Dom na sprzedaż Poznań, ul. Nowina

Dom wolnostojący z dużą działką 898 m² – idealny pod inwestycję, siedzibę firmy lub rezydencję Poznań, Ogrody, ul. Nowina Ogromny potencjał Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 229 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 898 m². Budynek z lat 60., wzniesiony z cegły, posiada płaski dach pokryty papą. Dom składa się z trzech kondygnacji – piwnicy, parteru i piętra – połączonych wewnętrzną klatką schodową. Każda z kondygnacji może funkcjonować jako niezależne mieszkanie, co daje szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno do celów mieszkaniowych, jak i użytkowych. W budynku znajduje się ponad 10 pokoi, co sprawia, że idealnie sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy, pod wynajem lub siedziba firmy, kancelaria czy gabinety. Nieruchomość jest systematycznie remontowana i utrzymywana w dobrym stanie technicznym. Posiada plastikowe okna oraz ogrzewanie gazowe. Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon oraz Internet. Działka z potencjałem inwestycyjnym Regularny, prostokątny kształt działki oraz jej powierzchnia 898 m² oferują znaczne możliwości rozwojowe. W przypadku rozbiórki istniejących zabudowań (dom, garaże, budynki gospodarcze), działka staje się atrakcyjnym gruntem inwestycyjnym pod nowy projekt. Garaż i zabudowania dodatkowe Na posesji znajduje się przestronny, zamykany garaż trzystanowiskowy – idealny do wykorzystania zarówno prywatnie, jak i komercyjnie. Obok garażu zlokalizowane są dwie szopy, z czego jedna bezpośrednio do niego przylega. Z tyłu budynku znajduje się duży, zabetonowany plac – świetny jako dodatkowy parking lub miejsce do składowania. Ogród i zagospodarowanie terenu Działka jest w całości ogrodzona: front zabezpiecza metalowe ogrodzenie z dwiema bramami i furtką, tył ogranicza betonowy mur, a boki osłania siatka. Na terenie znajdują się drzewa iglaste, krzewy oraz zadbany trawnik, który można dowolnie zaaranżować. Duża przestrzeń wokół budynku daje swobodę w kreowaniu komfortowej przestrzeni mieszkalnej lub prestiżowego miejsca do prowadzenia działalności. Atrakcyjna lokalizacja – dzielnica Ogrody Dom znajduje się w spokojnej, willowej części Poznania – dzielnicy Ogrody. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i prestiżowym klimatem. Zaledwie 10 minut pieszo dzieli posesję od pętli tramwajowej Ogrody, a tuż obok znajduje się przystanek autobusowy na żądanie. Blisko natury, blisko miasta W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne: Jezioro Rusałka, okoliczne lasy, Ogród Botaniczny oraz nieco dalej – lasek Marceliński. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, a dogodny dojazd z każdej części Poznania czyni ją idealną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Dojazd do lotniska Ławica zajmuje zaledwie 8 minut. Informacje dodatkowe Nieruchomość posiada jednego właściciela. Duża działka oraz funkcjonalny układ domu stwarzają wiele możliwości inwestycyjnych – zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Możliwość oglądania Oględziny nieruchomości możliwe są wyłącznie w soboty, w godzinach 11:00–15:00, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.