Dom na sprzedaż Poznań, Wilanowska

Na sprzedaż dom z ogrodem w zabudowie szeregowej (segment środkowy) o pow. użytkowej 186 m2. Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji Poznań-Piątkowo, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, sklepów, przychodni, restauracji. Dobra komunikacja z resztą miasta. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb. Budynek z możliwością adaptacji na biura, lokale usługowe, apartamenty do wynajmu lub inne cele inwestycyjne. Polecamy ofertę sprzedaży przestronnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego do remontu o powierzchni użytkowej 186 m2, położonego w spokojnej i zielonej okolicy na prestiżowej ulicy Wilanowskiej w Poznaniu na sporej działce o pow. 212 m2. Budynek wykonany w technologii monolitycznej, stropy i ściany konstrukcyjne żelbetowe, ściany czołowe murowane, zabudowa szeregowa 3-kondygnacyjna, z dachem płaskim, z garażem w bryle budynku i miejscem parkingowym. Powierzchnię tworzą: Parter : - przedsionek 3,55 m2 - garaż 25,00 m2 - hol 8,3 m2 - korytarz 5,45 m2 - wc 1,90 m2 - pomieszczenie gospodarcze 1,90 m2 - łazienka 8,10 m2 - spiżarnia 4,15 m2 - pokój z aneksem 24,7 m2 z wyjściem na ogród - komórka 4,7 m2 Piętro 1: - salon 54,25 m2 z wyjściem na taras i balkon Piętro 2 : - przedpokój 3,85 m2 - pokój 17,7 - łazienka 4,35 m2 - pokój 9,00 m2 z wyjściem na balkon - pokój 9,00 m2 z wyjściem na balkon Określenie zużycia technicznego : - pokrycie dachu świeżo po remoncie, w konstrukcji betonowej pokrytej 10 cm styropianem i papą - stropy - brak ugięć i pęknięć - tynki wewnętrzne i zewnętrzne – stan dobry - ściany - zarysowania widoczne na ścianie frontowej w pasie stropodachu oraz miejscowo ścian działowych na poziomie podłogi piętra - okładziny podłogowe i ścienne na piętrze 1 i 2 do odnowienia, na parterze do remontu - instalacje- instalacja wod-kan do wymiany - obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe tarasu i balkonów do remontu - stolarka drzwiowa i okienna -do remontu Opis konstrukcyjno- materiałowy: - fundamenty betonowe - ściany nośne żelbetowe wylewane na budowie - pozostałe ściany murowane z elementów drobnowymiarowych - stropy między kondygnacyjne żelbetowe - schody wewnętrzne konstrukcji stalowej - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, szpachlowane - tynki zewnętrzne cementowo-wapienne - budynek mieszkalny murowany, ocieplony - garaż w bryle domu z przejściem do budynku - okna drewniane, rolety - stolarka okienna drewniana- skrzynkowa, lakierowana w kolorze drewna z roletami wbudowanymi z napędem ręcznym, z parapetami zewnętrznymi z klinkieru - parapety zewnętrzne z kształtek klinkierowych, wewnętrzne drewniane -lakierowane i miejscowo z konglomeratu - powłoki ścienne – farba emulsyjna, płytki ceramiczne w pomieszczeniach sanitarnych - podjazd do garażu i podejścia wyłożone wylewką betonową, teren ogrodu opłotowany, niezagospodarowany trawnik - media – prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie cieplik miejski + dodatkowo kominek, stałe łącze internetowe, TV Nieruchomość świetnie nadaje się zarówno dla inwestorów jak i osób szukających przestrzeni do własnej aranżacji. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Marta Jaskuła Tel. 691-997-368 e-mail: danuta.pepeta@pepeta.pl