Nowoczesny dom 193m2 z garażem na 3 auta w Białołęce Warszawa, Białołęka Brzeziny, Danusi - 193,75m²

DOM JEDNORODZINNY NA BIAŁOŁĘCE | PROJEKT ARIA 2 (POWIĘKSZONY)

Funkcjonalny układ | Garaż na 3 samochody | Powiększony metraż | Blisko szkoły i komunikacji miejskiej

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, położony w Warszawie - Białołęka (Brzeziny), przy ul. Danusi. Wybudowany w 2006 roku. Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej na bazie cenionego projektu ARIA 2 pracowni MTM Styl.

Dom został indywidualnie zmodyfikowany i powiększony względem projektu bazowego, co przekłada się na większą przestrzeń oraz wyższy komfort codziennego życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Wiatrołap 4,1 m²,
* hall / komunikacja 21,4 m²,
* kuchnia 14,2 m²,
* przestronny salon z wykuszem 30,55 m²,
* pokój (gabinet / sypialnia) 13 m²,
* łazienka 4,6 m²,
* kotłownia i pomieszczenie gospodarcze 12,4 m²,
* garaż dwustanowiskowy 31,9 m².

Wysokość - 290 cm

Piętro:
* Sypialnia 12 m²,
* sypialnia 16,8 m²,
* sypialnia z garderobą 14,2 m²,
* komunikacja 4,3 m²,
* łazienka 14 m²,
* schowek nad garażem 10 m².

Wysokość - 270 cm

Wolnostojący garaż - solidnej konstrukcji 


STANDARD:

* Technologia tradycyjna murowana,
* fundamenty żelbetowe,
* ściany: bloczki silikatowe,
* ocieplenie: wełna mineralna,
* strop żelbetowy wylewany,
* dach drewniany,
* pokrycie: dachówka ceramiczna,
* okna: PVC antywłamaniowe szyby,
* ocieplenie poddasza: wełna mineralna,
* tynki cementowo-wapienne.


INSTALACJE:

* Ogrzewanie: piec gazowy,
* instalacja wodociągowa,
* kanalizacja,
* instalacja elektryczna,
* kominek,
* światłowód,
* ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i hallu.


LOKALIZACJA:

Dom usytuowany jest w bardzo dobrej lokalizacji na Białołęce (Brzeziny), co zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów Warszawy.
Do stacji metra Bródno można dojechać autobusem w ok. 10 minut, co znacząco zwiększa komfort codziennej komunikacji.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu trybowi życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
* Przedszkola, żłobki oraz szkoła zaledwie 2 min drogi !!!
* Factory Annopol, Castorama, CH Targówek, Leroy Merlin, Domoteka, Agata, IKEA, Decathlon,
* Basen Polonez,
* Park Bródnowski,
* Kanał Żerański - idealny na spacery i wycieczki rowerowe (trasa aż do Zalewu Zegrzyńskiego),
* Puszcza Słupecka,
* planowana nowa pływalnia ze strefą relaksu i sauną przy ul. Ostródzkiej,
* atrakcje sportowe: Murall (wspinaczka), tor kartingowy, squash i inne.


Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Piotr Sor

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Piotr Sor

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

SINGLE-FAMILY HOME IN BIAŁOŁĘKA | ARIA 2 DESIGN (ENLARGED)

Functional layout | 3-car garage | Expanded floor area | Close to schools and public transportation

A detached single-family home is for sale, located in Warsaw’s Białołęka district (Brzeziny), on Danusi Street. Built in 2006. The property was constructed using traditional methods based on the acclaimed ARIA 2 design by the MTM Styl studio.

The house has been individually modified and expanded compared to the base design, resulting in more space and greater comfort in everyday life.

*****

FLOOR PLAN:

Ground Floor:
* Vestibule 4.1 m²,
* Hall / entryway 21.4 m²,
* Kitchen 14.2 m²,
* Spacious living room with bay window 30.55 m²,
* Room (study / bedroom) 13 m²,
* Bathroom 4.6 m²,
* Boiler room and utility room 12.4 m²,
* Two-car garage 31.9 m².

Ceiling height - 290 cm

First floor:
* Bedroom 12 m²,
* bedroom 16.8 m²,
* bedroom with walk-in closet 14.2 m²,
* hallway 4.3 m²,
* bathroom 14 m²,
* storage room above the garage 10 m².

Height - 270 cm

Detached garage - solid construction


STANDARD:

* Traditional brick construction,
* Reinforced concrete foundations,
* Walls: silicate blocks,
* Insulation: mineral wool,
* Cast reinforced concrete ceiling,
* Wooden roof,
* Roofing: ceramic tiles,
* Windows: PVC with burglar-proof glass,
* Attic insulation: mineral wool,
* Cement-lime plaster.


UTILITIES:

* Heating: gas furnace,
* water supply system,
* sewer system,
* electrical system,
* fireplace,
* fiber-optic internet,
* underfloor heating in the bathrooms, kitchen, and entryway.


LOCATION:

The house is situated in a prime location in Białołęka (Brzeziny), ensuring quick access to key points in Warsaw.
The Bródno metro station is about a 10-minute bus ride away, which significantly enhances the convenience of daily commuting.
The area offers a full range of retail and service amenities, as well as numerous recreational areas that encourage an active lifestyle.

In the immediate vicinity, you’ll find:
* Preschools, daycare centers, and a school just a 2-minute walk away!!!
* Factory Annopol, Castorama, Targówek Shopping Center, Leroy Merlin, Domoteka, Agata, IKEA, Decathlon,
* Polonez Swimming Pool,
* Bródno Park,
* Żerański Canal—perfect for walks and bike rides (route all the way to Zegrze Reservoir),
* Słupecka Forest,
* a planned new swimming pool with a relaxation area and sauna on Ostródzka Street,
* sports attractions: Murall (rock climbing), go-kart track, squash, and more.


I cordially invite you to the presentation!
Numer oferty: 785724
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Sor