Dom na sprzedaż Poznań, Dębiec, Goleszowska - 189,5m²

Wyjątkowa okazja - wydzielona część domu z garażem w pożądanej lokalizacji!
Poszukujesz nieruchomości, która łączy komfort, przestrzeń i możliwość własnej aranżacji? Oto oferta, która może spełnić Twoje oczekiwania — 151,88 m² powierzchni mieszkaniowej plus garaż 37,55 m² wraz z udziałem 330 m² działki do wyłącznego korzystania.

Dlaczego warto?
• Nieruchomość to wydzielona część domu z niezależnym wejściem i własną Księgą Wieczystą — co daje pełną autonomię.
• Już teraz można ją kupić - w tym także przez obcokrajowców spoza UE - bez konieczności uzyskiwania zgody z Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji.
• Parter został całkowicie wyremontowany - wymienione wszystkie instalacje: grzewcza, sanitarna, elektryczna. Remont obejmował nowe tynki, gładzie, podłogi, łazienki wraz z armaturą, nowe drzwi wewnętrzne.
• Piętro pozostawiono do własnej aranżacji — sam decydujesz o stylu, układzie wnętrza, co daje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi Księgami Wieczystymi.
• Budynek ocieplony, z nową elewacją, nowymi oknami, drzwiami i dachem — gotowy do zamieszkania lub pod inwestycję.
• Garaż 37,55 m² oraz udział w działce 330 m² do wyłącznego korzystania — prywatność i swoboda użytkowania.
• Ulica spokojna, domy jednorodzinne w otoczeniu, dodatkowo parking przed domem — komfort na co dzień.

Lokalizacja & atuty infrastruktury
Nieruchomość położona przy ul. Goleszowskiej w Poznaniu — w rejonie przechodzącym rewitalizację: większość domów została już odnowiona, co wpływa na atrakcyjność i wartość okolicy.
Doskonała komunikacja i infrastruktura:
• Przystanek komunikacji miejskiej w zasięgu krótkiego spaceru — umożliwia wygodny dojazd.
• W pobliżu szkoła podstawowa oraz szkoła średnia — idealne dla rodzin.
• Ośrodek zdrowia, sklepy i markety — codzienne zakupy oraz usługi w zasięgu.
• Szybki dojazd do centrum miasta oraz do drogi ekspresowej A2 - praktycznie komfortowa mobilność dla osób pracujących lub ceniących weekendowy wypad poza miasto.

Potencjał - co możesz zyskać?
• Możliwość zamieszkania natychmiast lub wynajmu jednej części, a drugiej - własna aranżacja.
• Dwurodzinny układ — dwa mieszkania w jednym budynku, co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne.
• Nieruchomość gotowa „pod klucz” na parterze — minimalny nakład pracy, maksymalny efekt.
• Lokalizacja w trakcie rewitalizacji - korzystasz z rosnącej wartości okolicy.

Twój nowy rozdział zaczyna się tutaj
Wyobraź sobie poranki przy kawie w jasnym wnętrzu parteru — świeżo wyremontowanym, z świeżymi instalacjami i odnowionymi podłogami. Wyobraź sobie rodzinne popołudnia, gdzie dzieci idą do pobliskiej szkoły, a Ty masz wygodę i spokój w domu otoczonym innymi zadbanymi domami.
Wiesz, że zmiana na lepsze może zacząć się teraz.
Jeśli czujesz, że to Twój moment — skontaktuj się, a pokażę Ci tę nieruchomość od środka.

Zapraszam do kontaktu - zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację.
Zrób ten krok i wkrocz w przyszłość, w której Twoje marzenia o wyjątkowym domu stają się rzeczywistością.


Zapraszam!
Adam Matecki
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 24792
Telefon: +48 5pokaż telefon
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.


Ważne informacje:
• Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Zapewniamy wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracujemy z niezależnymi, doświadczonymi ekspertami finansowymi
• Bezpieczna transakcja z licencjonowanym i ubezpieczonym pośrednikiem
• Współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami budowlanymi oraz firmami wykonującymi meble na wymiar
• Pomagamy kompleksowo — od prezentacji, przez formalności, po finalizację sprzedaży
Wszelkie materiały zawarte w ogłoszeniu (opis, zdjęcia, układ graficzny) stanowią własność Biura Nieruchomości i są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie ich w całości lub w części bez pisemnej zgody właściciela ogłoszenia jest zabronione.
Numer oferty: M547382