Dom na sprzedaż Poznań, Jeżyce, ul. Wzlotowa

KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%. Prowizja 0% dla biura nieruchomości! Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni użytkowej 89,73 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 272,50m2. Parter domu składa się z przestronnej przestrzeni dziennej – salonu, osobnej kuchni, toalety i przedsionka. W salonie jest duże przesuwane okno tarasowe, które zapewni odpowiednie doświetlenie oraz wyjście na taras z ogrodem o pow. 210m2. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie oraz przestronna łazienka, z miejscem prysznic lub wannę. Brak skosów na piętrze zdecydowanie podnosi funkcjonalność oraz swobodę aranżacji tych pomieszczeń. Dodatkowo na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę i suszarkę. P a r t e r: - Pokój dzienny z wyjściem na taras – 23,47m2 - Kuchnia – 9,30m2 - Przedsionek – 6,88m2 - WC – 2,25 m2 P i ę t r o: - Pokój - 12,90m2 - Pokój – 9,19m2 - Pokój – 8,50m2 - Łazienka – 4,10m2 - Pralnia – 2,65m2 - Korytarz – 6,90m2 - Klatka schodowa – 3,59m2 S t a n d a r d     w y k o ń c z e n i a: - Ogrzewanie w całości podłogowe - Piec gazowy kondensacyjny marki TERMET. typ GOLD PLUS z zasobnikiem wody o pojemności 60 l - Instalacja teletechniczna (alarm, internet, monitoring) - Instalacja elektryczna - główna linia zasilająca trójfazowa - Tynki gipsowe, gipsowane - Stolarka okienna PCV – szklona szkłem zespolonym podwójnym/potrójnym k=1,1 W/m2K , współczynnik infiltracji min. a=0,7m3 - Rolety zewnętrzne fasadowe - elektryczne - Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe - Parapety wewnętrzne konglomerat - Dach: konstrukcja betonowa, pokrycie STYRO PAPA 25-35cm - Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, zbrojone - Ściany: ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z SILPRO . gr. 18.cm - ściany wewnętrzne nośne z cegły typu  SILPRO.  gr.25cm, - ściany działowe z cegły typu SILPRO  gr. 8cm - Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych wełną grubości 18 cm,  ściany frontowe oraz tył budynku styropian grubości 25 cm I n f o r m a c j e    d o d a t k o w e: - Pełne media – prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód - Wysokość sufitów - 272cm - w standardzie 2 miejsce postojowe przed budynkiem - Brak skosów na piętrze, co zwiększa atrakcyjność funkcjonalną pomieszczeń - Brak czynszu, opłaty wyłącznie za media - Teren ogrodzony płotem panelowym - Nasadzenia w ogrodzie i zasiany trawnik Zakończenie budowy i odbiór kluczy: IV kwartał 2024 C e n a: 1.066.693 zł brutto zawiera VAT 8%. Kupujący nie płaci PCC 2% Kupujący nie płaci prowizji do biura nieruchomości! Mają Państwo również do wyboru dom o pow. 117,66m2 w cenie 1.378.123zł brutto z VAT L o k a l i z a c j a: Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od ścisłego centrum Poznania, 1 km od jeziora Rusałka i 2km od Ogrodu Botanicznego. W promieniu niespełna 1 km znajduje się pełna infrastruktura: sklepy usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, sklepy branżowe, centrum medyczne, stacja PKP, przystanki autobusowe. Dwupasmowa ul. J.H. Dąbrowskiego zapewnia szybki dojazd do centrum jak i poza miasto DK92 do S11. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. Serdecznie zapraszamy na prezentację!