Indywidualny harmonogram spłat dopasowany do Twoich potrzeb. Duże ogródki. Tarasy i balkony. Parking podziemny. System inteligentnego domu, doładowanie aut elektrycznych, odzysk wody deszczowej. Kameralnie, tylko 34 mieszkania. Cicha, zielona okolica.
Biuro Nieruchomości ' GLOBAL" oferuje Państwu do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej ,w pięknym zakątku Prądnika Białego/Witkowicach. Dom w zabudowie bliźniaczej ( połączony garażami...
Biuro Nieruchomości " GLOBAL" oferuje Państwu do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 240m2. w prestiżowej lokalizacji Woli Justowskiej w rej. Krakowskich Błoń. Dom dwukondygnacy...
"Inwestycja Ojcowska Park powstaje przy ul. Ojcowskiej w Pękowicach, jedynie 200 m od granicy Krakowa, tuż obok nowej pętli autobusowej. Docelowo powstanie 50 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliź...
"Inwestycja Ojcowska Park powstaje przy ul. Ojcowskiej w Pękowicach, jedynie 200 m od granicy Krakowa, tuż obok nowej pętli autobusowej. Docelowo powstanie 50 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliź...
"Inwestycja Ojcowska Park powstaje przy ul. Ojcowskiej w Pękowicach, jedynie 200 m od granicy Krakowa, tuż obok nowej pętli autobusowej. Docelowo powstanie 50 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliź...
"Inwestycja Ojcowska Park powstaje przy ul. Ojcowskiej w Pękowicach, jedynie 200 m od granicy Krakowa, tuż obok nowej pętli autobusowej. Docelowo powstanie 50 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliź...
Biuro Nieruchomości ' GLOBAL" oferuje Państwu do sprzedaży wygodny, przestronny dom z przytulnym i kameralnym ogrodem,w pięknym zakątku Krakowa-Witkowicach. Dom w zabudowie bliźniaczej ...
Oferujemy do sprzedaży połówkę bliźniaka w stanie deweloperskim, na kameralnym mini osiedlu. Ładny indywidualny projekt, nowoczesna bryła. Powierzchnia domu 112 m2, działka 252 m2. ROZKŁAD POMIESZCZ...
KRAKÓW, WOLA JUSTOWSKA, ul Hamernia / Na Błonie Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego, podpiwniczonego domu na działce 1100 m2. Wybudowany pod koniec lat 90-tych, na p...
Został jeszcze jeden. Pośpiesz się nim ktoś Cię ubiegnie. Jeśli cenisz uroki podmiejskiego życia, szukasz dla swojej rodziny funkcjonalnego domu a przy okazji bliska Ci jest północno-wschodnia część K...
Inwestycja na ukończeniu - nie zwlekaj. Jeśli cenisz uroki podmiejskiego życia, szukasz dla swojej rodziny funkcjonalnego domu a przy okazji bliska Ci jest północno-wschodnia część Krakowa to zaprasz...
Biuro nieruchomości DKB INVEST oferuje do sprzedaży budynek inwestycyjny o powierzchni 648m2, zlokalizowany w dzielnicy Kraków-Płaszów, przy ul. Siemomysła- przecznica z ul. Wielickiej. Znajdujący się...
Oferujemy do sprzedaż atrakcyjny dom znajdujący się u podnóża wzgórza w Przegorzałach , na działce o powierzchni 4,84a , w cichej spokojnej enklawie . Górujący nad okolicą Zamek w Przegorzałach oraz p...
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną w doskonałej , atrakcyjnej lokalizacji Krakowa !. Dom z lat osiemdziesiątych po generalnym remoncie , o powierzchni wraz z dobudowanym pawilonem około...
"Inwestycja Ojcowska Park powstaje przy ul. Ojcowskiej w Pękowicach, jedynie 200 m od granicy Krakowa, tuż obok nowej pętli autobusowej. Docelowo powstanie 50 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliź...
"Inwestycja Ojcowska Park powstaje przy ul. Ojcowskiej w Pękowicach, jedynie 200 m od granicy Krakowa, tuż obok nowej pętli autobusowej. Docelowo powstanie 50 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliź...
Piękny, rodzinny dom w doskonałej lokalizacji. Pięknie utrzymany ogród. Funkcjonalnie zagospodarowane wnętrze. Położony w pobliżu lasu i terenów zielonych. Wykończony i wyposażony w najwyższej jakośc...
"Inwestycja Ojcowska Park powstaje przy ul. Ojcowskiej w Pękowicach, jedynie 200 m od granicy Krakowa, tuż obok nowej pętli autobusowej. Docelowo powstanie 50 domów w zabudowie wolnostojącej oraz bliź...
KRAKÓW -WOLA JUSTOWSKA. Duży dom o pow. użytkowej 735m2 z garażem wolnostojącym o pow. 54,4m2 na działce o pow. 1397m2. Do sprzedania dom dwukondygnacyjny z 1995 roku, podpiwniczony z użytkowym podd...
Na sprzedaż dom do remontu o powierzchni 150 m2 . Działka 7a. Jest budynek gospodarczy i garaż. Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Na powierzchnię 150 m2 budynku skł...
Kraków - dzielnica Wzgórza Krzesławickie os. Zesławice - do sprzedania nowy dom bliźniak- 5 pokoi, garaż, Działka - do jednego segmentu 460m2, drugi segment na działce 450m2. W sprzedaży dom w zabud...
Kraków Wola Justowska - nowoczesny, reprezentacyjny dom wolnostojący ( 229 m2) na działce o powierzchni 754 m2. Oferujemy do sprzedaży nowy dom wolnostojący wybudowany według projektu opracowanego ...
Na sprzedaż kamienica o powierzchni całkowitej 273 m 2 na Starym Podgórzu w okolicy Ronda Matecznego. Budynek składa się z piwnicy, parteru, 1 piętra oraz strychu. Elewacja oraz klatka schod...
Na sprzedaż dom o pow. ok. 100m 2 , na działce o pow. ok. 7,5a. Działka do wydzielenia z większej. Dom nadaje się do gruntownego remontu lub do rozbiórki. Jest wilgoć. Jest prąd, woda ze stu...
Kraków - dzielnica Wzgórza Krzesławickie os. Zesławice - do sprzedania nowy dom bliźniak- 5 pokoi, garaż, Działka - do jednego segmentu 460m2, drugi segment na działce 450m2. W sprzedaży dom w zab...
Standard mieszkania: do remontu; Media/instalacje: gaz, prąd, woda; Liczba kondygnacji: 3; Dach: blacha; Pow. działki: 12 arów; Do sprzedaży dom o powierzchni użytkowej ok. 75 m2. Działka 12 arów. L...
Standard mieszkania: po generalnym remoncie; Rozkład: dwupoziomowe, czterostronny; Media/instalacje: gaz, prąd, siła, szambo, woda; Liczba kondygnacji: 2; Dach: blachodachówka; Dodatkowo: 2 balkony, d...
Nowoczesny dom na pięknej 15 arowej działce w cichym i zielonym miejscu Woli Justowskiej. Trzypoziomowy dom o funkcjonalnie zaprojektowanym wnętrzu z dwoma garażami, dwoma bramami wjazdowymi. Parter t...
Oferujemy Państwu niezwykle nowoczesny, fantastycznie doświetlony i bardzo funkcjonalnie zaprojektowany dom w całości lub jego połowę o pow. 200m2, zlokalizowany w otulinie Lasu Wolskiego – u podnóża ...
Oferujemy Państwu niezwykle nowoczesny, fantastycznie doświetlony i bardzo funkcjonalnie zaprojektowany dom-bliźniak w kameralnym kompleksie budynków zlokalizowanych w otulinie Lasu Wolskiego – u podn...
DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY, DZIAŁKA 4,5a , GARAŻ Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o pow. 152 m2 (pow. użytkowa 114 m2), zlokalizowany w Skawinie przy ul. Łanowej na działce o...
GOTOWY DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY, DUŻA DZIAŁKA, GARAŻ Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o pow. 152 m2 (pow. użytkowa 114 m2), zlokalizowany w Skawinie przy ul. Łanowej na dzi...
TYLKO U NAS ! Nowodworski Estates z dumą prezentuje ofertę unikalnego domu na sprzedaż. Charakter zabudowy w tej lokalizacji pozwolił na budowę domu o ponadczasowej bryle z płaskim dachem. Lokaliz...
Na sprzedaż dom (połowa bliźniaka) w Łagiewnikach z piękną prawie 8a działką. Dom gotowy do zamieszkania. Składa się z 3 kondygnacji + poddasza LOKALIZACJA: Dom położony przy cichej i spokojnej ul. S...
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na osiedlu domków w Krakowie przy ul. Drużbackiej . Działka 4,02 ara plus 0,76a udział w drodze dojazdowej na osiedlu.Budynek wykonany w technologii tradycyjn...
Standard mieszkania: do wprowadzenia; Rozkład: czterostronny; Media/instalacje: gaz, internet, kanalizacja, prąd, siła, woda, światłowód; Dach: dachówka ceramiczna; Dodatkowo: balkon, taras, alarm, ga...
Kraków jest stolicą województwa małopolskiego oraz drugim co do liczby mieszkańców i powierzchni miastem w Polsce. Jest także centralnym ośrodkiem metropolitalnym aglomeracji krakowskiej. W mieście tym znajduje się wiele siedzib jednostek administracji państwowej np. Narodowego Centrum Nauki, Instytutu Nafty i Gazu, Instytutu Zootechniki czy Krajowej Szkoły Sądownictwa i Prokuratury. Kraków jest nie tylko centrum administracyjnym, ale też kulturalnym, edukacyjnym, naukowym, gospodarczym i usługowym Małopolski. Mimo tego, że w Krakowie buduje się coraz więcej osiedli mieszkaniowych oraz powierzchni biurowych, to część z mieszkańców decyduje się na zakup domu w tym mieście. Jakie są średnie ceny domów w Krakowie i gdzie szukać najtańszych nieruchomości?
Od marca 1991 roku Kraków podzielony jest na osiemnaście dzielnic, które oznaczone są nazwami i cyframi rzymskimi. Są to: dzielnica I Stare Miasto, dzielnica II Grzegórzki, dzielnica III Prądnik Czerwony, dzielnica IV Prądnik Biały, dzielnica V Krowodrza, dzielnica VI Bronowice, dzielnica VII Zwierzyniec, dzielnica VIII Dębniki, dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, dzielnica X Swoszowice, dzielnica XI Podgórze Duchackie, dzielnica XII Bieżanów-Prokocim, dzielnica XIII Podgórze, dzielnica XIV Czyżyny, dzielnica XV Mistrzejowice, dzielnica XVI Bieńczyce, dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie oraz dzielnica XVIII Nowa Huta. Dodatkowo dzielnice te zwyczajowo i nieformalnie podzielone są na mniejsze jednostki urbanistyczne i osiedla takie jak Nowy Świat, Kleparz, Kazimierz czy Wawel w dzielnicy Stare Miasto.
Według portalu zajmującego się analizą kilkuset ofert dotyczących sprzedaży domów, średnia cena za metr kwadratowy domu w Krakowie wynosi obecnie 5045 złotych. Jest to wzrost o około sześć procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Przeciętna wartość domu w Krakowie wynosi 750 tysięcy złotych. Większość z takich nieruchomości sprzedawanych jest jednak w oddalonych od centrum dzielnicach, dlatego też ceny te są niższe, niż na przykład w Warszawie. Przeciętna powierzchnia domu przeznaczonego na sprzedaż w Krakowie wynosi 155 metrów kwadratowych. W jakich dzielnicach tego miasta możemy liczyć na najtańsze domy?
W województwie małopolskim drugim najchętniej kupowanym typem nieruchomości są domy. Ich ceny, podobnie jak ceny mieszkań, rosną coraz bardziej. Nie powstrzymuje to jednak kupujących przed wejściem w posiadanie nieruchomości, które czasem sprzedawane są za cenę wyższą niż ofertowa. W niektórych dzielnicach można jednak zaobserwować spadki średnich cen domów. W których miejscach jest szansa na zakup tańszego domu?
Poza wzrostem cen samych nieruchomości w Krakowie największym problemem wydaje się wzrost cen zakupu działki pod budowę domu. Ceny działek budowlanych są w tym mieście jednymi z najdroższych w całym kraju. Przeciętny zakup terenu pod budowę domu w Krakowie wynosi obecnie 1 095 280 złotych. Najdroższe domy sprzedawane są w dzielnicy Stare Miasto: tutaj płacimy 9119 złotych za jeden metr kwadratowy, a przeciętna cena domu w tej lokalizacji to 13 109 500 złotych. Tak wysoka cena związana jest z lokalizacją, zazwyczaj zabytkowym budownictwem oraz niewielką liczbą ofert w tej dzielnicy. Powyżej miliona zapłacimy za domy w dzielnicach Zwierzyniec, Podgórze, Bieżanów-Prokocim, Krowodrza, Łagiewniki-Borek Fałęcki i Podgórze Duchackie. Najtańsze lokalizacje domów to: Wzgórza Krzesławickie (3728 zł za metr kwadratowy i przeciętna cena 569 000 zł za dom), Opatkowice (4379 zł/m2, 638 710 zł za dom), Nowa Huta (4386 zł/m2, 713 500 zł za dom), Swoszowice (4505 zł/m2, 708 318 zł za dom), Dębniki (5078 zł/m2, 848 011 za dom) i Prądnik Biały (5140 zł/m2, 800 195 zł za dom).
Domy z rynku pierwotnego budowane są, podobnie jak w innych dużych miastach, na obrzeżach krakowskich dzielnic. Nieruchomości są dostępne już teraz, a niektóre z inwestycji są w budowie (z terminami na 2020-2021 rok). Najwięcej domów na rynku pierwotnym powstaje w dzielnicach Dębniki i Prądnik Biały. Budowane są także w Swoszowicach, Wzgórzach Krzesławickich, Zielonkach i Zwierzyńcu. W nowym budownictwie powstają domy o bardzo dużym metrażu, jak i tym mniejszym - poniżej 100 metrów kwadratowych. Za mniejsze domy szeregowe, o powierzchni od 55 do 92 metrów można zapłacić nawet 400 tysięcy złotych (dotyczy to jednak lokalizacji znacznie oddalonych od centrum).
Decyzja dotycząca zakupu domu czy mieszkania wpływa na całe nasze życie, dlatego wcześniej warto się dokładnie zastanowić oraz sprawdzić, które dzielnice najbardziej odpowiadają naszemu stylowi życia i wymaganiom. Pomocny w tym może być ranking PBI Gemius i stron z ogłoszeniami. W badaniu udział wzięło 3064 mieszkańców Krakowa, którzy wskazali która z dzielnic jest najbardziej bezpieczna, czysta i pasująca dla rodzin z dziećmi. Ze względu na bezpieczeństwo najlepiej wypadły dzielnice Nowa Huta, Dębniki i Bronowice. Gorzej pod tym względem prezentują się Swoszowice, Bieńczyce i Mistrzejowice. Większość z dzielnic osiągnęła jednak bardzo dobre wyniki.
Gdzie najlepiej mieszkać w Krakowie? Można to ocenić m.in. dzięki kategorii "najlepsi sąsiedzi", a ci najbardziej doceniani są w dzielnicach Zwierzyniec, Czyżyny i Bronowicach. Tereny zielone to jedna z najważniejszych zalet Zwierzyńca, Wzgórz Krzesławickich i Bieńczyc. Najbardziej czyste i zadbane są z kolei Czyżyny, Zwierzyniec, Mistrzejowice i Dębniki. Ze względu na łatwość dojazdów najwyżej ocenione zostały Stare Miasto, Bieńczyce, Mistrzejowice i Czyżyny, Najgorzej pod tym względem wypadły Swoszowice, Nowa Huta i Wzgórza Krzesławickie. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają z kolei Mistrzejowice, Bieńczyce i Czyżyny znajdujące się niedaleko ścisłego centrum Krakowa. Poniżej średniej w tej kategorii wypadły Nowa Huta i Swoszowice. Podsumowując najlepsze wyniki uzyskały dzielnice Zwierzyniec, Bronowice i Czyżyny.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
