Opis oferty

5-pokojowy segment z ogrodem | Osiedle Pastell | Henryków
Na sprzedaż 5-pokojowy segment w stanie deweloperskim, położony na kameralnym Osiedlu Pastell przy ul. Pułaskiego w Henrykowie.
To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku. Dom w cenie mieszkania z własnym wejściem, ogrodem, trzema poziomami i dwoma miejscami postojowymi.

Segment ma 75,64 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo do dyspozycji pozostaje 40,36 m² poddasza nieużytkowego. Łącznie daje to ponad 115 m² przestrzeni, którą można wykorzystać zgodnie z przeznaczeniem poszczególnych powierzchni.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Przemyślany układ na trzech poziomach
Strefa dzienna znajduje się na parterze, piętro pełni funkcję prywatnej części domu, a dodatkowe poddasze daje dużą ilość przestrzeni do przechowywania.
Prywatny ogród
Do segmentu przynależy własny ogród, który można urządzić jako miejsce odpoczynku, przestrzeń dla dzieci czy miejsce na spotkania z rodziną i znajomymi.
5 pokoi
Układ pozwala wygodnie rozdzielić część dzienną i prywatną. Duża liczba pomieszczeń daje również możliwość stworzenia gabinetu, pokoju gościnnego czy przestrzeni dla dzieci.
Dwa miejsca postojowe
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe, bez dodatkowych opłat.
Nowoczesne rozwiązania techniczne
Segment wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła. Przewidziano również możliwość zastosowania instalacji fotowoltaicznej.
Stan deweloperski
Nieruchomość zostaje przekazana w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może od początku urządzić wnętrze zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

Układ nieruchomości
Parter – 37,61 m²
Parter stanowi główną strefę dzienną domu. To tutaj znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjście na prywatny ogród.

pokój dzienny z aneksem kuchennym – 23,90 m²
kuchnia – 5,82 m²
WC – 1,57 m²
wiatrołap – 2,98 m²
przedpokój – 2,82 m²
komunikacja – 2,03 m²

Piętro – 38,03 m²
Pierwsze piętro zostało zaprojektowane jako bardziej prywatna część domu.

Pokój I – 15,85 m²
pokój II /Garderoba – 14,98 m²
łazienka – 4,56 m²
komunikacja – 2,64 m²

Poddasze: 40,36 m² powierzchni nieużytkowej
Dodatkowym atutem segmentu jest przestrzeń poddasza o powierzchni 40,36 m².
Znajduje się tu pomieszczenie techniczne, dwa pozostałe pokoje oraz miejsce na łazienkę bądź pralnię.

Standard i rozwiązania techniczne
Segment oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrza.
W nieruchomości przewidziano m.in.:

ogrzewanie podłogowe,
pompę ciepła,
możliwość instalacji fotowoltaicznej,
nowoczesną konstrukcję i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Lokalizacja – Henryków
Osiedle Pastell znajduje się w Henrykowie, w spokojnej części Warszawy, charakteryzującej się przede wszystkim niską zabudową i zielonym otoczeniem.
To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia w Warszawie, ale jednocześnie zależy im na spokojniejszym charakterze najbliższego otoczenia.
W okolicy znajdują się tereny zielone, miejsca do spacerów oraz podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.
Dla kogo?
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako dom dla rodziny, która potrzebuje większej liczby pomieszczeń, własnego ogrodu i dodatkowej przestrzeni, ale nie chce wyprowadzać się poza Warszawę.
To również ciekawa alternatywa dla dużego mieszkania, bo zamiast balkonu mamy własny ogród, zamiast jednej kondygnacji trzy poziomy, a dodatkowo dwa miejsca postojowe.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły inwestycji, odpowiem na pytania dotyczące standardu oraz umówię prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1298/14016/ODS