Przestronny dom 220 m² z ogrodem i garażem w Białołęce Warszawa, Białołęka, Natalii Gąsiorowskiej - 220,0m²

220M2/ DOM WOLNOSTOJĄCY/ 880M2 DZIAŁKA/ ZAGOSPODAROWANY OGRÓD/ DOBRA KOMUNIKACJA/ WARSZAWA BIAŁOŁĘKA


BUDYNEK:

Funkcjonalny dom jednorodzinny położony na kameralnej działce w zielonej części Warszawy.
Wnętrze domu jest jasne i uporządkowane, a centralną przestrzeń stanowi przestronny salon o powierzchni ponad 60 m², który naturalnie łączy strefę wypoczynkową i jadalnianą. Bezpośrednie wyjścia na tarasy pozwalają płynnie połączyć wnętrze z ogrodem.
Dom był na bieżąco utrzymywany i modernizowany, dzięki czemu pozostaje w dobrym stanie technicznym.


DANE TECHNICZNE:

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 167m2 + około 80m2 zaadaptowanego poddasza, położony na działce o powierzchni 880m2.

- rok budowy: 2004/2005
- liczba kondygnacji: 1 + poddasze
- wysokość pomieszczeń: 266 cm
- garaż w bryle budynku (ok. 33m2, dwustanowiskowy)

Konstrukcja:
- ściany z pustaka ceramicznego MAX
- dach pokryty blachodachówką
- ocieplenie styropian 12 cm
- okna drewniane dwuszybowe


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- salon (66,5m2) z wyjściem na taras
- kuchnia (11,5m2)
- spiżarnia (6m2)
- łazienka (8m2)
- trzy sypialnie (14m2 / 14m2 / 15m2)
- wiatrołap
- pomieszczenie techniczne / pralnia
- garaż dwustanowiskowy

Poddasze (zaadaptowane):
- sypialnia
- łazienka (11m2)
- otwarta przestrzeń do aranżacji


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wykończony w klasycznym, ponadczasowym standardzie z wykorzystaniem trwałych materiałów.

- parkiet jesionowy na parterze
- panele winylowe na poddaszu
- płytki ceramiczne w łazienkach
- drewniane drzwi wykonywane na wymiar

Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD (Bosch, Electrolux), zabudowa meblowa oraz funkcjonalna spiżarnia.
W domu znajdują się również szafy wnękowe oraz stałe elementy zabudowy w cenie nieruchomości.


DZIAŁKA I OGRÓD:

Działka o powierzchni 880m2 w pełni zagospodarowana i utrzymana w bardzo dobrym stanie.

Na terenie znajdują się:
- dwa tarasy (ok. 19m2 oraz 8m2)
- taras wejściowy (6,5m2)
- podjazd i alejki z kostki granitowej
- altanka ogrodowa (m.in. na narzędzia i kosze)
- ogródek warzywny i ziołowy

Ogród wyróżnia się bogatą, dojrzałą roślinnością – wysokie świerki, jodły, sosny, lipa, cisy, rododendrony, hortensje i róże budują prywatny, zielony klimat.

Dodatkowo:
- system zbierania deszczówki (2x400 l)
- możliwość wykorzystania zbiornika jako retencji wody
- osobny licznik wody do podlewania ogrodu


TECHNOLOGIA I INSTALACJE:

- ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny VITODENS 222)
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i wiatrołapie
- instalacja alarmowa (umowa z Juventus)
- woda i kanalizacja miejska
- gaz

Dom jest w pełni funkcjonalny, z możliwością dalszej modernizacji (np. wymiana kotła w przyszłości).


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona na warszawskiej Białołęce – w spokojnej, niskiej zabudowie jednorodzinnej.
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego, zielonego charakteru okolicy. Do przystanku autobusowego jest 200 m natomiast do lini tramwajowej niecałe 2 km.

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.


Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

---


220M2/ DETACHED HOUSE / 880M2 LOT / LANDSCAPED GARDEN / GOOD TRANSPORT LINKS / WARSAW BIAŁOŁĘKA


BUILDING:

A functional single-family home situated on a secluded lot in a green part of Warsaw.
The interior of the house is bright and well-organized, with a spacious living room of over 60m2 serving as the central space, naturally connecting the lounge and dining areas. Direct access to the terraces allows for a seamless transition between the interior and the garden.
The house has been regularly maintained and modernized, ensuring it remains in good technical condition.


TECHNICAL SPECIFICATIONS:

A detached house with a usable area of approximately 167m2 + approximately 80m2 of converted attic space, situated on a plot of 880m2.

- Year of construction: 2004/2005
- Number of floors: 1 + attic
- Ceiling height: 266 cm
- Garage integrated into the building (approx. 33m2, double-car)


Construction:
- walls made of MAX ceramic hollow blocks
- roof covered with metal roof tiles
- 12 cm polystyrene insulation
- double-glazed wooden windows


FLOOR PLAN:

Ground floor:
- living room (66.5m2) with access to the terrace
- kitchen (11.5m2)
- pantry (6m2)
- bathroom (8m2)
- three bedrooms (14m2/ 14m2/ 15m2)
- entryway
- utility room / laundry room
- two-car garage


Attic (converted):
- bedroom
- bathroom (11m2)
- open space for customization


FINISHING STANDARD:

The house is finished to a classic, timeless standard using durable materials.

- ash parquet flooring on the ground floor
- vinyl flooring in the attic
- ceramic tiles in the bathrooms
- custom-made wooden doors


The kitchen is equipped with appliances (Bosch, Electrolux), built-in cabinets, and a functional pantry.
The home also features built-in closets and fixed fixtures included in the property price.


LOT AND GARDEN:

An 880m2 lot, fully landscaped and maintained in excellent condition.

The property features:
- two terraces (approx. 19m2 and 8m2)
- an entrance terrace (6.5m2)
- a driveway and paths paved with granite cobblestones
- a garden shed (for tools and baskets, among other things)
- a vegetable and herb garden

The garden stands out for its lush, mature vegetation—tall spruce, fir, and pine trees, linden, yews, rhododendrons, hydrangeas, and roses create a private, green atmosphere.

Additionally:
- rainwater collection system (2x400 L)
- option to use the tank for water retention
- separate water meter for garden irrigation


TECHNOLOGY AND SYSTEMS:

- gas heating (VITODENS 222 combi boiler)
- underfloor heating in the kitchen, bathroom, and entryway
- alarm system (contract with Juventus)
- municipal water and sewer
- gas

The house is fully functional, with potential for further modernization (e.g., boiler replacement in the future).


LOCATION:

The property is located in Warsaw’s Białołęka district—in a quiet neighborhood of low-rise single-family homes.
The location offers quick access to public transportation while maintaining the intimate, green character of the neighborhood. The bus stop is 200 m away, and the tram line is less than 2 km away.


The information presented above does not constitute a commercial offer under the law but is provided for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content of our listings is current and accurate. The details regarding the listings are based on statements provided by the Sellers.


As a real estate agency, we charge a commission.

---




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 758/17111/ODS