Dom na sprzedaż Łódź, Nowosolna, Nowosolna, Byszewska - 86,0m²

Przestronny, energooszczędny apartament, położony na wzniesieniu górującym nad Nowosolną - 7. POMPA CIEPŁA + FOTOWOLTAIKA w cenie. Górski klimat Wzniesień Łódzkich uzupełnia piękny bór sosnowy otaczający inwestycję. Jasny salon o południowej ekspozycji to idealne miejsce, w którym odpoczniemy po ciężkim dniu pracy i nabierzemy energii do dalszego działania. Wyjście do ogrodu o powierzchni 239 m2 zapewnia panoramiczne okno przesuwne HS. LOKALIZACJA Miasto w Mieście Nowosolna to miejsce samowystarczalne określane na podstawie miejscowych planów jako nowoczesna sypialnia Łodzi. Szkoły, przedszkola, place zabaw, boiska, siłownie (FitFabric), markety, drogerie, restauracje, przychodnie, apteki, fryzjerzy… wszystko w jednym miejscu i do tego zaledwie 350 m ( ok. 5 min spacerem) od Naszego przyszłego domu. Mimo kameralnego położenia, osiedle posiada dogodny dojazd do centrum Łodzi oraz pobliskiej obwodnicy, zapewniając bezproblemową komunikację w ramach łódzkiego obszaru metropolitalnego oraz z Warszawą. Przystanek Autobusowy MPK w odległości 310 m. Linie komunikacyjne : 53B, 54C, 54D, 91C UDOGODNIENIA instalacja fotowoltaiczna i pompa ciepła ogrzewanie podłogowe retencja deszczówki wentylacja mechaniczna nawiewniki w ościeżnicach monitoring miejsca parkingowe są wliczone w cenę, zapewniając mieszkańcom wygodę i spokój. Aby zaspokoić aktywny tryb życia mieszkańców, osiedle oferuje wiatę rowerową, zachęcając do ekologicznych środków transportu i możliwość montażu ładowarek do samochodów. Ponadto całe osiedle jest zamknięte i monitorowane, co zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i poczucie wspólnoty. Wysokość pomieszczeń: 286 cm wysokości Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu Powierzchnie dodatkowe: taras, ogródek STANDARD WYKOŃCZENIA DEWELOPERSKIEGO ŁAWY I STOPY FUNDAMENTOWE • Żelbetowe lane – beton B25 • Bloczek betonowy • Izolacje pionowa i pozioma (papa termozgrzewalna najwyższej jakości) STROPY • Żelbetowe, monolityczne • Styropian podłogowy • Dodatkowa warstwa styropianu akustycznego • Piasek z granulatem styropianowym ŚCIANY • Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm o grubości 24 cm • Ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm o grubości 24 cm • Ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny Porotherm o grubości 12 cm • Wełna mineralna 10 cm między przylegającymi mieszkaniami KLATKA SCHODOWA • Biegi schodowe i spoczniki – żelbetowe, monolityczne DACH • Stropodach żelbetowy • Styropian EPS 100 • Papa termozgrzewalna x 3 warstwy STOLARKA OKIENNA • Okna PCV z szybami zespolonymi, 3-szybowe, współczynnik U = 0,9 • Ramy okienne od wewnątrz w kolorze czarnym; od zewnątrz w kolorze czarnym • Ramy okienne z nawiewnikami STOLARKA DRZWIOWA • Drzwi wejściowe do mieszkań metalowe, antywłamaniowe, izolowane termicznie ELEWACJA • Ocieplona styropianem gr.20 cm.; miejscowo wełna mineralna o współczynniku styropianu • Tynk cienkowarstwowy; miejscowo deska drewniana elewacyjna INSTALACJE • Fotowoltaiczna • Pompy ciepła • Zimnej wody wraz z opomiarowaniem • Kanalizacji sanitarnej • Elektryczna • Retencji deszczówki • Wentylacji mechanicznej • Wideo-domofonu • Odgromowa PODŁOŻA POD POSADZKI • Cementowe lane ŚCIANY OBRYSU LOKALU MIESZKALNEGO oraz SUFITY • Tynk gipsowy mechaniczny PARAPETY ZEWNĘTRZNE • Plastikowe PCV TARASY • Wylewki betonowe mrozoodporne z hydroizolacją • Balustrady cało-szklane INSTALACJE SANITARNE • Instalacja wody ciepłej • Instalacja wody zimnej z licznikiem • Instalacja c.o. pompa ciepła • Kanalizacja sanitarna INSTALACJE ELEKTRYCZNE Instalacja elektryczna: • Hybrydowa – fotowoltaika + zasilanie z sieci PGE • Rozprowadzona po lokalu 230 V; kuchnia 380 V Instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych: • Oświetlenie zgodnie z projektem – minimum 1 punkt świetlny w pomieszczeniu • Gniazda 230 V zgodnie z projektem – minimum 2 gniazda w pomieszczeniu • Kuchnia - minimum 2 gniazda w pomieszczeniu + gniazdo/wypust 380 V • Instalacja telefoniczna – 1 gniazdo • Instalacja telewizji kablowej /instalacja internetowa – 2 gniazda • Instalacja wideo-domofonowa– 1 punkt MIEJSCA POSTOJOWE • 2 miejsca postojowe w cenie • Utwardzone i wyłożone kostką brukową ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY • Retencja deszczówki • Oświetlenie terenu • Utwardzenia i kostka brukowa • Zieleń • Śmietnik zewnętrzny zadaszony • Ogrodzenie terenu oraz ogródków • Droga wewnętrzna z kostki brukowej • Brama wjazdowa sterowane mechanicznie i elektrycznie na pilota • Wiata i stojak na rowery Serdecznie zapraszam na prezentację, Andrzej Paluch 605pokaż telefon Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Nasz Kwadrat - Nieruchomości Andrzej Paluch nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 31/15212/ODS