Na sprzedaż przestronny dom 140 m² z ogródkiem i potencjałem inwestycyjnym Gniezno, Żwirki i Wigury - 140,0m²

Dom z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, położony praktycznie w centrum Gniezna – przy ul. Żwirki i Wigury. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z przestrzenią dla rodziny, ale również dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności lub biura.
Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 139,2 m² znajduje się na działce o powierzchni 407 m². Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz piwnicę pod całością, a jego układ daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni.
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość urządzenia dwóch niezależnych mieszkań – zarówno na parterze, jak i na piętrze znajduje się kuchnia oraz łazienka. Dzięki temu dom może dobrze sprawdzić się jako miejsce dla rodziny dwupokoleniowej, a także jako nieruchomość z częścią przeznaczoną na wynajem lub działalność.
Układ pomieszczeń
Parter:

• dwa przestronne pokoje,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka,

Ogród zimowy to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, jadalnię lub zielony zakątek domu.
Piętro:

• dwa przestronne pokoje z parkietem,
• oddzielna kuchnia wykończona płytkami ceramicznymi,
• łazienka z toaletą,
• balkon.

Na piętrze zachowano bardziej klasyczny charakter wnętrza – znajdują się tu m.in. drewniane drzwi, parkiet oraz okna PCV.
Standard i informacje techniczne
Budynek został ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu w 2000 roku. W 2015 roku wykonano pokrycie dachu z papy termozgrzewalnej. Rynny oraz opierzenia wykonane są z blachy ocynkowanej.
Wnętrza wymagają odświeżenia i częściowego remontu, co jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia domu zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.
Dodatkowe informacje:

• powierzchnia użytkowa: 139,2 m²,
• powierzchnia zabudowy: 87 m²,
• działka: 407 m²,
• piwnica pod całością budynku,
• garaż murowany o powierzchni ok. 35 m²,
• ogrzewanie gazowe – grzejniki konwektorowe,
• instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur mosiężnych,
• instalacja elektryczna aluminiowa.

Lokalizacja
Ul. Żwirki i Wigury to lokalizacja praktycznie w centrum Gniezna, a jednocześnie w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Położenie nieruchomości pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania z bardziej kameralnego charakteru okolicy.
Centralna lokalizacja oraz układ budynku sprawiają, że nieruchomość może mieć więcej niż jedno zastosowanie – jako dom dla rodziny, dom dla dwóch pokoleń, połączenie mieszkania i miejsca pracy lub siedziba niewielkiej firmy czy biura.
Cena
499 000 zł
Jeżeli szukasz domu w Gnieźnie, który daje możliwość stworzenia własnej przestrzeni od podstaw i jednocześnie oferuje bardzo dobrą lokalizację oraz dużą powierzchnię, zapraszam do kontaktu.
Opiekun oferty:
Danuta Kolmer-Rozpłochowska
tel. 730pokaż telefon * Finansowanie zakupu: U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie. Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. * Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 49/11545/ODS