Dom na sprzedaż Libertów, Przydworska

w w w . d o m y p r z y d w o r s k a . c o m Sprzedaż bezpośrednia- bez prowizji i podatku PCC 2% Oferuje na sprzedaż nowoczesny, duży dom z garażem na 2 auta zlokalizowany na południowej, ok. 8 arowej bardzo ładnej działce, w centrum Libertowa, tuż przy granicy Krakowa. Dom budowany jest z wykorzystaniem bardzo wysokiej jakości materiałów wg. projektu zrealizowanego na indywidualne zamówienie przez firmę Archon (Dom w Aurorach 19 G2). Projekt ten charakteryzuje m.in. funkcjonalny rozkład dzięki czterem dużym pokojom na piętrze (w tym jeden pokój posiada oddzielną garderobą oraz łazienkę), dodatkowy pokój na parterze który może pełnić funkcję gabinetu (z oddzielnym wyjściem na zewnątrz) oraz bardzo duże przeszklenia dzięki którym wnętrze jest mocno doświetlone. Lokalizacja: Libertów to pierwsza miejscowość przy wyjeździe z Krakowa w kierunku Zakopanego (przy „Zakopiance” oraz obwodnicy Krakowa dzięki której można dostać się szybko w każdy zakątek miasta). Sam dom zlokalizowany jest przy zacisznej ulicy Przydworskiej która jest drogą wewnętrzna i dzięki czemu ruch przy budynku jest bardzo mały. W najbliższej odległości znajdują się m.in.: szkoła podstawowa (ok. 350 m), przedszkole (ok. 400 m), sklep spożywczy (ok. 350 m), kościół (ok. 500 m), apteka (ok. 400 m) oraz przystanek autobusowy (ok. 400 m) skąd można szybko dojechać do Borku Fałęckiego (autobus 235). Informacje podstawowe: Dom składa się z: 6 pokoi, 1 kuchni, 3 łazienek, kotłowni, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, dwustanowiskowego garażu. Dodatkowo dom posiada duży strych ocieplony i wykończony płytą OSB oraz folią, który nie jest wliczony w powierzchnie użytkową. Powierzchnia całkowita domu: ok. 284 m2, powierzchnia użytkowa: ok. 204 m2 Powierzchnia działki: ok. 800 m2 Termin realizacji: II połowa 2022 Dom sprzedawany w stanie deweloperskim podwyższonym Wjazd na działkę z utwardzonej drogi prywatnej Standard wykończenia budynku: Fundamenty: -ławy żelbetowe -fundamenty: dysperbit, styrodur XPS 15 cm, folia kubełkowa, dwa drenaże wokół budynku (jeden na ławach fundamentowych, drugi przy opasce budynku) Ściany i elementy zewnętrzne: -pustak ceramiczny 25cm -ocieplenie styropian AUSTROTHERM LAMBDA 040 gr. 20 cm  -dodatkowe ocieplenie garażu oraz kotłowni od wewnątrz styropianem 5 cm (wszystkie ściany + sufit) -tynk silikatowo-silikonowy BOLIX w dwóch kolorach -parapety zewnętrzne -część elewacji w imitacji drewna -oświetlenie zewnętrzne- podtynkowe listwy LED -działka wyplantowana -ogrodzenie z trzech stron (tył i boki działki) z paneli systemowych Stropy i elementy konstrukcyjne: -nad parterem i piętrem żelbetonowe -schody wewnętrzne żelbetonowe Kominy: -nad dachem murowane, ocieplone wełną i okute blachą Dach: -konstrukcja drewniana pokryta płaską dachówką betonową BRAAS TEVIVA kolor grafit -poddasze ocieplone wełną ISOVER PROFIT MATA 30 cm (2x 15cm) oraz dodatkowo ocieplone szczyty wełną o gr. 15 cm -obróbki blacharskie i kominowe w kolorze czarnym -rynny PCV KROP -włazy dachowo- kominowe oraz okna dachowe FAKRO Stolarka: -nowej generacji okna 3-szybowe firmy EKO-OKNA z profilem IDEAL 8000 oraz z ciepłą ramką -podtynkowe, automatyczne rolety zewnętrzne z silnikami przeciążeniowymi INEJ na pilota -drzwi wejściowe w kolorze antracyt GERDA -brama garażowa elektryczna KRISPOL kolor antracyt Instalacje: -elektryczna (do kuchni oraz do garażu doprowadzona siła) -wodna i gazowa -kanalizacyjna (grawitacyjna) -alarmowa -wideo domofonowa -centralne ogrzewanie (w niemal każdym pomieszczeniu możliwość podłączenia sterownika) -internet Ogrzewanie gazowe: -podłogowe wodne w całym budynku -piec kondensacyjny VAILLANT z czujnikiem temperatury zewnętrznej oraz z zasobnikiem wody ciepłej Tynki wewnętrzne: -cementowo wapienne Wylewki: -ocieplenie styropianowe- styropian podłoga EPS 100 (15 cm parter i 8 cm piętro) -dodatkowe zbrojenie + włókno -wylewki maszynowe  Przyłącza: -woda -gaz -kanalizacja -prąd CENA: 1 700 000 zł Zapraszam do oglądania domu w w w . d o m y p r z y d w o r s k a . c o m KONTAKT: Tel. 606 770 467; 602 339 474 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.