Dom na sprzedaż Nowa Wieś, Jesienna - 355,4 m²

Klasyczny, okazały i przestronny dom w Nowej Wsi, zaledwie 10km od granic Warszawy! Stan deweloperski gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Tylko u nas! Bez prowizji! Dom przy ul. Jesiennej został wzniesiony według indywidualnego projektu z uwzględnieniem potrzeb przyszłych mieszkańców. Zarówno decydując się na konkretnych wykonawców, jak i wybierając materiały oraz rozwiązania techniczne od początku stawiano na jakość. W rezultacie powstał przyjazny, elegancki budynek o klasycznej formie, który wyróżnia się funkcjonalnością, a przy tym świetnie wpisuje się w okoliczną zabudowę. Dom w stanie deweloperskim ze stolarką zewnętrzną, parapetami, rozprowadzonymi instalacjami, tynkami, gładziami, wylewkami. Działka o powierzchni 780m2 (36,9x21,3m) z przyłączami do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrze warstwowe z pustaków Porotherm 30 ocieplone styropianem o grubości 12cm. Ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, działowe z cegły kratówki. Stropy gęstożebrowe Teriva, lokalnie żelbetowe. Dach czterospadowy kryty blachą dachówkową, izolowany pianką poliuretanową o grubości 20cm, więźba dachowa w układzie płatwiowo-kleszczowym. Okna drewniane wykonane na indywidualne zamówienie. Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody realizowane jest w oparciu o nowoczesny, gazowy piec dwufunkcyjny z zasobnikiem. Instalacja elektryczna z możliwością niezależnego opomiarowania parteru i piętra. W budynku zainstalowano system alarmowy. Pomieszczenia Wejście do domu prowadzi przez klasyczny, stylowy ganek i wiatrołap do przestronnego holu, do którego przylegają pomieszczenia parteru (o powierzchni 134,67m2): - stanowiący główne pomieszczenie strefy dziennej, przestronny salon z funkcjonalnie wydzieloną jadalnią i wyjściem na taras i dalej do ogrodu; - oddzielna, wygodna kuchnia z dużymi oknami i wydzieloną spiżarnią; - przestronny gabinet mogący pełnić również inne funkcje - np. pokoju seniora; - komfortowa łazienka; - oddzielna toaleta; - funkcjonalna garderoba stanowiąca jednocześnie przejście do pomieszczenia technicznego. Z wiatrołapu prowadzi również bezpośrednie przejście do dwustanowiskowego garażu z szeroką (ponad 5,0m) bramą automatyczną. Na piętrze (o powierzchni 110,26m2) do dyspozycji mieszkańców są: - przestronny pokój z widokiem na ogród; - cztery ustawne sypialnie, z których dwie mają własne garderoby; - duża łazienka; Nad piętrem znajduje się gotowe do aranżacji poddasze o powierzchni użytkowej ok. 67m2. Powierzchnia podłogi poddasza to ok. 127m2, a wysokość wynosi od 65cm przy ścianach kolankowych do blisko 350cm w środkowej części. Rozmieszczenie słupów więźby oraz instalacji zaprojektowano tak, aby przestrzeń można było podzielić na funkcjonalne, samodzielne pomieszczenia. Okolica Nowa Wieś to miejscowość zlokalizowana ok. 10km na zachód od granic Warszawy. Dzięki dobrej komunikacji ze Stolicą, a w szczególności kolei WKD, stała się atrakcyjną lokalizacją dla osób, które chcą zamieszkać w zielonej okolicy poza miastem, nie rezygnując jednocześnie z aktywności w Warszawie. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura ze sklepami, supermarketem, szkołą, przedszkolami, przychodnią, apteką i punktami usługowymi. Niewątpliwą zaletą jest bliskość stacji WKD Nowa Wieś Warszawska (oddalona o ok. 500m), dzięki której szybko można dotrzeć do Śródmieścia (ok. 30 minut), lotniska (ok. 40 minut), czy biznesowego centrum na Mokotowie (ok. 45 minut). Łatwy dojazd do głównych tras (S2, S7/S8) ułatwia sprawne poruszanie się samochodem. Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach: - 8:00 - 21:00 (pon. - sob.), - 10:00 - 15:00 (ndz.). Niniejsza oferta została opracowana w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.