Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Stabłowice - 104,5m²

Dom bliźniak z duszą przedwojennej zabudowy na klimatycznym osiedlu wśród zieleni. Przedstawiamy wyjątkowy, niesamowity dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej urokliwych części Wrocławia - na Stabłowicach, przy ul. Stabłowickiej. Nieruchomość znajduje się na przedwojennym osiedlu pracowniczym dawnej Wrocławskiej Przędzalni Czesankowa, które do dziś zachowało spójny charakter i kameralną atmosferę lat 20, XX wieku. To miejsce dla tych, którzy cenią klimat dawnej architektury , bliskość natury oraz wygodną komunikację z centrum miasta. Dom o powierzchni 104,5 m2 zachowuje swój oryginalny klimat oraz zapewnia komfort i funkcjonalność. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym - przeszedł szereg modernizacji. Wymieniono cały dach oraz ocieplono i zaizolowano poddasze. Wymieniono okna, instalacje oraz piony wod-kan. Założono centralne ogrzewanie oraz piec gazowy dwufunkcyjny. Budynek podłączono pod miejską kanalizacje. Do domu przynależy również wolnostojący murowany garaż o powierzchni 31 m2. Do wyłącznego korzystania pozostaje ogród o powierzchni 317 m2 który można zagospodarować dowoli. Rozkład wszystkich pomieszczeń wygląda następująco: Parter: - Wiatrołap (13,7 m2) - Korytarz (7,52 m2) - Toaleta (2,58 m2) - Salon (21,84 m2) - Kuchnia (10,5) - Łazienka (3,6 m2) - Pokój (13,6 m2) Piętro: - Pokój (10,3 m2) - Klatka schodowa (7,52 m2) Dodatkowo: - Piwnica (14,1 m2) - Garaż ( 31 m2) - Ogród (317 m2) Otoczenie i lokalizacja: Dom położony jest w sercu historycznego osiedla robotniczego - niezwykle klimatycznego miejsca, w którym każda ulica i budynek ma swoją historię. Osiedle otoczone jest zielenią, a w niedalekiej odległości znajdują się stawy (Cegielnia - Stabłowicka) parki, a także las Mokrzański, co czyni to miejsce idealnym do życia z dala od zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz punkty usługowe. Stacja kolejowa Wrocław-Pracze zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta. Dogodny dojazd do AOW i obwodnicy Leśnicy gwarantuje szybki wyjazd z miasta. Dlaczego warto? ✅ Dom z klimatem i historią (Jest to część całego kompleksu zakładów włókienniczych powstałych w 1890 r.) ✅ Budynek odnowiony w bardzo dobrym stanie technicznym ✅ Duży ogród i garaż ✅ Kameralna, spokojna okolica z doskonałym połączeniem komunikacyjnym ✅ Zielone otoczenie - idealne dla rodzin i miłośników przyrody To miejsce, w którym nowoczesny komfort spotyka się z historią i klimatem dawnego Wrocławia. CENA : 959 000 zł Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Jeśli mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie. CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ ! Opiekun oferty: DS-2106 Konrad Mosór tel: 517pokaż telefon konrad@koskontaktuj się Licencja nr: 28831 Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 www.komonieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PROM-DS-2106
Nr licencji zawodowej: 28831