Ekskluzywny dom bliźniaczy 333 m² z ogrodem na Mokotowie Warszawa, Mokotów - 333,12m²

:: Krótko:
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 333 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa, przy spokojnej i kameralnej ulicy Wita Stwosza.
Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim i oferuje funkcjonalną przestrzeń obejmującą 7 pokoi, rozmieszczonych na trzech kondygnacjach, dodatkowo z pełną piwnicą oraz garażem.
Dom usytuowany jest na atrakcyjnej działce o powierzchni 500 m², zapewniającej prywatność, komfort oraz możliwość stworzenia pięknego ogrodu.

:: Atuty?
Dom w stanie deweloperskim daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji wnętrza, pozwalając dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i oczekiwań. Nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak również atrakcyjna inwestycja.
To doskonała alternatywa dla apartamentu w mieście – oferuje prywatność, większą przestrzeń oraz możliwość codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu, w otoczeniu własnego ogrodu.
Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut.
Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjny dom rodzinny, jak i siedziba firmy. Istnieje możliwość adaptacji wnętrz na potrzeby biura lub przestrzeni usługowej.
W ramach przeprowadzonych prac modernizacyjnych wykonano nową elewację, zamontowano nowe okna oraz zainstalowano nowoczesną kotłownię gazową, zapewniającą komfort i efektywność ogrzewania.

:: Co w okolicy?
Dom usytuowany jest przy cichej, osiedlowej uliczce. Ta część Mokotowa to przede wszystkim domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, rzadziej jednorodzinnej. Niewielkie, często jednokierunkowe uliczki, dużo zieleni budują specyficzne wrażenie swoistej enklawy, pewnej indywidualności i niepowtarzalności.
W pobliżu liczne centra handlowe (Galeria Mokotów 1,5 km), tor wyścigów konnych, Fort Służew. Uczelnia Łazarskiego ul. Świeradowska 43 (3 min pieszo) - Uniwersytet Warszawski ul. Smyczkowa 14 ( 3 min pieszo).
Park Arkadia, park Dolinka Służewiecka czy nieco dalej położone las Kabacki lub zielone tereny Powsinka i Powsina to idealne miejsca dla osób ceniących aktywny tryb życia, spacery i bezpośredni kontakt z przyrodą.

:: Rozkład i wnętrze:
Oferowana nieruchomość składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy.

Powierzchnię domu ( 333 mkw.) stanowią:
• piwnica - 73,36 m.kw. 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.
• parter - 76,20 m.kw. + garaż 35,57 m.kw., łącznie 111,48 m.kw.- przestronny salon 43 m.kw. z wyjściem na taras 29 m.kw, kuchnia (możliwość urządzenia aneksu kuchennego), WC,
• 1 piętro - 74,02 m.kw. 2 pokoje, łazienka, garderoba, pralnia, schowek,
• 2 piętro - 73,97 m.kw. 3 pokoje, garderoba, łazienka z WC, schowek,
• ogród

:: Komunikacja?
W odległości ok. 7 minut spacerem znajdują się dwie stacje metra: Służew 700m oraz Wilanowska 850m, blisko przystanek tramwajowy (linie 4 i 10) lub autobusowy (189, 193, 317, 401, 402, N01, N033). Zapewnia to doskonałą komunikację z większością dzielnic Warszawy.
Do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy (trasa S2) około 5 minut samochodem.
Odległość do lotniska Okęcie to ok. 5 km - 10 min drogi autem! Miejsca parkingowe w pobliżu nie są objęte Strefą Płatnego Parkowania.


Zapraszam na prezentację. :: Short:
A unique semi-detached house with an area of 333 m² for sale, located in one of the most valued parts of Mokotów, on the quiet and intimate Wita Stwosza Street. The property is in developer standard and offers a functional space with 7 rooms , spread over three floors , plus a full basement and a garage . The house is situated on an attractive 500 m² plot, providing privacy, comfort and the opportunity to create a beautiful garden.

:: Advantages?
The house, in developer's condition, offers extensive interior design options, allowing you to tailor the space to your needs and expectations. The property has enormous potential as both a comfortable family home and an attractive investment. This is an excellent alternative to a city apartment – it offers privacy, more space, and the opportunity to relax outdoors every day, surrounded by your own garden. The attractive location provides quick and convenient access to the full city infrastructure, and the journey to the center of Warsaw takes approximately 15 minutes. The property is suitable both as a representative family home and as a corporate headquarters . The interiors can be adapted for office or service space purposes. As part of the modernisation work, a new façade was constructed, new windows were installed and a modern gas boiler room was installed, ensuring comfortable and efficient heating.

:: What's nearby?
The house is situated on a quiet residential street . This part of Mokotów is primarily composed of semi-detached and terraced houses, with fewer single-family homes. Small, often one-way streets and abundant greenery create a distinct sense of enclave, a certain individuality and uniqueness. Nearby there are numerous shopping centers (Galeria Mokotów 1.5 km), horse racing track, Fort Służew. Lazarski University ul. Świeradowska 43 (3 min walk) - University of Warsaw ul. Smyczkowa 14 (3 min walk). Arkadia Park, Dolinka Służewiecka Park , the Kabacki Forest located a little further away, or the green areas of Powsinek and Powsin are ideal places for people who value an active lifestyle, walks and direct contact with nature.

:: Layout and interior:
The offered property consists of three above-ground floors and a basement. The area of the house (333 m2) consists of: • basement - 73.36 sq m, 3 utility rooms, boiler room. • ground floor - 76.20 sq m + garage 35.57 sq m, total 111.48 sq m - spacious living room 43 sq m with access to the terrace 29 sq m, kitchen (possibility of creating a kitchenette), toilet, • 1st floor - 74.02 sq m 2 rooms, bathroom, wardrobe, laundry room, storage room, • 2nd floor - 73.97 sq m 3 rooms, wardrobe, bathroom with toilet, storage room, • garden

:: Communication?
Two metro stations are approximately a 7-minute walk away: Służew (700m) and Wilanowska (850m), and there is a tram stop (lines 4 and 10) and a bus stop (189, 193, 317, 401, 402, N01, N033) nearby. This provides excellent transport links to most districts of Warsaw. The entrance to the Warsaw Southern Bypass (route S2) is about 5 minutes by car. The distance to Okęcie Airport is approximately 5 km - a 10-minute drive! Parking spaces nearby are not included in the Paid Parking Zone.

I invite you to the presentation. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5456/1998/ODS