

ESTO Nieruchomości prezentuje kameralny dom typu bliźniak z ogródkiem w centrum Krakowa (!) POWIERZCHNIA DOMU: ok. 120 m.kw. / POWIERZCHNIA DZIAŁKI: ok. 180 m.kw. Nowoczesny i funkcjonalny projekt...
ESTO Nieruchomości prezentuje kameralny dom typu bliźniak z ogródkiem w centrum Krakowa (!) POWIERZCHNIA DOMU: ok. 120 m.kw. / POWIERZCHNIA DZIAŁKI: ok. 180 m.kw. Nowoczesny i funkcjonalny projekt...
ESTO-NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu dwupiętrowy dom 230m2 z potencjałem składający się z 6 pokoi, 2 łazienek, 2 pięknych i przestronnych tarasów oraz garażu na 2 samochody. Dom wra...
Inwestycja Łanowa Park to nowoczesne zamknięte osiedle 16 budynków w zabudowie szeregowej z prywatnym placem zabaw powstające w Skawinie przy ul. Łanowej, realizowane przez dewelopera Optimum Inwestyc...
Inwestycja Łanowa Park to nowoczesne zamknięte osiedle 16 budynków w zabudowie szeregowej z prywatnym placem zabaw powstające w Skawinie przy ul. Łanowej, realizowane przez dewelopera Optimum Inwestyc...
Bezpośrednio od dewelopera sprzedaż domu jednorodzinnego, wolnostojącego o powierzchni 102,66 m² : 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze. Działka o powierzchni 546 m². Budynek jest r...
TYLKO U NAS! Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy, energooszczędny dom znajdujący się w miejscowości Rozkochów niewiele ponad 30km od Krakowa! LOKALIZACJA Rozkochów to niewielka, kameralna miejsc...
Do sprzedania nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 204 m2 zlokalizowany w dzielnicy Olszanica przy ulicy Powstania Styczniowego. Budynek usytuowany jest na 6,5 arowej działce w spokojnej oko...
Kameralna inwestycja przy ul. Wyrwa w dzielnicy Kraków Podgórze - to zaciszne, komfortowe miejsce spełniające wysokie współczesne wymagania dedykowane dla rodzin ale również osób samotnych chcących za...
Standard mieszkania: stan deweloperski; Rozkład: trójstronne, słoneczne, pokoje nieprzechodnie, korzystny układ, jasny, dwupoziomowe; Media/instalacje: gaz, kanalizacja, prąd, woda, siła; Liczba kondy...
Ta niezwykła villa została wybudowana w samym sercu najbardziej prestiżowej dzielnicy Krakowa, pomiędzy Parkiem Decjusza, a Błoniami i stanowi wzór nowoczesności, funkcjonalności i nietuzinkowego proj...
Domy w zabudowie szeregowej. Lokalizacja: Kraków, ul. L. Petrażyckiego. Prezentujemy inwestycję domyWsidzinie- kameralny kompleks składający się z dwunastu domów w zabudowie szeregowej. Osiedle zlo...
Standard mieszkania: W dobrym stanie; Rozkład: jasny, korzystny układ, pokoje nieprzechodnie, skosy od pełnej wysokości, słoneczne, ustawne, trzypoziomowe, widokowe; Liczba kondygnacji: 3; Dodatkowo: ...
Standard mieszkania: do remontu; Rozkład: do własnej aranżacji, ustawne, wolna przestrzeń; Media/instalacje: kanalizacja, woda, prąd; Liczba kondygnacji: 2; Dach: dachówka; Dodatkowo: ogród, piwnica, ...
Standard mieszkania: W dobrym stanie; Rozkład: do odświeżenia; Media/instalacje: gaz, internet, prąd, woda, szambo; Liczba kondygnacji: 1; Dach: dachówka; Dodatkowo: ogród; Pow. działki: 750 m2; Of...
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować nowe domy w zabudowie szeregowej w Krakowie. INWESTYCJA: Nowoczesne osiedle w budynków wielorodzinnych o wysokim standard...
Budynek o podwyższonym standardzie z 2018r na nowym osiedlu z licznymi blokami. Panele fotowoltaiczne na dachu - planowany montaż w 02.2021. Mieszkanie- 64,3m, 1 piętro Salon z aneksem kuchennym- 33,...
Kompaktowy dom w zabudowie bliźniaczej / ul. Tyniecka / działka 4 a. / stan deweloperski / z pięknym widokiem / Dom w cenie mieszkania z dużym ogrodem Atrakcyjna cena !!! Z przyjemnością prezent...
PRĄDNIK BIAŁY - OSIEDLE DOMÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ. Oferujemy do sprzedaży osiedle 20 domów w zabudowie szeregowej. Segmenty trzy kondygnacyjne, niepodpiwniczone o powierzchni ok. 125 m2....
ORYGINALNE DOMY Z BALI FIRMY "OMDOM" - DREWNIANE, EKOLOGICZNE, ZDROWE. Projekt " osina duża 57 dw" z firmy Dom-Projekt ...
NOWA INWESTYCJA ZNAJDUJĄCA SIĘ W POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI KRAKOWA - SOBONIOWICE STAN DEWELOPERSKI. Prezentowana oferta to nowoczesne 5-pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej. Budynki o ...
NOWOCZESNE DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W PIĘKNEJ I SPOKOJNEJ OKOLICY NA POŁUDNIU KRAKOWA. Prezentowana inwestycja to osiedle składająca się z dwunastu domów w zabudowie szeregowej. Seg...
PODGÓRZE DUCHACKIE - KAMERALNE INWESTYCJA DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI. Kameralna oferta składająca się dwóch domów w zabudowie bliźniaczej, połączonych ze sobą gar...
KLIMATYCZNY DOM W KRAKOWIE - SOBONIOWICACH NA PIĘKNEJ 62 AROWEJ DZIAŁCE Oferujemy na sprzedaż piękny 6 pokojowy dom w KRAKOWIE - SOBONIOWICACH, wybudowany w 2014 roku, po...
SIDZINA - KAMERALNA INWESTYCJA DOMÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ. Prezentowana oferta to trzykondygnacyjne domy położony zlokalizowane w spokojnej dzielnicy na południu Krakowa, w sąsiedztwie domów j...
Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji. NOWA INWESTYCJA W SPOKOJNEJ OKOLICY - KOSTRZE ...
Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji. ATRAKCYJNE DOMY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ POŁOŻON...
Do sprzedaży dom o pow. 60 m2 położony przy ul.Lea (Krowodrza)- w pobliżu ul.Piastowskiej. Dom usytuowany jest na działce o pow. 3,7 ara. Składa się z dwóch pokoi,oddzielnej, jasnej kuchni, łazi...
ESTO NIERUCHOMOŚCI przedstawia nowoczesny, miejski, przestronny dom typu bliźniak w dzielnicy Bronowice Małe w Krakowie Termin oddania: luty 2021roku Dom mieści się na luksusowym, kameralnym osiedl...
ESTO NIERUCHOMOŚCI prezentuje świetnie zlokalizowany budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym (!) POWIERZCHNIA UŻYTKOWA budynku - 260m2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 200 m.kw. POTENCJAŁ BUDYNKU: składa...
Tylko w Nowodworski Estates, gotowy do wejścia dom wolnostojący na południu Krakowa. LOKALIZACJA : Dom położony jest w południowej części Krakowa - Opatkowice. Lokalizacja zapewnia świetny dostęp d...
Wyłącznie w naszym biurze! Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy i nowy dom z 2014 roku przy ul. Rzepakowej w Nowej Hucie o powierzchni całkowitej 240,57m2 a użytkowej 144,27m2. Kubatura 460,49m2. ...
Tylko u nas! Nowodworski Estates ma ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową wille znajdującą się w bliźniaczej zabudowie w krakowskiej dzielnicy Bronowice. LOKALIZACJA Willa znajduję si...
BRACIA SADURSCY PREZENTUJĄ NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWĄ NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI NA STARYCH DĘBNIKACH - UL. PRASKA 7 POKOI, OGRÓDEK Z TARASEM, 3 BALKONY Dom w zabudowie szeregowej o po...
Wille Podkamyk to osiedle sześciu domów jednorodzinnych wraz z przestronnymi ogrodami . Każdy z nich posiada własny dwustanowiskowy garaż oraz osobny podjazd od strony ul. Podkamyk . Budynki...
Wille Podkamyk to osiedle sześciu domów jednorodzinnych wraz z przestronnymi ogrodami . Każdy z nich posiada własny dwustanowiskowy garaż oraz osobny podjazd od strony ul. Podkamyk . Budynki...
Nowa inwestycja w podwyższonym standardzie!!! Termin oddania III-IV kwartał 2021r. Działka 7,7a! Zapraszam do zapoznania się z nową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni 109m2 z działką...
Kraków jest stolicą województwa małopolskiego oraz drugim co do liczby mieszkańców i powierzchni miastem w Polsce. Jest także centralnym ośrodkiem metropolitalnym aglomeracji krakowskiej. W mieście tym znajduje się wiele siedzib jednostek administracji państwowej np. Narodowego Centrum Nauki, Instytutu Nafty i Gazu, Instytutu Zootechniki czy Krajowej Szkoły Sądownictwa i Prokuratury. Kraków jest nie tylko centrum administracyjnym, ale też kulturalnym, edukacyjnym, naukowym, gospodarczym i usługowym Małopolski. Mimo tego, że w Krakowie buduje się coraz więcej osiedli mieszkaniowych oraz powierzchni biurowych, to część z mieszkańców decyduje się na zakup domu w tym mieście. Jakie są średnie ceny domów w Krakowie i gdzie szukać najtańszych nieruchomości?
Od marca 1991 roku Kraków podzielony jest na osiemnaście dzielnic, które oznaczone są nazwami i cyframi rzymskimi. Są to: dzielnica I Stare Miasto, dzielnica II Grzegórzki, dzielnica III Prądnik Czerwony, dzielnica IV Prądnik Biały, dzielnica V Krowodrza, dzielnica VI Bronowice, dzielnica VII Zwierzyniec, dzielnica VIII Dębniki, dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, dzielnica X Swoszowice, dzielnica XI Podgórze Duchackie, dzielnica XII Bieżanów-Prokocim, dzielnica XIII Podgórze, dzielnica XIV Czyżyny, dzielnica XV Mistrzejowice, dzielnica XVI Bieńczyce, dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie oraz dzielnica XVIII Nowa Huta. Dodatkowo dzielnice te zwyczajowo i nieformalnie podzielone są na mniejsze jednostki urbanistyczne i osiedla takie jak Nowy Świat, Kleparz, Kazimierz czy Wawel w dzielnicy Stare Miasto.
Według portalu zajmującego się analizą kilkuset ofert dotyczących sprzedaży domów, średnia cena za metr kwadratowy domu w Krakowie wynosi obecnie 5045 złotych. Jest to wzrost o około sześć procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Przeciętna wartość domu w Krakowie wynosi 750 tysięcy złotych. Większość z takich nieruchomości sprzedawanych jest jednak w oddalonych od centrum dzielnicach, dlatego też ceny te są niższe, niż na przykład w Warszawie. Przeciętna powierzchnia domu przeznaczonego na sprzedaż w Krakowie wynosi 155 metrów kwadratowych. W jakich dzielnicach tego miasta możemy liczyć na najtańsze domy?
W województwie małopolskim drugim najchętniej kupowanym typem nieruchomości są domy. Ich ceny, podobnie jak ceny mieszkań, rosną coraz bardziej. Nie powstrzymuje to jednak kupujących przed wejściem w posiadanie nieruchomości, które czasem sprzedawane są za cenę wyższą niż ofertowa. W niektórych dzielnicach można jednak zaobserwować spadki średnich cen domów. W których miejscach jest szansa na zakup tańszego domu?
Poza wzrostem cen samych nieruchomości w Krakowie największym problemem wydaje się wzrost cen zakupu działki pod budowę domu. Ceny działek budowlanych są w tym mieście jednymi z najdroższych w całym kraju. Przeciętny zakup terenu pod budowę domu w Krakowie wynosi obecnie 1 095 280 złotych. Najdroższe domy sprzedawane są w dzielnicy Stare Miasto: tutaj płacimy 9119 złotych za jeden metr kwadratowy, a przeciętna cena domu w tej lokalizacji to 13 109 500 złotych. Tak wysoka cena związana jest z lokalizacją, zazwyczaj zabytkowym budownictwem oraz niewielką liczbą ofert w tej dzielnicy. Powyżej miliona zapłacimy za domy w dzielnicach Zwierzyniec, Podgórze, Bieżanów-Prokocim, Krowodrza, Łagiewniki-Borek Fałęcki i Podgórze Duchackie. Najtańsze lokalizacje domów to: Wzgórza Krzesławickie (3728 zł za metr kwadratowy i przeciętna cena 569 000 zł za dom), Opatkowice (4379 zł/m2, 638 710 zł za dom), Nowa Huta (4386 zł/m2, 713 500 zł za dom), Swoszowice (4505 zł/m2, 708 318 zł za dom), Dębniki (5078 zł/m2, 848 011 za dom) i Prądnik Biały (5140 zł/m2, 800 195 zł za dom).
Domy z rynku pierwotnego budowane są, podobnie jak w innych dużych miastach, na obrzeżach krakowskich dzielnic. Nieruchomości są dostępne już teraz, a niektóre z inwestycji są w budowie (z terminami na 2020-2021 rok). Najwięcej domów na rynku pierwotnym powstaje w dzielnicach Dębniki i Prądnik Biały. Budowane są także w Swoszowicach, Wzgórzach Krzesławickich, Zielonkach i Zwierzyńcu. W nowym budownictwie powstają domy o bardzo dużym metrażu, jak i tym mniejszym - poniżej 100 metrów kwadratowych. Za mniejsze domy szeregowe, o powierzchni od 55 do 92 metrów można zapłacić nawet 400 tysięcy złotych (dotyczy to jednak lokalizacji znacznie oddalonych od centrum).
Decyzja dotycząca zakupu domu czy mieszkania wpływa na całe nasze życie, dlatego wcześniej warto się dokładnie zastanowić oraz sprawdzić, które dzielnice najbardziej odpowiadają naszemu stylowi życia i wymaganiom. Pomocny w tym może być ranking PBI Gemius i stron z ogłoszeniami. W badaniu udział wzięło 3064 mieszkańców Krakowa, którzy wskazali która z dzielnic jest najbardziej bezpieczna, czysta i pasująca dla rodzin z dziećmi. Ze względu na bezpieczeństwo najlepiej wypadły dzielnice Nowa Huta, Dębniki i Bronowice. Gorzej pod tym względem prezentują się Swoszowice, Bieńczyce i Mistrzejowice. Większość z dzielnic osiągnęła jednak bardzo dobre wyniki.
Gdzie najlepiej mieszkać w Krakowie? Można to ocenić m.in. dzięki kategorii "najlepsi sąsiedzi", a ci najbardziej doceniani są w dzielnicach Zwierzyniec, Czyżyny i Bronowicach. Tereny zielone to jedna z najważniejszych zalet Zwierzyńca, Wzgórz Krzesławickich i Bieńczyc. Najbardziej czyste i zadbane są z kolei Czyżyny, Zwierzyniec, Mistrzejowice i Dębniki. Ze względu na łatwość dojazdów najwyżej ocenione zostały Stare Miasto, Bieńczyce, Mistrzejowice i Czyżyny, Najgorzej pod tym względem wypadły Swoszowice, Nowa Huta i Wzgórza Krzesławickie. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają z kolei Mistrzejowice, Bieńczyce i Czyżyny znajdujące się niedaleko ścisłego centrum Krakowa. Poniżej średniej w tej kategorii wypadły Nowa Huta i Swoszowice. Podsumowując najlepsze wyniki uzyskały dzielnice Zwierzyniec, Bronowice i Czyżyny.