Zapraszam do obejrzenia gotowego domu 87 m² z ogrodem 240 m² w Rabowicach Rabowice, Barwna - 87,4m²

Gotowy dom 87 m² + 30 m² poddasza | ogród 240 m²

Na sprzedaż gotowy od ręki, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w Rabowicach.
Dom oferuje 87,43 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, ogród o powierzchni 240 m² oraz dodatkowe ok. 30 m² poddasza do adaptacji, które nie jest uwzględnione w podstawowym metrażu nieruchomości.
To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu dla rodziny, własnego ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni, którą można wykorzystać według własnych potrzeb.

Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu.

✔ Gotowy od ręki
✔ Bez PCC
✔ Bez prowizji
✔ Bez ukrytych kosztów

PODSTAWOWE INFORMACJE
▪ Typ: dom w zabudowie bliźniaczej
▪ Powierzchnia użytkowa: 87,43 m²
▪ Liczba pokoi: 4
▪ Kondygnacje: 2 pełne kondygnacje + poddasze
▪ Dodatkowo: ok. 30 m² poddasza do adaptacji
▪ Poddasze: niewliczone w powierzchnię 87,43 m²
▪ Ogród: 240 m²
▪ Stan: deweloperski
▪ Status: gotowy od ręki
▪ Rynek: pierwotny
▪ Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu
▪ Media: woda, kanalizacja, prąd

WYMIARY
Parter:
▪ Salon z aneksem kuchennym: 31,22 m²
▪ Wiatrołap: 4,83 m²
▪ WC: 3,68 m²
▪ Pomieszczenie gospodarcze: 3,22 m²
▪ Klatka schodowa: 3,85 m²
Piętro:
▪ Pokój 1: 11,00 m²
▪ Pokój 2: 10,39 m²
▪ Pokój 3: 10,36 m²
▪ Łazienka: 5,16 m²
▪ Korytarz: 3,72 m²

Powierzchnia użytkowa: 87,43 m²
Dodatkowo ok. 30 m² poddasza do adaptacji – powierzchnia niewliczona do podanego metrażu domu.

STANDARD
■ Pompa ciepła
■ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
■ Kanalizacja
■ Wodociąg
■ Prywatny ogród
■ Funkcjonalny układ pomieszczeń
■ Przestronny salon z aneksem kuchennym
■ WC na parterze
■ Łazienka z oknem na piętrze
■ 3 niezależne sypialnie
■ Betonowe schody prowadzące na poddasze
■ Okno dachowe na poddaszu
■ Drogi osiedlowe wykonane z kostki
■ Oświetlenie drogowe LED
■ Plac zabaw
■ Niska zabudowa w okolicy

POMIESZCZENIA
Parter
Centralnym punktem domu jest duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 31 m², zapewniający miejsce na strefę wypoczynkową, jadalnię oraz wygodną kuchnię.
Na parterze znajdują się również:
▪ wiatrołap
▪ pomieszczenie gospodarcze
▪ WC
▪ klatka schodowa
Piętro
Prywatna część domu składa się z:
▪ 3 niezależnych sypialni
▪ przestronnej łazienki z oknem
▪ korytarza
Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.

★ PODDASZE – DODATKOWE OK. 30 M²
Jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Dom posiada dodatkowe ok. 30 m² poddasza do adaptacji, którego powierzchnia nie jest uwzględniona w podstawowym metrażu 87,43 m².
Oznacza to możliwość uzyskania znacznie większej przestrzeni niż w typowym domu o powierzchni ok. 87 m².
Na poddasze prowadzą pełnowymiarowe betonowe schody, a dodatkowe okno dachowe zapewnia dostęp naturalnego światła.
Poddasze można wykorzystać m.in. jako:
▪ gabinet
▪ pokój hobby
▪ domową siłownię
▪ przestrzeń rekreacyjną
▪ garderobę
▪ dodatkową przestrzeń do przechowywania

★ WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz.
■ Kompleksowe wykończenie nieruchomości
■ Bez konieczności osobistego nadzorowania prac
■ Indywidualny projekt dopasowany do potrzeb
■ Dobór materiałów i wyposażenia
■ Jedna umowa i koordynacja całego procesu
■ Możliwość przygotowania domu do zamieszkania
Dzięki temu, że dom jest już gotowy, prace wykończeniowe można rozpocząć bez oczekiwania na zakończenie budowy.

LOKALIZACJA I DOJAZD
Rabowice – gmina Swarzędz
Spokojna, podmiejska lokalizacja zapewniająca dostęp do terenów zielonych, a jednocześnie dobry dojazd do Poznania.
▸ około 8 km do Poznania
▸ około 10 minut samochodem do granicy Poznania
▸ około 2 km do Swarzędza
▸ około 13 minut pociągiem ze Swarzędza do Poznania Głównego
▸ przystanek komunikacji autobusowej w okolicy
Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób pracujących w Poznaniu, które jednocześnie chcą mieszkać poza zwartą zabudową miasta.

OTOCZENIE
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, pola i lasy, które sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi.
Jednocześnie dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień:
■ sklep spożywczy
■ piekarnia
■ paczkomat
■ przystanek autobusowy
■ żłobek
■ przedszkole
■ szkoły podstawowe w Zalasewie i Swarzędzu
■ apteki
■ obiekty sportowe
■ galerie handlowe

DLACZEGO WARTO
■ Dom gotowy od ręki
■ 87,43 m² powierzchni użytkowej
■ Dodatkowe ok. 30 m² poddasza poza metrażem
■ Betonowe schody prowadzące na poddasze
■ Ogród 240 m²
■ 4 pokoje – salon + 3 sypialnie
■ Pompa ciepła
■ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
■ Kanalizacja
■ Dwie pełne kondygnacje mieszkalne
■ Funkcjonalny układ dla rodziny
■ Spokojne otoczenie
■ Szybki dojazd do Poznania
■ Bez PCC
■ Bez prowizji

KONTAKT
Bartosz Jarzemski
tel. 664pokaż telefon
e-mail: bartosz.jskontaktuj się
Licencja pośrednika nr 30117

Nr lokalu: E24
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację gotowego domu.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2072-DS-EXPANDER/1/6