Polecam dom z halą i ogrodami 303 m² w Gnieźnie Gniezno, Cicha - 303,0m²

*Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający*

Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący wraz z halą i budynkami gospodarczymi zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Cichej.

Jest to oferta dla osób, które szukają nie tylko domu ale także miejsca do prowadzenia własnej działalności. Hala oraz budynki gospodarcze mogą być wynajmowane stanowiąc źródło dochodu pasywnego - tak jest obecnie. 

Nieruchomość zlokalizowana jest:
- na spokojnej, kameralnej ulicy domów jednorodzinnych
- przy terenach zielonych jeziora Winiary (odległość ok. 400 m)
- tuż obok osiedli Ustronie i Tysiąclecia które zapewniają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, komunikacja miejska itp.).

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi:
- działka o pow. 4.492 m2
- dom jednorodzinny wolnostojący o pow. 303 m2
- powierzchnia całkowita wszystkich pomieszczeń wchodzących w skład nieruchomości (dom + budynki gospodarcze): ok. 1.000 m2
- dwa 1-stanowiskowe garaże (w bryle budynku domu)
- basen otwarty o pow. 25 m2 (głębokość 1,1 m)
- szklarnia / ogród zimowy o pow. 50 m2
- hala i magazyn o łącznej pow. ok. 650 m2 - obecnie wynajmowana firmie zajmującej się renowacją mebli (budynki znajdują się w tylnej części działki)
- budynek garażowy o pow. ok. 77 m2
- 2 ogrody z starymi drzewami, sad

STANDARD DOMU:
- wolnostojący, dwukondygnacyjny
- wybudowany w 1975 r., rozbudowany w 1980 r.
- w 2010 r. budynek przeszedł częściowy remont (pokrycia całej powierzchni dachu , częściowa wymiana instalacji wod-kan i co, odnowienie łazienek, dodanie pieca gazowego i przebudowa kotłowni)
- wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej (ściany zewnętrzne zbudowane w 50% z pustaków grubości 38 cm i 50% z bloczków pianobetonowych typu "Siporex" gr. 24 cm)
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 7 cm
- ławy fundamentowe ze żwirobetonu zbrojonego 
- okna PCV
- dach pokryty papą
- 2 garaże 1-stanowiskowe w bryle budynku
- część pomieszczeń w domu ma bezpośrednie wyjście na ogród z basenem i dostępem do szklarni / ogrodu zimowego

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ:
Parter
- hall: 27,09 m2
- pokój: 13,16 m2
- kuchnia: 22,22 m2
- spiżarnia: 6,06 m2
- łazienka: 7,39 m2
- łazienka z sauną: 14,36 m2
- WC: 2,11 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 6,10 m2
- kotłownia: 17,33 m2
- garaż: 22,80 m2
- garaż: 14,94 m2
- korytarze o łącznej pow. 12,80 m2
RAZEM PARTER: 166,36 m2

Piętro
- salon: 37,91 m2
- jadalnia: 27,35 m2
- pokój: 11,89 m2
- pokój: 11,12 m2
- pokój: 14,50 m2
- pokój: 10,05 m2
- pokój: 8,72 m2
- łazienka: 4,90 m2
- korytarze: 10,99 m2
RAZEM PIĘTRO: 137,43 m2

RAZEM DOM (z garażami): 303,79 m2

Dom posiada również dużą szklarnię o pow. 50 m2, która przy odpowiedniej aranżacji może stanowić piękny, duży ogród zimowy. 

Dostępne media:
- prąd 
- woda
- gaz
- szambo przelewowe
- centralne ogrzewanie, piec gazowy (dodatkowo w kotłowni znajduje się nieużywany, sprawny piec na ekogroszek)

Obecnie dzięki najmowi hali/magazynu - nieruchomość przynosi comiesięczny przychód pasywny.

Księga Wieczysta bez obciążeń
Cena: 1.300.000
Kontakt: tel. 883pokaż telefon
Zapraszam na prezentację.