Dom na sprzedaż Wieliczka,

Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony w Rożnowej (przedmieścia Wieliczki), blisko nowo otwartego Parku Pod Baranem. W pobliżu przystanek komunikacji podmiejskiej, sklepy i dobrze urządzona infrastruktura. Dom położony na ponad 7-arowej działce do której dojazd jest drogą asfaltową gminną. Działka zlokalizowana jest w niedużej odległości od drogi głównej. Odległość gwarantuje z jednej strony szybki dojazd, ale zarazem sprawia, że okolica jest cicha, z dużą ilością zieleni. DZIAŁKA Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona (front - ogrodzenie nowoczesne metalowe z furtką i 6 metrową bramą wjazdową segmentową, pozostałe boki - podwójna siatka), zagospodarowana, położona na wzniesieniu, co sprawia, że roztacza się z niej piękny widok na okolicę. Działka lekko pochyła, ale zagospodarowana w ten sposób że pochyłość nadaje jej piękna. Działka zawiera podwójne odwodnienie liniowe wokół budynku które nadmiar deszczówki odprowadza do cieku wodnego poza działką. DOM Wybudowany i oddany do użytku w 2009 roku, unowocześniony w 2021 roku. Dom składa się z trzech pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z pustaka ceramicznego Porotherm 40 cm dodatkowo ocieplonego wełną mineralną 10 cm. Zważywszy na to, że standardowo domy buduje się z pustaka 25 cm to taki sposób wybudowania sprawia, że jest on niezwykle ciepły i nie wymaga dużego nakładu energii w celu ogrzania go. Podobnie jak ściany również nadproża i stropy są ceramiczne. Tynki zewnętrzne silikonowe, a wewnętrzne cementowo - wapienne. Dach dwu spadowy, pełne deskowanie, ocieplony, pokryty dachówką ceramiczną podwójnie powlekaną firmy Roben, metalowe rynny. Dom posiada balkon oraz naziemny zadaszony taras, który w dużej części jest przeszklony. Wyjście z budynku wraz z 4 schodami wyłożone granitem. ROZKŁAD Poziom 0 garaż w bryle domu wraz z podręcznym warsztatem, kotłownia z pralnią, wc z prysznicem, spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarczo - rekreacyjne. Poziom 1 Wiatrołap, przedpokój, salon z półotwartą kuchnią, gabinet, sypialnia, oraz łazienka z prysznicem. Poziom 2 garderoba, 3 sypialnie, łazienka z wanną. WYPOSAŻENIE DOMU Dom ogrzewany jest piecem C.O. + C.W. firmy Buderus z zasobnikiem ciepłej wody 250 l do którego podłączona jest instalacja solarna oraz kominek z płaszczem wodnym. Cała instalacja wykonana jest w miedzi. Ogrzewanie jest podłogowe i poprzez grzejniki. Dom posiada nowe okna PCV 3 szybowe wysokiej jakości z żaluzjami zamykanymi elektrycznie (w całym domu). Okna połaciowe aluminiowe, również z żaluzjami. Parapety wewnętrzne marmurowe. W całym budynku wykonana jest zdublowana instalacja sanitarna, gdzie wykorzystywana jest woda opadowa z podziemnego zbiornika na deszczówkę. Wykonana jest instalacja centralnego odkurzacza na wszystkich kondygnacjach. Klimatyzacja rozprowadzona na dwóch kondygnacjach. W całym budynku instalacja alarmowa oraz monitoring wizyjny zewnętrzny. DODATKOWE ATUTY Przed wjazdem do garażu dobudowana została wiata samochodowa. Duży podjazd z miejscem na 4 samochody, wyłożony został nową kostką brukową. Podjazd pełni również funkcję boiska do gry w koszykówkę. Na działce znajduje się także drewutnia, altana ogrodowa, a także ziemna piwnica na owoce, warzywa i wino. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK Kanalizacja: tak Alarm: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Klimatyzacja: TAK Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: dobre Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 178,2000 Stan budynku: do zamieszkania Podpiwniczenie: tak Garaż: w budynku Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2009 Liczba pokoi: 7 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500 Liczba sypialni: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: 23,9 * 10 * 8 * 10,2 * 15 * 17,3 * 14,9 * Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: zwykłe Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 10 Podłoga kuchni: terakota Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 15 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: WC, wanna, kabina prysznicowa Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20,3 Podłoga przedpokoi: terakota Ściany przedpokoi: zwykłe ::KONTAKT DO AGENTA Robert Szteliga 501 955 997 robert@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.