Polecamy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania czyli w Kiekrzu
Nieruchomość oferuje ogromny potencjał i jest idealną propozycją dla osób poszukujących domu do własnej wykończeniowej aranżacji w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego.
Powierzchnia użytkowa łączna:188,87 m²
Parter: garderoba gospodarcza 10,52 m², łazienka/wc 5,73 m² , pokój 16,13 m² , kotłownia 9,97 m² , pokój m² , komunikacja 11,20 m² - 77,53 m² + garaż 25,90m²
Piętro: wiatrołap 5,89 m², pokój 10,29 m² , komunikacja 11,28 m² , łazienka 5,93 m² , kuchnia 11,12 m², salon 40,92 m² - 85,43 m²
Garaż: 25,90 m²
Powierzchnia zabudowy: 145,14 m²
Stan techniczny: Stan surowy zamknięty
Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)
Powierzchnia działki:1 090 m²
Standard Wykonania i Konstrukcja:
Mury: Solidna konstrukcja z dwuwarstwowych bloczków wapienno-piaskowych oraz gazobetonu i pustaków MAX.
Stropy: Gęstożebrowe typu DZ-3 oraz elementy żelbetowe monolityczne.
Stropodach: Wentylowany z płyt korytkowych.
Stolarka: Drewniane okna i drzwi.
Posadzki i tynki: Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Media i Uzbrojenie Działki:
Działka posiada pełne uzbrojenie w media:
Prąd
Woda i kanalizacja
Gaz
Atuty Nieruchomości:
Doskonała lokalizacja: Kameralna i spokojna okolica w poznańskim Kiekrzu z dogodnym dojazdem do centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych.
Duża działka (1090 m²): Zapewnia prywatność oraz przestrzeń na piękny ogród, strefę relaksu czy dodatkową małą architekturę.
Stan surowy zamknięty: Daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego gustu i potrzeb bez konieczności burzenia starych wykończeń.
Pełna dokumentacja: Nieruchomość posiada aktualną inwentaryzację budowlaną (z grudniu 2023 r.), skany 3D oraz badania geotechniczne.
Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w prestiżowej, północno-zachodniej części Poznania – w Kiekrzu. To wyjątkowe miejsce łączące kameralny, rekreacyjny klimat z pełnym dostępem do infrastruktury stolicy Wielkopolski.
Bliskość natury i rekreacji:
Jezioro Kierskie: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli nieruchomość od największego akwenu w granicach Poznania, znanego z tradycji żeglarskich, plaż miejskich oraz ścieżek pieszo-rowerowych.
Zielone otoczenie: W niedalekim sąsiedztwie znajdują się również Jezioro Strzeszyńskie i Rusałka, co gwarantuje świetne warunki do codziennego wypoczynku, joggingu i turystyki rowerowej.
Komunikacja i dojazd do centrum:
Komunikacja miejska (MPK Poznań): Szybki i wygodny dojazd autobusami (m.in. linie dojeżdżające do pętli Ogrody) oraz nocną linią autobusową.
Kolej Metropolitalna: Bliskość stacji kolejowej Kiekrz umożliwia dotarcie na dworzec Poznań Główny w zaledwie około 11–15 minut.
Dojazd samochodowy: Sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy Poznania (trasy S11 i A2), jak i bezproblemowy dojazd do centrum miasta.
Stan Prawny i Dokumentacja:
Nieruchomość posiada kompletną, aktualną inwentaryzację architektoniczno-budowlaną wraz z dokumentacją fotograficzną i rysunkową, co znacząco ułatwia proces adaptacji projektu i kontynuacji prac wykończeniowych.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 78/18706/ODS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Poznań, Kiekrz
1 055 000 zł134,31 m2 0,0392 ha 4 7 855 zł/m2
1 100 000 zł128 m2 0,0844 ha 3 8 594 zł/m2
1 550 000 złdom Poznań, Smochowice, Pniewska232,74 m2 0,0639 ha 6 6 660 zł/m2
990 000 złdom Poznań, Junikowo, Żmigrodzka140 m2 0,0829 ha 4 7 071 zł/m2
6 600 000 zł320,50 m2 0,0458 ha 8 20 593 zł/m2
1 490 000 zł236,40 m2 0,2091 ha 6 6 303 zł/m2
1 500 000 złdom Poznań, dębiec, Zielony Dębiec209,35 m2 0,0172 ha 7 7 165 zł/m2
1 590 000 zł265 m2 0,0768 ha 5 6 000 zł/m2
3 790 000 zł245 m2 0,0601 ha 5 15 469 zł/m2
1 039 000 zł110,61 m2 0,0254 ha 4 9 393 zł/m2
