Dom na sprzedaż Smolec,

Mam na sprzedaż piękny dom w stylu prowansalskim, z dużym ogrodem. Położony w Smolcu - tylko 8 km od centrum Wrocławia! Niesamowita nieruchomość z ogromnym potencjałem i możliwością zaspokojenia nawet dużych potrzeb. Obecnie dom przystosowany dla rodziny 2+1, niemniej jednak jest możliwość wydzielenia tu aż 6 sypialni. Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu - tel. 883 68 36 36 Na powierzchnię użytkową domu ok. 173,86m2 składa się: Parter: - salon 24,75m2 - pokój 18,81m2 - sypialnia 14,80m2 - biuro/gabinet 9,48m2 - łazienka 8,03m2 - spiżarnia 4,15m2 - kotłownia 11,31m2 - hall 8,11m2 - przedpokój 7,50m2 - pom. gospodarcze 2,71m2 Piętro: - sypialnia ok. 27,75m2 z wyjściem na balkon - sypialnia 12,81m2 - kuchnia 10,53m2 z wyjściem na balkon - łazienka 7,34m2 - galeria ok. 5,78m2 Dom z pięknym ogrodem - 17 arów pięknej zieleni z prywatnym lasem (40 letnie drzewa). Jeśli lubisz śpiew ptaków, to idealne miejsce dla Ciebie, cień pięknych drzew będzie idealnym miejsce do relaksu. Standard wykończenia: Funkcjonalny oraz niezwykle stylowy dom. Całość wykończona materiałami najwyżej jakości. Przestronny i klimatyczny salon z kominkiem. Przeszklone biuro z widokiem na zieleń. Możliwość adaptacji parteru na przestrzeń pod biura lub gabinety wraz z poczekalnią i wc. Część ta może być w pełni niezależna od reszty domu. Przestronna i jasna kuchnia wyposażona w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap). Piękna swobodna przestrzeń salonu aż po dach. Łazienka z dużą narożną wanną. Modne ażurowe schody dębowe oraz podłogi z dębowego parkietu. Dach pokryty miedzią wraz z energooszczędnym systemem fotowoltaiki (11 KW). Istnieje możliwość rozbudowy systemy fotowoltaiki (do 15 KW) oraz montażu stacji ładowania na samochód elektryczny. Dodatkowym atutem są dwa balkony oraz taras z pięknym ogrodem, w którym prywatny las zapewnia doskonałą odskocznie od codzienności. Dom jest wspaniale zaprojektowany, wiele detali zostało doskonale przemyślanych. Idealne miejsce dla rodziny. Wszystkie pomieszczenia są niezwykle przytulne i wspaniale zaaranżowane. Dzięki wielu niekonwencjonalnym elementom i doskonałemu oświetleniu można się w nim poczuć komfortowo, jest to niewątpliwie przestrzeń poprawiająca nastrój. Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Pomimo tego idealna komunikacja z Wrocławiem (przystanek PKP 700m, dojedziemy w 5 minut do stacji Wrocław Główny). W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne - m. in. Szkołą Podstawowa oraz Międzynarodowe Przedszkole Integracyjne, a wkrótce także Nowoczesny Kompleks Szkolno-Przedszkolny. Ponadto place zabaw oraz boiska sportowo-rekreacyjne, hala fitness Omega Sport i ścieżki rowerowe. Do Alei Handlowej Bielany zaledwie 10 min autem. Szybki dojazd do Autostaradowej Obwodnicy Wrocławia oraz na Lotnisko. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne. Koszty utrzymania: Dom zasilany w energię słoneczną (fotowoltaika). Dzięki temu całkowite koszty ogrzewania, podgrzania wody i prądu wynoszą ok. 1100zł/rocznie (900zł średniomiesięcznie) + zimna woda (według zużycia) + wywóz śmieci + gaz (do kuchenki) + Internet (Światłowód Orange) ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ryszard Surmiak 883 68 36 36 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości