Dom na sprzedaż Smolec, Chłopska

Oferta idealna dla Inwestora !!! Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący, który jest w trakcie generalnego remontu o powierzchni użytkowej całkowitej 140,5 m2, natomiast po podłodze 150,5 m2, Nieruchomość położona jest 3 km od granicy Wrocławia.  Znajduje się w spokojnym i kameralnym Smolcu przy ul. Chłopskiej, na zachód od Wrocławia i 8 km od Kątów Wrocławskich. Smolec zapewnia pełną infrastrukturę co jest dużym atutem tej miejscowości.  Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 700 m2 (15,5m x 44,90m). W domu został zrobiony podział na trzy mieszkania: 72,5 m2, 42 m2 i 29 m2 (po podłodze). Każdy lokal ma osobne wejście. W domu mamy w sumie 8 pokoi ( w tym 3 salony wyposażone w meble kuchenne ze sprzętem AGD) i 3 łazienki. To idealna propozycja na wynajem! Cały dom w momencie przekazania będzie wykończony pod tzw. klucz. W mieszkaniach będą położone panele na podłogach, wyremontowane łazienki, aneksy kuchenne będą wyposażone w meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD. W całej nieruchomości jest już wymienina na nową instalacja: CO, wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Położony został nowy dach. Wymienione zostały okna na nowe z PCV z automatycznymi roletami. W całym budynku na ścianach położone zostały nowe gładzie. Sam budynek został ocieplony styropianem, następnie zostanie położony tynk. Nieruchomość będzie posiadała monitoring, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Przed budynkiem będą dostępne 4 miejsca postojowe. Planowane zakończenie remontu zaplanowane jest na koniec lipca 2023 r. Nieruchomość sprzedawana jest dodatkowo z projektem na 6 mieszkań, które architekt zaprojektował na działce, co jest dodatkowym atutem tej nieruchomości. Projekt architektoniczny oczywiście jest w cenie domu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - salon z aneksem kuchennym - 3 sypialnie - łazienka I Piętro: - salon z aneksem kuchennym - 2 sypialnie - łazienka Poddasze: - pokój z aneksem kuchennym - łazienka MEDIA: Prąd, woda, kanalizacja,  światłowód. OGRZEWANIE:  pompa ciepła niskotemperaturowa. W nieruchomości zaplanowane jest ogrzewanie podłogowe. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscowości Smolec, 3 km od granicy Wrocławia. W bliskiej odległości znajduje się stacja kolejowa PKP Smolec (dojazd do Wrocławia 12 min). W pobliżu jest również przystanek autobusowy do Wrocławia. Autobusy jadą na Oporów, Fat/Grabiszyńska, zajezdnia Nowy Dwór. Dodatkowym atutem jest położony w odległości 100 m przystanek autobusów LG. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa (do szkoły dzieci zawozi i odwozi autobus szkolny), przedszkole i liczne żłobki, kościół. W miejscowości Smolec jest pełna infrastruktura. Znajduje się dużo marketów spożywczych ( Biedronka, Dino, Polo, Żabki), Apteki, piekarnia, cukiernia, poczta, klub sportowy Sokół, centrum sportowo-rekreacyjne Omega, place zabaw. Miejscowość ta jest chętnie wybierana do mieszkania, ponieważ gwarantuje ciszę i spokój ale również zapewnia szybki dojazd do Wrocławia. Dobry dojazd do autostrady A4 ok. 5min, AOW a także na lotnisko. KOMUNIKACJA: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, ponieważ leży w pobliżu Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, Autostrady A4 i obwodnicy śródmiejskiej. W odległości ok. 300m znajduje się stacja kolejowa PKP Smolec ( dojazd do Wrocławia 12min), przystanki autobusowe gminne oraz komunikacji miejskiej ( jadą na Oporów, Fat/Grabiszyńska, zajezdnia Nowy Dwór) ok. 100m od domu. Zadzwoń, by umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej! Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Izabela Kurek Tel. 511 042 303 izabela.kurek@kwpoland.com Keller Williams Quality