Dom na sprzedaż Poznań, Nikodema Pajzderskiego

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego usytuowanego na działce o powierzchni 690 m², w jednej z atrakcyjniejszych dzielnic Poznania - Podolanach. Nieruchomość mieści się na kameralnym i cichym osiedlu domów jednorodzinnych. Dogodna lokalizacja przy spokojnej, szerokiej i ślepej ulicy gwarantuje codzienny komfort dla nowych właścicieli. Dojazd do nieruchomości w pełni drogą asfaltową, wewnętrzna droga osiedlowa wybrukowana. Lokalizacja zapewnia zarówno szybki dojazd do centrum Poznania, jak i do Zachodniej Obwodnicy Poznania oraz do autostrady A2. Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla: 1. rodziny z dziećmi - duży ogród, odpowiednia ilość sypialni, wygodny podział na strefy dla wszystkich domowników; 2. rodziny wielopokoleniowej - dwa osobne wejścia do budynku, możliwość wygospodarowanie niezależnych poziomów; 3. firmy, na cele biurowe - ze względu na duże możliwości aranżacyjne, również doskonale sprawdzi się na gabinety czy poradnie. DOM: Na przestrzeń całkowitą 211,60 m² składają się trzy poziomy: POZIOM -1 (z niezależnym wejściem) 1. przestronny korytarz (24,9 m², terrakota) - z dużą szafa garderobianą z lustrem; 2. sypialnia nr 1 (23,7 m², terrakota); 3. sypialnia nr 2 (14,8 m², terrakota); 4. łazienka (5 m², terrakota) - z kabiną prysznicową; 5. osobna toaleta (2 m², terrakota); 6. pomieszczenie gospodarcze (6,20 m², terrakota) - obecnie wykorzystywane jako spiżarka (możliwość aranżacji kuchni); 7. pralnia z kotłownią (6 m², terrakota). POZIOM 0 1. przedpokój (1,3 m², terrakota) - z przestrzenią na odzież wierzchnią; 2. korytarz (9,4 m², parkiet) - z którego jest wejście do każdego z pomieszczeń na tym poziomie; 3. kuchnia (13,2 m², terrakota) - oddzielna, zamykana, z doskonałym doświetleniem (duże okno); 4. salon (22,7 m², parkiet) - z kominkiem i wyjściem na taras (16,3 m², terrakota) z zejściem do ogrodu; 5. jadalnia (16,3 m², parkiet) - pierwotnie był to niezależny pokój gabinetowy; 6. łazienka (4,1 m², terrakota) - z kabina prysznicową. POZIOM 1 1. korytarz (8,5 m², parkiet); 2. łazienka (6,4 m², terrakota) - z wanną; 3. sypialnia nr 1 (12,5 m², panele); 4. sypiania nr 2 (16,6 m², panele) - z wyjściem na dużą, przestronną loggię (4,2 m², terrakota) z widokiem na zadbany ogród; 5. sypialnia nr 3 (13 m², panele) - z wejściem na strych gospodarczy. Atutem przestrzeni tego domu jest bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Każdy poziom posiada własną łazienkę i niezależny układ. To gwarancja swobody dla każdego z domowników. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Można w niej zamieszkać od zaraz. Dostępne są wszelkie media: prąd, woda, gaz (ogrzewanie gazowe), kanalizacja, światłowód, system alarmowy z monitoringiem. Niepodważalnym atutem jest zadbany, stale utrzymywany przez fachowca, pięknie zaaranżowany ogród z licznymi nasadzeniami i własną szklarnią (tunelem foliowym). Wyposażony został również w system nawadniania automatycznego. To miejsce zdecydowanie zapewnia prywatność, spokój i ciszę. Dodatkowo obecny właściciel pozostawi kostkę granitową do wyłożenie ścieżek w ogrodzie. Cenne informacje dla zmotoryzowanych: w bryle budynku znajduje się przestronny, jednostanowiskowy garaż (17,8 m²). Przed garażem można spokojnie zaparkować drugi samochód. Dodatkowo przed bramą wjazdową jest możliwość parkowania pozostałych trzech samochodów. Istnieje również możliwość postawienia wiaty. Brama wjazdowa i garażowa sterowane na pilota. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. LOKALIZACJA: Podolany to jedna z lepiej zorganizowanych dzielnic Poznania. Ta część miasta cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród kupujących z kilku powodów. Do dyspozycji mamy pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska, galerie handlowe i liczne sklepy. Dla zwolenników przyrody dostępne są rozległe, atrakcyjne tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiające aktywny wypoczynek. To zdecydowanie pożądana i bardzo szybko rozwijająca się część Poznania. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Joanna Hetman Pośrednik w Obrocie Nieruchomości nr licencji zawodowej: 24178 nr tel.: +48 530 100 335 HETMAN Nieruchomości Galeria Malta, ul. Maltańska 1,61-131 Poznań http://www.hetmannieruchomosci.com