Dom na sprzedaż Olsztyn, Gutkowo, Kanarkowa - 443,0m²

Klimatyczna posiadłość z parterowym domem w stylu warmińskim oraz budynkiem pensjonatowo-hotelowym, posadowionymi tuż przy stawie i kompleksie leśnym to niepowtarzalna nieruchomość w Olsztynie. Położenie nad jeziorem Żbik, sceneria lasów sosnowo-świerkowych, zarybiony staw to wyjątkowe walory sprawiające, że życie tu płynąć będzie blisko natury, a także zwiększające potencjał inwestycyjny miejsca. Niepowtarzalności i charakteru dodają ceramiczne, ręcznie wykonane zdobienia na elewacji budynku, mahoniowe meble, granit i marmur na podłogach. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=iYqbxuZRozI (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Gutkowo to dzielnica Olsztyna położona zaledwie 6 km od centrum miasta, otoczona jeziorami Żbik i Ukiel (posiadłość położona w odległości zaledwie 200 m od jeziora Żbik). Wokół lasy, bogate zaplecze hotelowe - Hotel Manor, Osada Ataman, rekreacyjne - stadnina koni, ścieżki rowerowe, zarybiony staw, szybki dostęp do zaplecza handlowo-usługowego. Dojazd do posesji z drogi gminnej utwardzonej. Kameralne sąsiedztwo gwarantuje prywatność. DZIAŁKA: Teren obejmuje 3 ha 6750 m2. Działka o powierzchni 3 ha 5897 m2 zabudowana jest domem mieszkalnym o powierzchni 131 m2, zarybionym stawem, wiatą grillową, ogrodem, pięknym lasem mieszanym z przewagą sosen i świerków. Działka o powierzchni 853 m2 zabudowana jest obiektem pensjonatowo-hotelowym o powierzchni 351 m2. Media: prąd, woda z wodociągu, kanalizacja Posesja ogrodzona i odsadzona szpalerem tui. ZABUDOWANIA: 1. Budynek mieszkalny parterowy o powierzchni użytkowej ok. 110m2, o konstrukcji szkieletowej, nawiązujący do warmińskiej tradycji z zastosowaniem muru pruskiego i ceramicznych ręcznie wykonanych zdobień na elewacji budynku. Budynek ocieplony wełną mineralną wybudowany w latach 90-tych. Wnętrze wykonane z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów tj. mahoniowe zabudowy, na podłogach granit i marmur. Ogrzewanie: klimatyzacja z funkcją grzania Rozkład: - salon ok. 25m 2 z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogrodu - sypialnia ok. 15 m2, z wyjściem na taras i do ogrodu - gabinet ok. 15 m2 - garderoba ok. 15 m2 - kuchnia ok. 8 m2 ze spiżarnią ok. 5 m2 - łazienka z wc ok. 6 m2 - przedpokój ok. 12 m2 - przedsionek ok. 6 m2 Przy budynku wiata garażowa. 2. Budynek pensjonatowo-hotelowy, obecnie wynajmowany, o powierzchni użytkowej 351 m2. Budynek został wybudowany w 1996 r. metodą tradycyjną, ocieplony 15 cm styropianem, na dachu dachówka ceramiczna. Wykończenie wnętrz materiałami wysokiej klasy: zabudowy drewniane mahoniowe, ceramiczne ręcznie wykonane zdobienia na ścianach, na podłogach granit i marmur. Rozkład: parter stanowiący 3 samodzielne mieszkania: - kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką - 22,20 m2 - 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 40,80 m2 z tarasem ok. 70 m2 wyłożonym kostką granitową i ogrodzonym metalowym ogrodzeniem - 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 70,10 m2 z tarasem ok. 70 m2 wyłożonym kostką granitową i ogrodzonym metalowym ogrodzeniem I piętro stanowiące 3 samodzielne mieszkania: - kawalerka z łazienką i aneksem kuchennym - 22,20 m2 - 2-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 38,40 m2 z balkonem 3 m2 - 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką - 67,40 m2 z balkonem 3 m2 poddasze - pokój z łazienką - 22 m2 - strych, pralnia, suszarnia - 34 m2 klatka schodowa na parterze i piętrze - 34 m2 Przy budynku miejsca parkingowe oraz panele fotowoltaiczne zasilające obiekt. Dodatkowo zastosowano klimatyzację z funkcją grzania. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Niskie koszty eksploatacyjne. Sprzedaż nieruchomości z pełnym wyposażeniem. Szybki termin przekazania. Dostępne od zaraz. Więcej zdjęć na www.newhouse.co POŚREDNIK Anna Wojdyło Nr telefonu: 668pokaż telefon Email: ania@skontaktuj się Licencja pośrednika 18840 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 843/6682/ODS
Nr licencji zawodowej: 18840