Dom na sprzedaż Kraków, Potrzask

Dom z potencjałem w zielonym Bieżanowie - 180 m² | ogród | inwestycja | 3 poziomy Zamieszkaj lub zainwestuj w wyjątkową nieruchomość w spokojnej, zielonej części Krakowa! Oferujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (180 m² + garaż 18,3 m²) położony na zadbanej działce o powierzchni 4,53 ara. To miejsce z ogromnym potencjałem - idealne dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających możliwości stworzenia 2-3 niezależnych mieszkań. Najważniejsze atuty: Trzy pełne poziomy + poddasze do adaptacji Możliwość wydzielenia osobnych mieszkań (każdy poziom z łazienką i kuchnią) Oddzielne wejście do przyziemia - idealne na kawalerkę lub lokal użytkowy Duży ogród Garaż w bryle budynku Podjazd z miejscem na parking dla kilku samochodów Zielona i dobrze skomunikowana lokalizacja (15 min do centrum koleją) Dwa gotowe scenariusze inwestycyjne: ✔ Wynajem całości lub poszczególnych poziomów - generuj stabilny dochód pasywny ✔ Podział i sprzedaż mieszkań po remoncie - zyskowna opcja dla inwestorów Infrastruktura i media: Prąd, gaz, woda, światłowód Możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej Ogrzewanie gazowe (kocioł) Wybetonowany podjazd + garaż Lokalizacja: ul. Potrzask - Bieżanów (Podgórze): Autobus 1 min od domu, kolej (15 min do centrum) w zasięgu spaceru Blisko sklepy, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia Cicha okolica, niska zabudowa, dużo zieleni Stan techniczny: Solidna cegła z lat 70-tych Odświeżony dach (2021) Wymienione okna plastikowe Cena: 1 148 000 PLN Pełna własność, czysta księga wieczysta W ofercie zdjęcia stanu faktycznego + wizualizacje nowych aranżacji Zapraszam do kontaktu i na prezentację - warto zobaczyć potencjał na żywo! Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 507 668 087 Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy, ul. Kołowa 5/3, Kraków ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfaltowa/kostka Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: szambo Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Balkon: duży Liczba balkonów: 2 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk zwykły Pokrycie dachu: blacha Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: tak Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 1970 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 3 Podłogi pokoi: parkiet, kafle Ściany pokoi: malowane Typ kuchni: jasna z oknem Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Liczba WC: 3 Liczba przedpokoi: 3 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310117 ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Grün-Kierzkowska +48 507-668-087 agnieszka2@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 633-90-20