Dom na sprzedaż Luboń, Władysława Reymonta

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nietypową ofertą domu wolnostojącego w Luboniu, w odległości 600 m od dworca PKP. Budynek idealny do zainwestowania pod wynajem. W budynku obecnie użytkowane są 3 lokale mieszkalne i gabinet kosmetyczny (który można przeznaczyć na mieszkanie) przylegający do budynku w części parterowej. Dodatkowo na poddaszu można urządzić kolejne 2 niezależne lokale, wskutek czego budynek będzie składał się z 6 lokali mieszkalnych. Warto podkreślić, że poddasze ma wysokość 2,4 m, a także 4 lukarny dające wystarczająco dużo światła dziennego. Na poddasze doprowadzone są instalacje wod-kan. elektryczne i C.O. z zamontowanymi i działającymi grzejnikami. Dom w części głównej ma dwa wejścia w części frontowej i z tyłu. Lokal użytkowany obecnie na gabinet kosmetyczny ma również dwa wejścia od frontu i z tyłu. Za budynkiem usytuowany jest garaż murowany o pow. 39,7 m2 z bramą sterowaną pilotem, a obok posadowiony jest drugi garaż o konstrukcji metalowej. Działka na której położone są zabudowania ma pow. 1030 m2 (o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach - front 20 m, długość 51,5 m). Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód firmy Orange. EKSPOZYCJA BUDYNKU: północ-południe, widok z salonu i tarasu na południe. Wybrane zalety: • Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach • Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 100 litrów • Ogród i taras usytuowane od strony południowej • Możliwość użytkowania jako dom jednorodzinny (3 pokoleniowy) lub wynajmu 6. mieszkań • Duża powierzchnia wybrukowana, od wjazdu na posesję z tyłu budynku do obu garaży ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 81,2 m2 - salon 36,9 m2 - sypialnia 14,8 m2 - kuchnia 8,3 m2 - łazienka 8,40 m2 - komunikacja 6,6 m2 - sień 4,3 m2 - sień 1,9 m2 PIĘTRO: 84,2 m2 - komunikacja 4,2 m2 - pokój 11,0 m2 - pokój 11,7 m2 - kuchnia 5,7 m2 - łazienka 3,5 m2 - kuchnia 8,8 m2 - pokój 10,0 m2 - pokój 16,3 m2 - łazienka 8,0 m2 - hall 5,0 m2 PARTER CZĘŚĆ PRZYLEGAJĄCA DO BUDYNKU - pokój 16,5 m2 - pokój 15,8 m2 - pokój 18,3 m2 - WC 2,0 m2 - garaż 39,7 m2 POWIERZCHNIA DODATKOWA - poddasze: po podłodze 81 m2 (wysokość 2,4 m) Dojazd do centrum Poznania trwa około 20 minut. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości położone są następujące obiekty: - dworzec PKP 600 m - Intermarche 1,6 km - Biedronka 2,2 km - Netto 1,7 km - Carrefour Express 1,1 km, - Żabka 200 m, - McDonald's, 1,6 km - Centrum Pajo 1,9 km, - targowisko ze świeżymi warzywami i owocami - liczne piekarnie i cukiernie - kościół - przystanek autobusowy z połączeniem do Poznania - punkty usługowe tj. fryzjer, kosmetyczka - szkoła podstawowa Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com