Nowoczesny dom 140 m² z basenem i jacuzzi - gotowy! Gniezno, Pszeniczna - 221,16m²

Nowoczesna, parterowa bryła, wnętrza o wysokości 2,9 m oraz prywatna strefa wypoczynku z podgrzewanym basenem, jacuzzi i prywatną plażą. To propozycja dla osób, które szukają gotowego, komfortowego domu, bez konieczności prowadzenia dalszych prac czy kompletowania wyposażenia.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu i oddany do użytkowania w 2021 roku. Oferuje około 140 m² powierzchni użytkowej bez garażu. Dodatkowo około 147 m² stanowią taras oraz zadaszona przestrzeń wejściowa.

Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 986 m². Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 965 m², która obecnie tworzy z posesją jeden rozległy ogród.

Funkcjonalny układ na jednym poziomie
Cała przestrzeń mieszkalna została rozplanowana na jednej kondygnacji. Centralną część domu tworzy salon połączony z otwartą kuchnią. W części prywatnej znajdują się dwie sypialnie, gabinet oraz garderoba.

Układ uzupełniają główna łazienka, osobna toaleta oraz pralnio-suszarnia połączona z dodatkową łazienką. W bryle budynku znajduje się również poszerzony, dwustanowiskowy garaż z dodatkowym miejscem do przechowywania.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,9 m, a podwyższane drzwi nadają wnętrzom bardzo dobre proporcje. W całym domu zastosowano płytki oraz ogrzewanie podłogowe z możliwością niezależnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu.

Wnętrze i wyposażenie
Kuchnia została wykonana przez firmę Halupczok i wyposażona w sprzęty marki Siemens, w tym piekarniki z funkcją pary, piekarnik z mikrofalą oraz zabudowany ekspres do kawy. Całość uzupełnia okap Falmec.

Dom sprzedawany jest wraz ze stałymi zabudowami i wyposażeniem widocznym podczas prezentacji, z wyłączeniem rzeczy osobistych właścicieli.

Prywatna strefa wypoczynku
Najważniejszym elementem ogrodu jest podgrzewany basen o wymiarach około 10 × 4,2 m i maksymalnej głębokości 1,5 m.

Basen wyposażono w inwerterową pompę ciepła o mocy 17,5 kW, automatyczne dozowanie chemii oraz robota czyszczącego, który pozostaje w ramach sprzedaży. Strefę wypoczynku uzupełnia trzyosobowe jacuzzi oraz zamykany budynek gospodarczy przy którym znajduje się prywatna plaża.

Ogród jest już zagospodarowany i posiada zarówno starsze, jak i nowsze nasadzenia. Sąsiednia działka, dostępna jako dodatkowa opcja zakupu, wyposażona jest w system nawadniania oraz studnię wykorzystywaną do podlewania.

Komfort i rozwiązania techniczne
Dom wyposażono w rozwiązania, które wpływają na wygodę użytkowania i ograniczają bieżące koszty:

• ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu,
• piec gazowy Junkers z zasobnikiem 120 l,
• instalację fotowoltaiczną o mocy około 7,5 kW, rozliczaną na wcześniejszych zasadach,
• rekuperację Zehnder,
• klimatyzację LG rozprowadzoną po całym domu,
• elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne,
• programowalne, dotykowe włączniki światła,
• monitoring i wideodomofon z obsługą przez aplikację,
• światłowód oraz instalację trójfazową.

Zgodnie z dokumentacją ściany zewnętrzne wykonano z pustaka Porotherm o grubości 24 cm i ocieplono styropianem. Izolacja płaskiego dachu została dodatkowo zwiększona względem pierwotnego projektu i wynosi od około 25 do 45 cm.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Pszenicznej w Gnieźnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 10 minut.
W pobliżu znajdują się między innymi sklep Biedronka, przedszkole, gabinet pediatryczny oraz boisko Orlik. Do Poznania można dojechać w około 50 minut, a do Bydgoszczy w około godzinę.
Dojazd do posesji prowadzi publiczną drogą asfaltową, natomiast podjazd przed domem został wyłożony kostką brukową.

Najważniejsze informacje

• około 140 m² powierzchni użytkowej bez garażu,
• około 147 m² tarasu i zadaszonej przestrzeni wejściowej,
• działka o powierzchni 986 m²,
• możliwość dokupienia działki 965 m²,
• salon z otwartą kuchnią,
• dwie sypialnie i gabinet,
• dwie łazienki oraz osobna toaleta,
• garderoba i pralnio-suszarnia,
• poszerzony garaż dwustanowiskowy,
• podgrzewany basen i jacuzzi,
• fotowoltaika, rekuperacja i klimatyzacja,
• nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem,
• księga wieczysta wolna od obciążeń,
• możliwość przekazania domu w terminie do 30 dni.

To dom dla osób, które oczekują nie tylko nowoczesnej architektury, ale przede wszystkim przemyślanej i kompletnej przestrzeni do codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Więcej zdjęć oferty znajdziecie Państwo na stornie internetowej naszego biura - Otto House Nieruchomości.

Sebastian Kubiak tel: 510pokaż telefon
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO House Nieruchomości:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU,
– doradztwo prawne,
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Decydując się na transakcję w naszym biurze, mają Państwo pewność pełnego bezpieczeństwa. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 241/18538/ODS