Na sprzedaż nowoczesny dom 99 m² w Rabowicach z zadbanym wnętrzem Rabowice, Seledynowa - 99,0m²

Szukasz domu, do którego wprowadzisz się bez stresu i nakładów finansowych, a od progu poczujesz wyjątkowe ciepło oraz przestrzeń? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!


Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2020 roku, położony na urokliwym i bezpiecznym osiedlu Zielone Rabowice. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i szybki kontakt z naturą, bez rezygnowania z wygód miejskiego życia.


DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? (LOKALIZACJA & OTOCZENIE)
Dom położony jest w kameralnej i bezpiecznej części Rabowic w gminie Swarzędz. Spacery wzdłuż rekreacyjnych terenów Doliny Cybiny, wyprawy rowerowe nad Jezioro Swarzędzkie czy bliskość okolicznych lasów pozwolą Ci odetchnąć po intensywnym dniu.

Jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz na wyciągnięcie ręki:

• Komunikacja i szybki dojazd: Zaledwie 400 m od domu znajduje się przystanek Swarzędzkiej Komunikacji Miejskiej. Tylko 3 km dzielą Cię od Dworca PKP w Swarzędzu, skąd pociągiem dotrzesz do ścisłego centrum Poznania w zaledwie 13 minut! Samochodem (trasą 92) dojedziesz do granic Poznania w około 10 minut.
  
• Wygoda dla rodziny: Nowoczesne szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki (m.in. w sąsiednim Zalasewie) znajdują się w zasięgu zaledwie kilku minut jazdy (ok. 2 km).
  
• Zakupy i usługi: Lokalna Żabka i sklepy spożywcze są tuż obok, a w promieniu 1,5–2 km czekają Biedronka, Lidl, Dino, apteki, piekarnie i restauracje.
  

WNĘTRZA PEŁNE ŚWIATŁA I DOMOWEGO CIEPŁA
Wnętrze zostało przemyślane tak, aby zapewnić najwyższy komfort i funkcjonalność dla całej rodziny. Na powierzchnię użytkową składa się:

Parter – Serce Domu:

• Przestronny i słoneczny pokój dzienny z jadalnią (ok. 28 m²) – wymarzone miejsce na rodzinne obiady, wieczory z książką czy spotkania z przyjaciółmi.
  
• Otwarta, funkcjonalna kuchnia (ok. 8 m²) – idealnie połączona z salonem, dzięki czemu przygotowując posiłki, nie tracisz kontaktu z domownikami.
  
• Toaleta (ok. 1 m²) oraz wygodny hol (ok. 3,5 m²) z miejscem na odzież wierzchnią.
  

I piętro – Strefa Prywatna i Relaksu:

• Ustawny pokój (ok. 13 m²) – doskonały jako sypialnia główna.
  
• Drugi pokój (ok. 10 m²) – idealny dla dziecka, jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
  
• Komfortowa, duża łazienka (ok. 9 m²) – Twoje prywatne domowe SPA.
  
• Korytarz (ok. 8 m²) ze sprawną komunikacją.
  

Poddasze – Przestrzeń z Potencjałem:
Ocieplona, otwarta przestrzeń o powierzchni użytkowej ok. 15 m², do której prowadzą wygodne stacjonarne schody. Dzięki trzem oknom dachowym wnętrze jest wspaniale doświetlone. To idealne miejsce na klimatyczną sypialnię główną, pracownię, przestrzeń zabaw dla dzieci lub strefę hobby (z łatwością podzielisz tę przestrzeń wedle własnych potrzeb!).


STANDARD, KTÓRY ZACHWYCA I DAJE POCZUCIE BEZPIECZEŃSTWA
Dom wybudowany w 2020 roku o powierzchni użytkowej ok. 99 m² tworzy funkcjonalną przestrzeń z rozwiązaniami podnoszącymi komfort mieszkańców:

• Przytulne ciepło: Wydajny dwufunkcyjny piec gazowy oraz ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze – koniec z zimnymi stopami w chłodne poranki!
  
• Cisza i energooszczędność: Szczelne, 3-szybowe okna chronią przed hałasem i utratą ciepła. Wstajesz rano lub kładziesz się spać? Komfort i prywatność zapewnią rolety zewnętrzne zamontowane we wszystkich oknach.
  
• Trwałość i styl: Eleganckie i łatwe w utrzymaniu podłogi wykończone wysokiej jakości płytkami gresowymi lub panelami.
  
• Krystalicznie czysta woda: Nowoczesny, stacjonarny uzdatniacz wody zadba o jakość wody w kranie oraz dłuższą żywotność urządzeń AGD.
  
• Wygodne parkowanie: Do budynku przylega garaż jednostanowiskowy, a tuż przed nim znajdują dwa wygodne, prywatne miejsca parkingowe.
  

TWÓJ PRYWATNY OGRÓD – ZIELONY AZYL
Blisko 230 m² ogrodu to rzadkość w przypadku zabudowy bliźniaczej. Piękny, gęsty trawnik oraz zadbane nasadzenia tworzą atmosferę idealną do relaksu oraz aktywności na świeżym powietrzu.

• Serce ogrodu: Ogromny, częściowo zadaszony i wybrukowany taras o wymiarach 12 × 4 m. To wymarzone miejsce na poranną kawę, letnie grille z bliskimi czy relaks w cieniu po słonecznym dniu.
  
• System nawadniania pomaga w utrzymaniu zdrowej i zielonej roślinności.
  

MEDIA:
Woda, kanalizacja, prąd, gaz, szybki światłowód.


Cena ofertowa: 990 000,00 zł


To dom, do którego po prostu chce się wracać! Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe jest to miejsce. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8/18807/ODS