Przestronny dom w Wierzbiczanach, 150 m², garaż, polecam! Wierzbiczany - 184,2m²

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Wierzbiczanach, w spokojnej okolicy, zaledwie około 500 metrów od Jeziora Wierzbiczańskiego.
Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu Jaskółka 5 XL i oferuje około 150 m² powierzchni użytkowej. Dom znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1117 m².
Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Funkcjonalny układ wnętrza
Parter
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 40 m², łącząca salon z jadalnią. Pierwotnie projekt przewidywał w tym miejscu dodatkowy pokój – w razie potrzeby można go ponownie wydzielić.
Na parterze znajdują się:

• wiatrołap – ok. 7 m²,
• salon z jadalnią – ok. 40,6 m²,
• kuchnia – ok. 10 m²,
• spiżarnia – ok. 2,8 m²,
• garderoba – ok. 2,2 m²,
• łazienka – ok. 4,5 m²,
• garaż – ok. 25,3 m²,
• kotłownia – ok. 7,8 m².

Piętro
Prywatna część domu obejmuje:

• korytarz – ok. 6 m²,
• sypialnię – ok. 10,7 m²,
• sypialnię – ok. 14,2 m²,
• sypialnię – ok. 16,5 m²,
• łazienkę – ok. 7,3 m²,
• dodatkową przestrzeń o powierzchni ok. 31,4 m², obecnie podzieloną na dwa kolejne pokoje.

Dwie sypialnie na piętrze posiadać będą balkony francuskie.
Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 40 m². Na poddaszu znajduje się już podłoga, dzięki czemu przestrzeń daje kolejne możliwości wykorzystania. Na poddaszu skosy oraz sufity zostaną wykończone płytą G-K.
Solidne wykonanie i dobre materiały
Dom został ocieplony 15-centymetrowym styropianem grafitowym. Elewacja jest przygotowana do wykonania tynku strukturalnego.
Zastosowano:

• trzyszybową stolarkę okienną,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• bramę garażową Hörmann,
• dachówkę ceramiczną,
• drewnianą konstrukcję dachu krokwiowo-jętkową.

Grafitowa kolorystyka stolarki oraz dachu nadaje budynkowi nowoczesny i ponadczasowy charakter.
Ciekawym elementem wnętrza są również detale wykonane ze starej cegły, wykorzystanej m.in. przy ścianie łazienki, słupach oraz podciągach na parterze.
Dom przygotowany pod Smart Home
Nieruchomość została przygotowana z myślą o nowoczesnym i wygodnym użytkowaniu.
Elektryczne rolety mogą być sterowane niezależnie dla poszczególnych kondygnacji, a instalacja pozwala również na ich zdalną obsługę przez Wi-Fi. Dzięki temu można sterować roletami za pomocą telefonu również wtedy, gdy jesteśmy poza domem.
To dobry punkt wyjścia do dalszej rozbudowy systemu Smart Home i stworzenia inteligentnego zarządzania domem.
Instalacje
W budynku wykonano:

• instalację elektryczną,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację centralnego ogrzewania,
• ogrzewanie podłogowe,
• niezależną regulację temperatury w poszczególnych pomieszczeniach,
• instalację gazową,
• instalację internetową i TV,
• instalację alarmową,
• instalację monitoringu.

Ogrzewanie przygotowane jest pod kocioł gazowy, którego wybór może zostać uzgodniony z przyszłym właścicielem - cena sprzedaży obejmuje zakup i montaż kotła.
Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne.
Nieruchomość posiada również bezodpływowe szambo o pojemności 10 m³.
Lokalizacja
Dom znajduje się przy asfaltowej drodze z chodnikiem, co zapewnia wygodny dojazd do posesji przez cały rok.
Działka została ogrodzona siatką ocynkowaną.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość natury – do Jeziora Wierzbiczańskiego jest około 500 metrów. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i mieć blisko tereny rekreacyjne, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Gniezna.

Duża działka, ponad 150 m² powierzchni użytkowej, możliwość uzyskania nawet kilku sypialni, garaż, ogrzewanie podłogowe, monitoring oraz rozwiązania Smart Home sprawiają, że jest to dom przygotowany zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni na wiele lat.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1305/14016/ODS