Dom na sprzedaż Poznań,

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | Poznań – Smochowice

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej, położony przy kameralnej, cichej uliczce na poznańskich Smochowicach.

Budynek z 2023 roku, w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Atuty nieruchomości

•    Wjazd na posesję przez bramę sterowaną elektrycznie

•    Przed budynkiem kilka miejsc parkingowych oraz drewniana wiata z boku

•    Skrajne położenie segmentu zapewniające prywatność i dostęp do ogrodu również od strony wiaty

•    Ogród z dwóch stron otoczony pełnym ogrodzeniem i zielonymi nasadzeniami – gwarancja spokoju i intymności

•    Działka o powierzchni 300 m², z czego ponad 100 m² stanowi ogród – starannie zaaranżowany, a jednocześnie dający przestrzeń na własne pomysły

•    Przy wiatce wydzielono miejsce na domek narzędziowy, dyskretnie wkomponowany w przestrzeń

Układ pomieszczeń

Parter (pow. użytkowa ok. 52,5 m²)

•    Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród

•    Część jadalna ze stołem i krzesłami

•    Nowoczesna kuchnia z wyspą, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik) – całość 38 m²

•    Wiatrołap z miejscem na szafę i odzież wierzchnią – 7 m²

•    Łazienka z prysznicem oraz ukrytą częścią techniczną (instalacje grzewcze, pralka) – 7,5 m²

•    Dodatkowy schowek pod schodami

Na piętro prowadzą drewniane schody.

Piętro (pow. użytkowa ok. 42,9 m²)

•    Korytarz ze świetlikiem dachowym, wypełniony naturalnym światłem

•    Łazienka z wanną i dwiema umywalkami

•    Dwie sypialnie od strony ogrodu (6,8 m² i 10,2 m²)

•    Główna sypialnia z wyjściem na balkon i zabudowaną szafą – ok. 16 m²

Rozkład pomieszczeń idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+2.

Standard i wyposażenie

•    Ogrzewanie podłogowe w całym domu

•    System elektryczny zasilany fotowoltaiką – niskie koszty utrzymania

•    Elektryczne rolety w oknach

•    Taras od strony południowo-zachodniej, wyłożony kostką na poziomie ogrodu

Lokalizacja

W promieniu 1500 m znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz place zabaw.

Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej – autobus oraz stacja kolejowa Poznań–Wola, skąd dojazd do centrum zajmuje zaledwie 5 minut.

W okolicy liczne tereny rekreacyjne, m.in. jeziora Rusałka i Strzeszynek, idealne na spacery, rower czy letni wypoczynek nad wodą.

Podsumowanie

Nowoczesny, w pełni wyposażony i umeblowany dom, gotowy do wprowadzenia.

Położony w spokojnej, zielonej części Poznania, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum.

Idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, prywatności i wysokiego standardu życia.

Wirtualny Spacer

https://app.wirtualnyspacer360.pl/viewer/index.php?code=d1a69640d53a32a9fb13e93d1c8f3104

Polecam i zapraszam na prezentację!

Krzysztof Szymański – 698 619 769