Dom na sprzedaż Rabka-Zdrój, Kilińskiego - 147,0m²

OFERUJEMY NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY W STANIE SUROWYM WRAZ Z DZIAŁKĄ Nieruchomość położona w Rabce-Zdroju, renomowanym kurorcie uzdrowiskowym, znanym z unikalnego mikroklimatu, tężni solankowych i licznych atrakcji turystycznych. To doskonałe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i jako baza wypoczynkowa - w okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy narciarskie oraz bogata infrastruktura rekreacyjna. Nieruchomość obejmuje działki nr 2170/5 oraz 2171/8 o łącznej powierzchni 851 m², na których realizowana jest budowa nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu jednorodzinnego w technologii szkieletowej. Budynek jest niepodpiwniczony. PARAMETRY BUDYNKU Powierzchnia użytkowa: 147,00 m² (w tym garaż 33,90 m²) Powierzchnia zabudowy: 123,76 m² Kubatura: 830,50 m³ Budowa realizowana jest zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym przez Starostwo Nowotarskie (sygn. BA.6740.1.146.2024 z dnia 28.03.2024), co pozwala na natychmiastowe wznowienie inwestycji. Dom sprzedawany jest wraz z pełnym projektem architektonicznym oraz projektami infrastruktury technicznej (instalacje wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie, instalacja gazowa, instalacje elektryczne, studnia kopana, dojście, dojazd, miejsce postojowe), co umożliwia szybkie i sprawne zakończenie budowy. Zaprojektowany układ pomieszczeń parter: kotłownia, garaż, wiatrołap, łazienka, komunikacja, kuchnia, salon poddasze użytkowe: łazienka, cztery pokoje, garderoba, pralnia, komunikacja STAN ZAAWANSOWANIA BUDOWY Dom jest w stanie surowym, posadowiony na solidnych ławach fundamentowych z wykonanym odwodnieniem fundamentu. Ściany parteru i poddasza zbudowane są z drewna konstrukcyjnego. Dwuspadowy dach o drewnianej konstrukcji został pokryty blachodachówką i ocieplony, co wpływa na efektywność energetyczną budynku. Zainstalowano energooszczędne okna PVC wysokiej jakości, które gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz. MEDIA  Woda miejska (projekt przewiduje również możliwość relizacji studni głębinowej) Prąd podłączony  Gaz - podłączenie nastąpi w grudniu 2025 r. (projekt przewiduje piec kondensacyjny gazowy) Kanalizacja (w projekcie planowane szambo)  INFRASTRUKTURA Dojazd: droga utwardzona - nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu przez działkę 2170/5 LOKALIZACJA - DOGODNE POŁOŻENIE Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, łączącej prywatność z bliskością centrum miasta oraz uzdrowiskowych atrakcji Rabki-Zdroju. W zasięgu ręki centrum miasta (ok. 700 m), w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, restauracje oraz liczne obiekty rekreacyjne. Dobre połączenie komunikacyjne droga krajowa nr 28: Łączy Rabkę-Zdrój z Nowym Sączem na wschodzie oraz Wadowicami na zachodzie, umożliwiając sprawne podróże w obu kierunkach. droga wojewódzka nr 958: Prowadzi bezpośrednio w kierunku Zakopanego, co jest korzystne dla miłośników górskich wędrówek i turystyki.​ droga ekspresowa S7: Znajdująca się w pobliżu, oferuje szybkie połączenie z Krakowem, skracając czas podróży do około jednej godziny.​ Takie usytuowanie sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno spokojem lokalnej okolicy, jak i wygodnym dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych. ATUTY INWESTYCJI - WYJĄTKOWA OKAZJA! Dom w technologii szkieletowej to nowoczesne, energooszczędne rozwiązanie, które pozwala na szybkie zakończenie budowy. Gotowy projekt oraz dostępne media umożliwiają natychmiastowe wznowienie prac - bez zbędnych formalności. Przemyślany układ przewiduje pięć przestronnych pokoi, jednak elastyczna konstrukcja pozwala na swobodne dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Wysokie sufity (ok. 3,5 m) nadają wnętrzom przestronności i stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała okazja dla tych, którzy chcą stworzyć komfortowy, funkcjonalny dom w wyjątkowej lokalizacji - dostosowany do indywidualnych oczekiwań i gotowy do realizacji bez zbędnych opóźnień. DODATKOWE INFORMACJE Dokumentacja dostępna do wglądu. Cena: 799 000 PLN  Zapraszam do kontaktu - chętnie zaprezentuję pełen potencjał tej nieruchomości i udzielę szczegółowych informacji.
Numer oferty: JOY897704527
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominika Bukład