Dwupoziomowy dom 83,7 m² z tarasem i ogródkiem - Rabowice Rabowice, Barwna - 83,7m²

DWUPOZIOMOWE 4 POKOJE | 83,67 M² | TARAS I OGRÓDEK
Funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie z dużą strefą dzienną, trzema sypialniami oraz bezpośrednim wyjściem z salonu na taras i ogródek.

Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu.
✔ Bez PCC
✔ Bez prowizji
✔ Bez ukrytych kosztów

PODSTAWOWE INFORMACJE
● powierzchnia użytkowa: 83,67 m²
● powierzchnia całkowita: 88,34 m²
● liczba pokoi: 4
● dwie kondygnacje
● salon z jadalnią + 3 niezależne pokoje
● osobna kuchnia
● łazienka na piętrze
● dodatkowe WC na parterze
● pomieszczenie gospodarcze
● taras i ogródek
● bezpośrednie wyjście z salonu na część zewnętrzną

WYMIARY POMIESZCZEŃ

Parter – 42,52 m²
➤ wiatrołap – 3,82 m²
➤ pomieszczenie gospodarcze – 3,17 m²
➤ WC – 1,22 m²
➤ pokój dzienny z jadalnią – 25,95 m²
➤ kuchnia – 8,36 m²

Piętro – 41,15 m²
➤ korytarz – 3,32 m²
➤ łazienka – 6,83 m²
➤ pokój – 10,58 m²
➤ pokój – 10,31 m²
➤ pokój – 10,11 m²
Dodatkowo klatka schodowa o powierzchni 4,67 m², niewliczana do powierzchni użytkowej lokalu.

STANDARD
★ ogrzewanie gazowe
★ kanalizacja miejska
★ infrastruktura światłowodowa
★ funkcjonalny, nowoczesny układ lokalu
★ dwie pełne kondygnacje mieszkalne

POMIESZCZENIA
Parter tworzy przede wszystkim duża, wygodna strefa dzienna. Salon z jadalnią ma 25,95 m², a obok znajduje się osobna kuchnia o powierzchni 8,36 m².
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogródek.
Na parterze przewidziano również wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze oraz osobne WC.
Piętro stanowi prywatną część mieszkania. Znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje o powierzchniach od 10,11 do 10,58 m² oraz przestronna łazienka o powierzchni 6,83 m².
Taki podział pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od części sypialnianej.

WYKOŃCZENIE POD KLUCZ
★ Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według wybranego standardu
★ Brak konieczności osobistego udziału w procesie wykończenia
★ Pełna koordynacja prac: materiały, ekipy, harmonogram
★ Sprawdzony proces realizowany przez doświadczonych wykonawców
★ Krótki czas realizacji – gotowe do zamieszkania lub wynajmu
★ Jedna umowa, jeden kontakt, pełna kontrola kosztów
★ Idealne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących bez konieczności nadzoru
Wykończenie nie jest uwzględnione w cenie.

LOKALIZACJA I DOJAZD
■ Rabowice, gmina Swarzędz
■ dogodna komunikacja z Poznaniem
■ szybki dojazd w kierunku Swarzędza i Poznania
■ dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym DK92 i S5
■ lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób pracujących w Poznaniu, jak i w rejonie Swarzędza

OTOCZENIE
■ spokojna zabudowa mieszkaniowa
■ dostęp do lokalnej infrastruktury handlowej i usługowej
■ szkoły i przedszkola w okolicy
■ tereny zielone i rekreacyjne
■ kameralny charakter zabudowy
■ własna przestrzeń zewnętrzna – taras i ogródek

DLACZEGO WARTO?
✓ 83,67 m² powierzchni użytkowej
✓ 4 pokoje na dwóch kondygnacjach
✓ duży salon z jadalnią – blisko 26 m²
✓ 3 niezależne pokoje na piętrze
✓ osobna kuchnia
✓ łazienka + dodatkowe WC
✓ pomieszczenie gospodarcze
✓ taras i ogródek
✓ funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną
✓ 0 zł PCC i 0 zł prowizji
✓ możliwość skorzystania z wykończenia pod klucz

KONTAKT
Bartosz Jarzemski – Expander
tel. 664pokaż telefon
bartosz.jskontaktuj się
Licencja pośrednika nr 30117
nr lok. H12
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Ogłoszenia, poczytuje się w razie wątpliwości nie za ofertę, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Art. 71 KC

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 3020-DS-EXPANDER/2/6