Dom na sprzedaż Kraków, Bieżanów-Prokocim, Potrzask

Oferta dodana za pomocą ADDOM Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 180 m² z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku (18,3 m²), położony na zadbanej działce 4,53 ara. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny – idealna do wynajmu, remontu lub podziału na kilka niezależnych mieszkań do dalszej sprzedaży. • Możliwość podziału na dwa lub trzy niezależne mieszkania: o Przyziemie (57,45 m²): osobne wejście, doskonałe na kawalerkę, małe mieszkanie lub lokal użytkowy. o Parter (58,7 m²): przestronny salon z balkonem, sypialnia, kuchnia i łazienka – idealne na rodzinne mieszkanie. o Piętro (58,7 m²): salon z balkonem, dwie sypialnie, łazienka – doskonała przestrzeń mieszkalna do wynajmu lub dalszego podziału. o Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną. • Dwa modele inwestycyjne: 1. Pod wynajem: dom można wynajmować jako całość lub poszczególne piętra, generując stabilny dochód pasywny. 2. Remont i sprzedaż: podział na kilka mieszkań (np. 2-3 lokale) i ich dalsza sprzedaż z zyskiem. • Atrakcyjna działka: możliwość zagospodarowania ogródka dla najemców lub przyszłych nabywców mieszkań. Media i infrastruktura: • Woda, prąd, gaz (centralne ogrzewanie – kocioł gazowy). • Internet światłowodowy. • Szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji). • Garaż jednostanowiskowy (18,3 m²) oraz wybetonowany podjazd mieszczący kilka samochodów. Lokalizacja: Dom zlokalizowany w cichej, spokojnej i zielonej okolicy Bieżanowa (Podgórze), przy ul. Potrzask. • Komunikacja: o Przystanek autobusowy tuż obok domu (do centrum Krakowa i do Wieliczki) o Stacja kolejowa Bieżanów Drożdżownia (szynobus do centrum miasta) w kilkanaście minut pieszo. • Codzienna wygoda: o Sklepy spożywcze, apteki, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia w zasięgu kilku minut pieszo. o 5-10 minut jazdy do większych supermarketów, klubu fitness i basenu. • Okolica: zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna atmosfera sprzyjająca zarówno rodzinom, jak i inwestorom szukającym stabilnych lokalizacji. Stan techniczny i modernizacje: • Budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 70-tych. • Dach pokryty blachą – odświeżony i zakonserwowany w 2021 roku. • Większość okien wymieniona na plastikowe, co zapewnia lepszą izolację termiczną. Układ domu (180 m²): 1. Przyziemie (57,45 m²): o Sypialnia: 17,93 m² o Kuchnia: 10,22 m² o Łazienka: 5,5 m² o Przedpokój: 5,5 m² o Piwnica o Garaż: 18,3 m² 2. Parter (58,7 m²): o Salon z balkonem: 19,55 m² o Sypialnia: 19,1 m² o Kuchnia: 9,15 m² o Łazienka: 5,5 m² o Przedpokój: 5,4 m² 3. Piętro (58,7 m²): o Salon z balkonem: 19,55 m² o Sypialnia: 19,1 m² o Sypialnia: 9,15 m² o Łazienka: 5,5 m² o Przedpokój: 5,4 m² Dom jest doskonałym wyborem dla inwestorów: • Gotowy do wynajmu jako całość lub poszczególne piętra. • Świetna baza do remontu i sprzedaży jako 2-3 niezależne mieszkania. • Położony w dobrze skomunikowanej okolicy z pełną infrastrukturą w pobliżu. W razie dodatkowych pytań, zapraszam do kontaktu. Elżbieta tel. 603 362 636 Telefon: 603362636