Dom na sprzedaż Poznań, Szczepankowo, Szczepankowo - 183,85m²

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o indywidualnej architekturze i nowoczesnym designie, zlokalizowanego w dzielnicy Szczepankowo.

Dom został wybudowany w 2017 roku i oferuje 163,85 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Całość usytuowana jest na ustronnej i zadbanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 752 m². Ogród wyróżnia się licznymi nasadzeniami różnych gatunków krzewów, niewielkim oczkiem wodnym oraz tarasem z funkcjonalnym żaglem z płótna chroniącym przed słońcem.

Wnętrza charakteryzują się dużymi przeszkleniami, wysokimi sufitami i otwartymi przestrzeniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowe poczucie swobody.

We wnętrzu dominują surowe, industrialne materiały: oryginalna cegła, schody odlane z betonu wykończone drewnem, ściany pokryte betonem architektonicznym, czarne stalowe elementy oraz kominek typu koza. Całość dopełniają meble z naturalnej skóry, które podkreślają loftowy charakter przestrzeni. Dodatkowo liczne punkty świetlne i listwy LED nadają wnętrzu wyjątkowy klimat i akcentują jego styl.


LOKALIZACJA

Szczepankowo - ul. Żyzna
Dom położony jest w spokojnej części Poznania – Nowe Miasto, w otoczeniu zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty lokalizacji:
- 15–20 minut rowerem do Jeziora Malta, Term Maltańskich, Nowego Zoo, Parku Tysiąclecia oraz galerii handlowej Posnania
- w najbliższym otoczeniu liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe,
- 5 minut spacerem do lasu z dobrze zaplanowanymi ścieżkami spacerowymi i biegowymi,
- 10 minut samochodem do węzła A2 i drogi ekspresowej S11, co zapewnia szybki wyjazd w każdym kierunku Polski oraz komfortowy dojazd na lotnisko,


UKŁAD DOMU

PARTER:
- korytarz,
- przestronny garaż sterowany pilotem (na 1 większy samochód lub 2 mniejsze),
- salon z kominkiem,
- otwarta kuchnia z jadalnią,
- wyjście na taras i do ogrodu,
- WC dla gości,
- pomieszczenie gospodarcze,

PIĘTRO:
- otwarta przestrzeń do pracy typu open space z wyjściem na balkon (możliwość aranżacji dodatkowej sypialni),
- 2 duże sypialnie z wyjściem na taras (jedna z garderobą),
- przestronna łazienka z wanną i prysznicem,

PODDASZE:
- niezagospodarowana, otwarta przestrzeń na przechowywanie rzeczy ( wysokość do ok. 2 m, po podłodze ok. 20 m²),


POWIERZCHNIA

- działki: 752 m²
- użytkowa domu: 163,85 m²
- całkowita domu: 183,85 m²
- tarasu na parterze: 19,40 m²
- tarasów na piętrze: 29,15 m²


STANDARD I WYPOSAŻENIE

- wybudowany w 2017 r.,
- wysoki standard materiałów,
- pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący
- okna PCV - trzy szybowe,
- elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- źródło ogrzewania: piec gazowy,
- w salonie klimatyczny wolnostojący kominek,
- kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona w sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik) oraz designerski, loftowy pochłaniacz,
- w korytarzach i garderobach szafy wnękowe oraz w zabudowie,
- rekuperacja,
- system alarmowy,
- światłowód,
- wiata na narzędzia oraz drewutnia,
- ogród wraz z trawnikiem wyposażony w system nawadniania,
- teren całkowicie ogrodzony,
- brama i furtka otwierane elektrycznie,


ATUTY

- nowoczesny design i wysoki standard wykończenia,
- ogród z tarasem jadalniano-wypoczynkowym oraz oczkiem wodnym (z możliwością adaptacji na basen),
- klimatyczny kominek w salonie,
- dom w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania – możliwość wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów,
- spokojne sąsiedztwo willi podmiejskich, w bezpośrednim otoczeniu lasu,
- położenie w cichej uliczce – przedostatni dom, minimalny ruch samochodowy,
- szybki dojazd do centrum Poznania oraz tras wylotowych (A2, S11),


MEDIA

- prąd,
- woda
- szambo ( kanalizacja w drodze tuż przy domu, możliwość przyłączenia się)
- gaz,
- światłowód,


CENA

1 890 000 zł
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 934/4405/ODS
Nr licencji zawodowej: 16821