Dom na sprzedaż Rabka-Zdrój, Kilińskiego

NA SPRZEDAŻ - DOM JEDNORODZINNY W STANIE SUROWYM W RABCE-ZDROJU Z PROJEKTEM I DZIAŁKĄ Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w Rabce-Zdroju - renomowanym kurorcie uzdrowiskowym słynącym z mikroklimatu, tężni solankowych i dostępu do górskich szlaków turystycznych. To doskonałe miejsce do życia, jak również idealna baza wypoczynkowa. Dom powstaje na działkach nr 2170/5 i 2171/8 o łącznej powierzchni 851 m². Jest to nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek jednorodzinny budowany w energooszczędnej technologii szkieletowej, niepodpiwniczony, z dużą dbałością o detale i funkcjonalność przestrzeni. PARAMETRY BUDYNKU Powierzchnia użytkowa: 147,00 m² (w tym garaż 33,90 m²) Powierzchnia zabudowy: 123,76 m² Kubatura: 830,50 m³ Wysokość pomieszczeń: ponad 3 metry Budowa realizowana zgodnie z pozwoleniem Starostwa Nowotarskiego (sygn. BA.6740.1.146.2024 z dnia 28.03.2024). Sprzedaż obejmuje projekt architektoniczny oraz pełną dokumentację infrastruktury technicznej - instalacje wodno-kanalizacyjne, CO, gazową, elektryczną, studnię kopaną, dojazd i miejsca postojowe. FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY UKŁAD: Parter: Wiatrołap z przejściem do dużego garażu Kuchnia z przylegającą spiżarnią Salon z jadalnią - przestronny, doskonale doświetlony Łazienka dla gości Kotłownia, komunikacja Poddasze użytkowe: Cztery pokoje, każdy z możliwością aranżacji własnej łazienki i obszerną szafą w zabudowie Dodatkowa garderoba i pralnia Korytarz z naturalnym doświetleniem Wszystkie pomieszczenia zaprojektowano z myślą o komfortowym użytkowaniu i wysokim standardzie wykończenia. Całość przygotowana pod ogrzewanie podłogowe, co zwiększa efektywność energetyczną oraz wygodę mieszkańców. STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY: Fundamenty z odwodnieniem wykonane profesjonalnie Ściany parteru i poddasza z drewna konstrukcyjnego Konstrukcja dachu drewniana, pokryta nowoczesną blachodachówką, już ocieplona Zamontowano energooszczędne okna PVC wysokiej jakości MEDIA: Woda miejska (z możliwością realizacji studni głębinowej) Prąd - podłączony Gaz - przyłącze planowane na grudzień 2025 r. (w projekcie piec kondensacyjny gazowy) Kanalizacja - w projekcie przewidziano szambo DOJAZD: Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, z zapewnioną nieodpłatną służebnością przejazdu i przechodu przez działkę 2170/5. LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Cicha, spokojna okolica - zaledwie 700 m od centrum Rabki-Zdroju. Blisko sklepy, szkoły, restauracje, tereny rekreacyjne i uzdrowiskowe. Świetna komunikacja: DK28 - do Wadowic i Nowego Sącza DW958 - w kierunku Zakopanego S7 (Zakopianka) - szybki dojazd do Krakowa w ok. 1 godzinę DLACZEGO WARTO? Dom w nowoczesnej technologii szkieletowej Wysokie sufity - ponad 3 metry Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz Gotowy projekt, pełna dokumentacja techniczna Doskonała lokalizacja - blisko natury i centrum Standard zgodny z wymaganiami klientów premium Wszystko przygotowane pod ogrzewanie podłogowe Garaż z wejściem bezpośrednio z korytarza Projekt pokoi z wbudowanymi szafami i indywidualnymi łazienkami Cena: 799 000 PLN Dokumentacja dostępna do wglądu. Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej o możliwościach tej wyjątkowej nieruchomości.