Dom na sprzedaż Rabka-Zdrój, Kilińskiego

NA SPRZEDAŻ - DOM JEDNORODZINNY W STANIE SUROWYM W RABCE-ZDROJU Z PROJEKTEM I DZIAŁKĄ Kupując ten dom, otrzymujesz nie tylko nowoczesny projekt, ale też nasze rekomendacje sprawdzonych wykonawców, którzy pomogą Ci stworzyć wnętrze stylowe, funkcjonalne i oszczędne w eksploatacji. Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Rabki-Zdroju - renomowanym kurorcie uzdrowiskowym znanym z leczniczego mikroklimatu, tężni solankowych i bezpośredniego dostępu do górskich szlaków. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i jako baza wypoczynkowa czy inwestycja pod działalność turystyczną. LOKALIZACJA Cicha i spokojna okolica - zaledwie 700 m od centrum Rabki-Zdroju Blisko sklepy, szkoły, restauracje, park zdrojowy, tereny rekreacyjne Świetna komunikacja DK28 - Wadowice / Nowy Sącz DW958 - kierunek Zakopane S7 (Zakopianka) - dojazd do Krakowa w ok. 1 godz. DOM W STANIE SUROWYM - ENERGOOSZCZĘDNA TECHNOLOGIA SZKIELETOWA Działki nr 2170/5 i 2171/8, łączna powierzchnia: 851 m² Powierzchnia użytkowa: 147,00 m² (w tym garaż 33,90 m²) Powierzchnia zabudowy: 123,76 m² Kubatura: 830,50 m³ Wysokość pomieszczeń: ponad 3,5 metra Dom budowany w technologii szkieletowej, znanej z wysokiej izolacyjności cieplnej i niskich kosztów eksploatacyjnych - nawet 100% cieplejszy niż dom z betonu!  To najpopularniejszy standard budownictwa w USA i Kanadzie ze względu na surowe zimy.  NAJWYŻSZA JAKOŚĆ I NADZÓR TECHNICZNY Dom był planowany jako stałe miejsce zamieszkania dla właścicieli wracających do Polski. Zmienione plany rodzinne sprawiły, że ta dopieszczona nieruchomość trafia na rynek. Budowa prowadzona z najwyższą starannością, kontrolowana przez trzech niezależnych inspektorów. Wysokiej klasy rozwiązania materiałowe, drewno konstrukcyjne impregnowane, odporne na działanie czynników zewnętrznych. PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY Parter Wiatrołap z przejściem do dużego garażu Przestronny salon z jadalnią - doskonale doświetlony Kuchnia z przylegającą spiżarnią Łazienka dla gości Kotłownia, komunikacja Poddasze użytkowe Cztery pokoje - każdy z możliwością indywidualnej łazienki i zabudowy szaf Garderoba i pralnia Korytarz z naturalnym doświetleniem Całość przygotowana pod ogrzewanie podłogowe, z myślą o wysokim komforcie i energooszczędności. STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY Wykonane solidne fundamenty z odwodnieniem Ściany z drewna konstrukcyjnego - gotowe na kolejne etapy Konstrukcja dachu z nowoczesną blachodachówką - już ocieplona Zamontowane energooszczędne okna PVC wysokiej jakości MEDIA Woda miejska (możliwość wykonania studni głębinowej) Prąd - doprowadzony i aktywny Gaz - przyłącze zaplanowane na grudzień 2025 r. (projekt uwzględnia piec konden  y0j9sacyjny gazowy) Kanalizacja - przewidziano szambo Dojazd drogą utwardzoną, z zapewnioną służebnością przejazdu i przechodu DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA? ✔ Technologia szkieletowa - ciepło, oszczędność, trwałość ✔ Najwyższej klasy materiały i wykonanie ✔ Inwestycja dopilnowana przez 3 inspektorów budowlanych ✔ Nowoczesny projekt - dostosowany do wymagań klientów premium ✔ Funkcjonalny układ, z możliwością indywidualnej aranżacji ✔ Idealna nieruchomość dla rodziny, inwestora, lub pod wynajem ✔ Wysokie sufity, garderoby, spiżarnia, garaż z wejściem wewnętrznym ✔ Gotowa dokumentacja projektowa i techniczna Cena: 799 000 PLN (do negocjacji) Dokumentacja dostępna do wglądu. Być może to właśnie Tobie zabije serce na widok tego miejsca -  przestrzeń gotowa na Twoje wykończenie.  Zapytaj o więcej i umów się na prezentację. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENG  FOR SALE - DETACHED HOUSE IN SHELL STATE IN RABKA-ZDRÓJ WITH PROJECT & PLOT By purchasing this home, you're getting not only a modern design, but also our recommendations for trusted contractors who will help you create an interior that is stylish, functional, and cost-efficient to maintain. We are pleased to offer a unique property located in the heart of Rabka-Zdrój - a renowned health resort famous for its healing microclimate, salt graduation towers, and direct access to scenic mountain trails. This is an ideal location for living year-round, creating a holiday base, or developing a tourist rental business. LOCATION Peaceful and quiet neighborhood - just 700 m from the center of Rabka-Zdrój Close to shops, schools, restaurants, spa park, and recreational areas Excellent transport connections: DK28 - route to Wadowice / Nowy Sącz DW958 - direction Zakopane S7 (Zakopianka) - reach Kraków in approx. 1 hour HOUSE IN SHELL STATE - ENERGY-EFFICIENT TIMBER FRAME TECHNOLOGY Plot numbers: 2170/5 and 2171/8 Total plot area: 851 m² Usable area: 147.00 m² (including a 33.90 m² garage) Building footprint: 123.76 m² Cubic volume: 830.50 m³ Room height: over 3.5 meters The house is being constructed using timber frame technology, known for its excellent thermal insulation and low operating costs - up to 100% more thermally efficient than concrete! This is the most popular construction method in the USA and Canada - proven in harsh winter conditions.  TOP QUALITY & TECHNICAL SUPERVISION Originally intended as a family home for the owners returning to Poland, the property is now on the market due to a change in life plans. Construction was carried out with utmost care and overseen by three independent inspectors. Only high-quality materials were used, including treated structural timber resistant to external conditions. WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT Ground Floor: Entrance hall with access to a large garage Spacious and bright living room with dining area Kitchen with adjoining pantry Guest bathroom Utility room and hallway Usable Attic: Four bedrooms - each with potential for private bathroom and built-in wardrobes Walk-in closet and laundry room Naturally lit hallway Entire house is prepared for underfloor heating, ensuring comfort and energy efficiency. CONSTRUCTION STATUS Solid foundations with drainage completed Timber frame walls ready for the next stage Roof structure finished and insulated, covered with modern metal roofing High-quality energy-efficient PVC windows already installed UTILITIES Municipal water (option to add a deep well) Electricity - connected and active Gas - connection planned for December 2025 (project includes a gas condensing boiler) Sewage - septic tank planned Access via a hardened road with secured easement for passage and entry. WHY THIS IS A SPECIAL OFFER: Timber frame technology - warmth, efficiency, and durability Top-quality materials and construction standards Supervised by three independent building inspectors Modern design tailored to premium client expectations Smart, flexible layout with potential for customization Perfect for families, investors, or rental projects High ceilings, walk-in closets, pantry, and internal access to the garage Full project and technical documentation included Price: 799,000 PLN (negotiable) Documentation available for review. Maybe this is where your heart will lead you. A space ready for your vision and finishing touch. Ask for more details and schedule a visit today!