Sprzedam przestronny dom 247 m² z garażem w Gnieźnie Gniezno, Arkuszewo, Kruszwicka - 246,14m²

Prezentujemy Państwu do zakupu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest wolnostojący, podpiwniczony, parterowy dom z poddaszem użytkowym, położony przy ul. Kruszwickiej w Gnieźnie na terenie dzielnicy Arkuszewo, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora,), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym połączeniem z trasami wiodącymi do Poznania, Bydgoszczy i Torunia - S5, drogą krajową nr 5 i 15.

Jest to dom wolnostojący z garażem na jedno auto w bryle budynku (16,70 m2), o powierzchni całkowitej 246,14 m2 i powierzchni użytkowej budynku 149,30 m2, na którą składają się:

PIWNICA (96,84 m2):

- kotłownia z piecem olejowym i zasobnikiem wody, pompa do płaszcza wodnego kominka, 3 pomieszczenia piwniczne, łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i wc;

PARTER (89,90 m2):

- przedsionek wyłożony kaflami ceramicznymi, z wejściem do toalety z umywalką i garażu; 

- komunikacja z funkcją przedpokoju i podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi, szafką na buty i wieszakiem na odzież wierzchnią;

- klatka schodowa z efektownymi schodami z litego drewna;

- toaleta z umywalką, wyłożona ceramiką podłogową i ścienną;

- funkcjonalna kuchnia z oknem, meblami i sprzętem AGD w zabudowie z aneksem jadalnianym, otwarta na salon; 

- przestronny, ładnie doświetlony salon (ok. 33,90 m2) z wydzielonymi miejscami do wypoczynku i funkcją jadalni, w którym podłogi wyłożone są drewnianymi panelami, nadającymi wnętrzu uczucie ciepła i komfortu, z efektownym kominkiem z płaszczem wodnym, wyjściem na taras i do ogrodu;

- gabinet z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi białą farbą;

- garaż z podłogą wyłożoną kaflami ceramicznymi i bramą garażową, otwieraną pilotem;

PODDASZE (59,40 m2): 

- hall prowadzący do poszczególnych pokoi i łazienki, a także na strych; 

- trzy niezależne pokoje, z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi farbami w pastelowych kolorach, z których jeden został zaadaptowany na garderobę; 

- sypialnia z wyjściem na balkon, z podłogą wyłożoną drewnianymi panelami, ścianami pokrytymi gładziami i pomalowanymi farbami w pastelowych kolorach; 

- łazienka z oknem, narożną wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową, umywalką i toaletą, wyłożona ceramiką podłogową i ścienną, wydzieloną pralnią.

Dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.

Okna PCV w całym budynku zabezpieczone zostały zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi.

Instalacja elektryczna miedziana.

Ogrzewanie piecem olejowym z zasobnikiem wody, kominkiem z płaszczem wodnym i piecem CO na pelet z automatycznym zasypem, znajdującym się w wolnostojącym, murowanym budynku garażowo-gospodarczym o powierzchni 80,74 m2

Woda miejska.

Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności ok. 6 m3.

Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest duża działka z altaną, grillem i sadem, a także jej lokalizacja oraz związana z nią cisza i spokój oraz doskonała komunikacja z drogami w kierunku centrum Gniezna, Poznania, Bydgoszczy, Torunia i Słupcy. 

Piękne widoki, rozciągające się wokół, stanowią dodatkową zaletę tego posadowionego na niewielkim wzniesieniu domu. 

Niewielka odległość od przystanku komunikacji miejskiej, bo to ok. 200 m.

Także bliskość od centrum Gniezna z wszelkimi udogodnieniami typu szkoły i przedszkola, sklepy, centra handlowe, przychodnie lekarskie i szpitale oraz możliwość realizowania się na polu kultury, stanowią o atrakcyjności naszej oferty.

CENA 890 tys. zł do negocjacji

Serdecznie zapraszam

Maria Jacuńska

Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691pokaż telefon, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości