Przytulny dom 90 m² w spokojnej okolicy Gniezna Gniezno, Ugory - 90,0m²

Przytulny dom w spokojnej okolicy – idealny dla Ciebie!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu w jednej z najbardziej urokliwych części Gniezna – Pustachowie. To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury.
Dom o powierzchni użytkowej 90 m² położony jest na działce 482 m², co zapewnia zarówno komfort mieszkania, jak i możliwość relaksu w zielonym otoczeniu.
Przemyślany układ pomieszczeń.
Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, który zapewnia wygodę codziennego życia.
Parter:

• Salon (24,03 m²) – przestronny i jasny, idealny do odpoczynku oraz wspólnego spędzania czasu.
• Kuchnia (5,4 m²) – praktyczna, z wygodnym dostępem do części dziennej.
• Łazienka (4,86 m²) – w pełni wyposażona.
• Hol (10,87 m²) i wiatrołap (1,54 m²) – przestrzeń zapewniająca komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Piętro:

• Trzy pokoje (6,75 m², 8,24 m², 6,75 m²) – idealne na sypialnie, pokoje dla dzieci lub gabinet.
• Toaleta (1 m²) – dodatkowe udogodnienie.
• Garderoba (1,13 m²) – praktyczne miejsce do przechowywania.

Standard wykończenia
Dom jest ocieplony (10 cm styropianu), co zapewnia dobrą izolację i komfort cieplny. Dach pokryty dachówką ceramiczną to trwałe i estetyczne rozwiązanie. Wnętrze wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych upodobań.
Media i udogodnienia

• Prąd
• Woda miejska + dodatkowe własne ujęcie
• Gaz – instalacja przy budynku
• Kanalizacja – szambo (9,5 m³)
• Ogrzewanie - dom ogrzewany kominkiem klasy A+ z rozprowadzeniem ciepła na pokoje (DGP)
  Dodatkowo zainstalowane są promienniki ciepła z przygotowaniem pod fotowoltaikę.
• możliwość podłączenia i zainstalowania ogrzewania gazowego ( gaz tuż przy budynku).

Lokalizacja – wygoda w otoczeniu natury
Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy Pustachowa, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, a w pobliżu rozciągają się pola i lasy – idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Mimo bliskości natury, wszystkie niezbędne udogodnienia są w zasięgu ręki.
Zaledwie 300 metrów od domu znajduje się sklep spożywczy, kościół oraz przystanek autobusowy, który zapewnia wygodną komunikację z centrum Gniezna. Niedaleko, przy ul. Pustachowskiej, dostępne są: duży market Małe delikatesy, apteka oraz przychodnia, co sprawia, że codzienne sprawy można załatwić bez konieczności długich dojazdów.
Dzięki dogodnemu połączeniu z obwodnicą Gniezna oraz trasą S5, podróże do Wrześni, Poznania i innych miast są szybkie i komfortowe.
Dlaczego warto?

• Spokojna i malownicza okolica – idealna dla rodzin i miłośników natury
• Przemyślany układ pomieszczeń – komfort i funkcjonalność
• Bliskość infrastruktury – sklepy, apteka, przychodnia i przystanek autobusowy w pobliżu
• Łatwy dojazd – szybka komunikacja z centrum Gniezna i okolicznymi miejscowościami
• Zielony ogród – miejsce na relaks i spotkania z bliskimi

Zadzwoń i umów się na prezentację: 730pokaż telefon * Finansowanie zakupu: U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie. Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. * Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 57/11545/ODS