Dom na sprzedaż Swarzędz,

Witam, tutaj Agata Marczuk, jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : ) Dziś mam przyjemność zaoferować wolnostojący dom w Swarzędzu. Dom to 208 m2 powierzchni, powierzchni użytkowej mamy 172 m2 ze względu na skosy na strychach, całość stoi na działce 538m2. W bryle domu jest ogrzewany garaż jednostanowiskowy, dom składa się z 5 pokoi. 2 łazienek oraz dodatkowej toalety, a poddasze zostało zaadaptowane jako antresola jednego z pokoi. Dodatkowo zaaranżowana powierzchnia może służyć jako zwykły składzik lub też jako świetne miejsce dla bawiących się dzieci. Podłoga jest w panelach + miękkiej wykładzinie, a okna są na kluczyk, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Informacje techniczne: - Dom został oddany do użytku w 2009 roku - W 2020 roku dom został odświeżony, dzięki czemu dziś jest jasny, nowoczesny i gotowy do wprowadzenia - Dach- dachówka ceramiczna - Technologia budowy- ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny - Poddasze- ocieplone wełną kamienną - Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po łazienkach na dole, korytarzu oraz kuchni - Na górze z kolei zamontowana została klimatyzacja - Okna- PCV, okna dachowe- drewniane Velux. W oknach zamontowane są rolety zewnętrzne oraz w części również moskitiery - Parapety- konglomerat kamienny - Zarówno brama na posesję, jak i brama wjazdowa do garażu sterowane są elektrycznie - Furtka otwierana na domofon w domu Ogród Dzięki wysokim nasadzeniom przy płocie ogródek jest w pełni prywatnym miejscem, na którym można komfortowo opalać się, relaksować czy po prostu cieszyć oko całoroczną zieleniom za oknem. Na działce jest miejsce na dodatkową wiatę garażową w razie potrzeby. Na powierzchnię domu składa się: Parter: -przedpokój 14m2 - salon 30 m2 - częściowo otwarta kuchnia 5,5 m2 - spiżarnia 2,5m2 - toaleta 1,5 m2 - sypialnia 16 m2 - łazienka z wanną oraz prysznicem (wejścia z sypialni) 7 m2 - kotłownia (jako zadbane pomieszczenie gospodarcze) 4 m2 - Garaż 18 m2 - Strych w garażu 18m2 Piętro: - przedpokój 8,5 m2 - pokój 15 m2 - pokój 15 m2 - garderoba 7,5 m2 - biuro 20 m2 - antresola w biurze 34 m2 -łazienka z prysznicem 7,5 m2 Łączna powierzchnia użytkowa to 172 m2, natomiast całkowita powierzchnia to około 208 m2 (ze względu na skosy) Z salonu jest wyjście na taras, a ten z kolei daje świetną możliwość stworzenia oszklonego ogródka zimowego. Podczas odświeżania domu w 2020 roku nie było to tylko odmalowanie ścian, a wymiana podłogi w salonie oraz kuchni, wymiana całej zabudowy w kuchni, odświeżenie kącika z kominkiem oraz położenie ścianek z cegieł (salon oraz sypialnia) Lokalizacja (droga pokonana pieszo) · 4 min przystanek autobusowy · 3 min żłobek i przedszkole Akademia na górce · 5 min przedszkole nr 8 · 5 min szkoła podstawowa nr 1 · 8 min II LO · 3 min Biedronka · 5 min Kaufland · 8 min Lidl · 4 min rynek i ratusz miejski · 10 min basen, stadion miejski, skate park, szlaki spacerowe wokół Jeziora Swarzędzkiego Jest to świetne miejsce ze względu na spokojną okolicę domów jednorodzinnych, a jednocześnie bliskość do Poznania (tylko 7 min do Volkswagena na wjeździe do miasta), natomiast można żyć również totalnie niezależnie od niego przez fakt, że wszystko co trzeba, znajdą Państwo w Swarzędzu. Po więcej informacji oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu. Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00. Zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun oferty Agata Marczuk. ********************************************************************************** Grupa pośrednicza „Grunt to Nieruchomości” powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)