To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: wielkopolskie, poznański, Walerianowo

Dom na sprzedaż Walerianowo, Brzozowa

220 m2
1 150 000 PLN 5 227 zł/m2
Opis
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 823m2 zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni 220m2 zlokalizowanej w Walerianowie, obręb Rosnówko-Walerianowo, gmina Komorniki, powiat poznański, województwo wielkopolskie. W tym niezwykle urokliwym miejscu na nowych Właścicieli czeka klasyczny, jednokondygnacyjny i przytulny dom na sprzedaż z zaadaptowanym poddaszem użytkowym, z osobnym wejściem z zewnątrz. Na działce znajduje się – poza budynkiem mieszkalnym – niewielki drewniany budynek gospodarczy. Pozostały teren zagospodarowany zielenią oraz częściowo, w części frontowej, utwardzony kostką brukową ( podjazd do garażu oraz chodniki – dojścia do budynku ). Z tyłu budynku – urządzony ogród. Budynek niepodpiwniczony. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 1.Atrakcyjna lokalizacja - spokojna i bezpieczna okolica w niedalekiej odległości od dużego miasta, zapewniającego wszelką infrastrukturę edukacyjno-usługową, charakteryzująca się atrakcyjnymi kompleksami leśnymi i starym drzewostanem, przepiękne tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego i wiele jezior. Nieruchomość usytuowana w zamkniętej ulicy o małym natężeniu ruchu samochodowego to gwarancja wyjątkowej enklawy prywatności i intymności z dala od uciążliwego sąsiedztwa. Cicho i zielono. 2.W bliskim sąsiedztwie gmina Komorniki, która należy do jednej z najdynamiczniej rozwijających się demograficznie gmin Polski i najlepiej rozwiniętych gospodarczo gmin aglomeracji poznańskiej. Korzystne położenie komunikacyjne, własna komunikacja autobusowa. Przez gminę Komorniki przebiega trasa autostrady A2 Warszawa-Berlin oraz sieć dróg krajowych ( w tym droga krajowa do Wrocławia S5 Wrocław-Poznań z węzłem w Gołuchowie, dalej biegnąca na północ jako S11 na linii Oborniki-Piła-Koszalin ). Znajdują się tu również drogi wojewódzkie m.in. droga nr 430 Poznań-Puszczykowo, powiatowe, gminne i wewnętrzne. 3.Duży potencjał inwestycyjny. 4.Idealne miejsce dla rodziny, dla pary, dla singla, dla rodziny wielopokoleniowej, możliwość dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych. 5.Istotne - teren przedmiotowej działki objęty jest MPZP wsi Walerianowo oraz części Rosnówko i Chomęcice, ( Uchwała nr LIII/465/2014 Rady Gminy Komorniki z dnia 25.09.2014r. - symbol 65MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ). POWIERZCHNIA 1.Powierzchnia użytkowa domu: 220,23m2. 2.Powierzchnia użytkowa pomniejszona o powierzchnię garażu i kotłowni: 195,63m2. 3.Kubatura budynku 804,24m3; wysokość budynku 8,31m. 4.Powierzchnia działki o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta 823m2. 5.Wymiary budynku 18,34m x 11,29m. PODZIAŁ POMIESZCZEŃ 1.Dom murowany, z cegły, ocieplony styropianem, otynkowany. 2.Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, na dachu panele fotowoltaiczne. 3.Zaglądamy do środka: na parterze znajduje się salon, kuchnia ze spiżarnią, 2 sypialnie, łazienka z wanną, toaleta, korytarz, wiatrołap, kotłownia i schody prowadzące na poddasze. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. Na poddaszu użytkowym natomiast – oddzielne wejście z zewnątrz - usytuowane są 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze. 5. Wysokość wnętrza 275cm. DODATKOWE INFORMACJE 1.Rok budowy: 2006. 2.Standard wykończenia wnętrz – dobry, przy użyciu materiałów dobrej jakości. 3.Stan techniczny budynku dobry, wnętrza do odświeżenia. 4.Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem zaprezentowanym na zdjęciach, w tym z w pełni wyposażoną kuchnią ( szczegóły na zapytanie Klientów zainteresowanych ). 5.Antywłamaniowe rolety zewnętrzne we wszystkich oknach. 6.Instalacje zewnętrzne podłączone do budynku: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna ( +siła ), ogrzewanie i ciepła woda – z własnej kotłowni. Do budynku nie wykonano przyłącza gazu - sieć gazowa w ulicy. CZY TO JEST TO CZEGO SZUKASZ? Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca do zamieszkania lub odpoczynku, cenisz prywatność i życie w harmonii z naturą, to ta nieruchomość jest dla Ciebie. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający, zatem brak dodatkowych opłat z tego tytułu dla Kupującego. Masz pytania? Skontaktuj się proszę ze mną! Zapraszam do obejrzenia zdjęć oraz na prezentację. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Więcej
Dom:
na sprzedaż
Liczba pokoi:
7
Powierzchnia całkowita:
220 m2
Lokalizacja:
województwo: wielkopolskie powiat: Poznański gmina: Komorniki miejscowość: Walerianowo ulica: Brzozowa

Podobne oferty w tej lokalizacji