Dom na sprzedaż Modlniczka, Zielna

Niezależny dom z działką i parkingiem w cenie kawalerki ! Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej (narożny) położony w miejscowości Modlniczka przy zbiegu Zielnej i Krakowskiej (blisko centrum), praktycznie w Krakowie (ok 9km od rynku głównego). Usytuowany w drugiej linii od lokalnej ulicy, w otoczeniu wysokich tuj i starodrzewu co zapewnia spokój i prywatność. Kameralna inwestycja składająca się tylko z 8 domów. Całość jest ogrodzona, zagospodarowana i posiada własną drogę dojazdową. Dom jest usytuowany na narożnej działce (ostatni) dzięki czemu przynależny jest mu duży 76-metrowy ustawny ogródek. Z obu stron rosną wysokie tuje gwarantujące prywatność. Możliwość dostawienia z boku garażu, wiaty, zadaszenia, grilla itp. W cenie parking przed budynkiem na 2 samochody z możliwością wykonania parkingu na 3 auto. Dom bezczynszowy - brak stałych opłat, tylko koszty eksploatacyjne.   Osiedle położone jest w świetnej bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, charakteryzuje się zielonym otoczeniem, niską zabudową jednorodzinną, dostępem do komunikacji miejskiej, lokali handlowo-usługowych oraz placówek oświatowych. W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in.: szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, Orlik, sklepy, przystanek autobusowy, centra handlowe: Leroy Merlin, Factory, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Obi, ośrodek jazdy konnej, korty do tenisa, basen, skatepark oraz park krajobrazowy gwarantujący wypoczynek i rekreację. Bardzo dobry, szybki dojazd na autostradę A4, wschodnią obwodnicę, DK 94 oraz do centralnej części miasta.   Dom wykonany w stanie deweloperskim, wewnątrz wszystkie instalacje, wylewki, tynki, gładzie, na zewnątrz otynkowany i pomalowany + drewnopodobne elementy ozdobne. Posiada wszystkie przyłącza, odbiory, pozwolenia i KW. Gotowy do wykończenia i zamieszkania. Rok budowy 2022r.   - 3 kondygnacje / 2 mieszkalne  (pow. całkowita podłóg ok 72m2) + 1 poddasze  (pow. całkowita podłóg ok 19m2), - parter: salon z aneksem kuchennym, wc, pomieszczenie gospodarcze/biuro ew. pralnia (dodatkowe podłączenie do pralki), - piętro: 3 pokoje, łazienka z wanną i prysznicem lub pralką, - poddasze: do zagospodarowania (dodatkowo ocieplone / wełna mineralna, płyta OSB, pianka PUR i wyprowadzone gniazdo elektryczne i oświetleniowe), - dachówka ceramiczna, - stolarka okienna PCV – profil 5 komorowy, pakiet 3 szybowy, - drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe, - izolacja termiczna styropian - budynek wyposażony w instalację, elektryczną 3-fazową, wodno-kanalizacyjną (miejską / bez szamba), gazową, centralnego ogrzewania, alarmową (bez osprzętu), TV i IT (bez osprzętu) i internetową, instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni i łazienek (bez białego montażu), instalacja elektryczna doprowadzona do każdego pokoju, kuchni , łazienek i komunikacji (min. 3 punkty) - pokoje, łazienki i kuchnia posiadają dodatkowo osobne zabezpieczenia elektryczne (różnicówki), instalacja antenowa doprowadzona do salonu (+ dodatkowy jeden punkt) i jednej sypialni na piętrze, instalacja CO rozprowadzona w całym budynku / kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ze sterownikiem, grzejniki stalowe płytowe + drabinkowy/ręcznikowiec w łazienkach, licznik gazowy i elektryczny zewnętrzny + wewn. licznik wodociągowy (odczytywany z zewnątrz), - dodatkowo na zewnątrz wyprowadzony kran, 2 gniazdka el. i oświetlenie z każdej strony budynku, - podjazd i 2 miejsca parkingowe z kostki brukowej (dodatkowo zabezpieczone blokadami i stoperami parkingowymi), - ogrodzenie ogródka z paneli stalowych 1,5m wys. Wszystkie ściany wewnętrzne są działowe nie nośne, możliwość  instalacji ogrzewania podłogowego.   Cena 619 tys (brak dodatkowych opłat za pośrednictwo)   Bezpośredni kontakt do właściciela tel. 692 496 268