Zyskaj do 15 000 zł za zakup online
Gąski, Nadbrzeżna
Nowoczesna willa miejska w centrum Woli Justowskiej. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji , bez podatku PCC !!! Atrakcyjny dom w stanie deweloperskim o pow. 373 m2 usytuowany na zagosp...
Apartamenty Las Wolski to inwestycja składająca się z 12 apartamentów w sześciu domach wolno-stojących. Do każdego apartamentu jest przynależny ogród o powierzchni od 171 do 256 m2 i miejsca parkingo...
Kompleksowe osiedle domów jednorodzinnych wZbydniowicach` zlokalizowane jest na granicy administracyjnej miasta Krakowa i Wrząsowic w malowniczej, pełnej zieleni przestrzeni, okalanej rzeka Wilgą i pi...
Dom znajduję się na 16-arowej działce.Jedyny w tej okolicy. Główne atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja • doskonała komunikacja z centrum • bliskość komunikacji miejskiej Nieruchomość złoż...
Biuro Nieruchomości ' GLOBAL" oferuje Państwu do sprzedaży wygodny, przestronny dom z przytulnym i kameralnym ogrodem,w pięknym zakątku Krakowa-Witkowicach. Dom w zabudowie bliźniaczej ...
DLA RODZINY LUB DO INWESTYCJI !!! ZADBANY, KOMFORTOWY I FUNKCJONALNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z GARAŻEM I OGRODEM - NA TERENIE ZAMKNIĘTYM W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - ZWIERZYNIEC - BIELANY /o...
Oferujemy do sprzedaż atrakcyjny dom znajdujący się u podnóża wzgórza w Przegorzałach , na działce o powierzchni 4,84a , w cichej spokojnej enklawie . Górujący nad okolicą Zamek w Przegorzałach oraz p...
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną w doskonałej , atrakcyjnej lokalizacji Krakowa !. Dom z lat osiemdziesiątych po generalnym remoncie , o powierzchni wraz z dobudowanym pawilonem około...
Dworek zlokalizowany jest 1800 m od Rynku Głównego na przedwojennym Osiedlu Profesorskim. Dworek wybudowany został w latach 1919-1920 wg proj. F. Mączyńskiego. Otoczony jest ogrodem o powierzchni 18...
Nowoczesny dom DO WEJŚCIA z dużą działką 4,5 ara w atrakcyjnej lokalizacji Do sprzedaży nowy dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) w w zielonej i cichej okolicy. - rejon ul Skotnickiej. ...
" Wyłączność " Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu dwupoziomowego 160 m2. Dom zlokalizowany jest w miejscowości Sidzina przy ul. Mieczysława Wrony . Dom położony w zielone...
Na sprzedaż dom (połowa bliźniaka) w Łagiewnikach z piękną prawie 8a działką. Dom gotowy do zamieszkania. Składa się z 3 kondygnacji + poddasza LOKALIZACJA: Dom położony przy cichej i spokojnej ul. S...
Standard mieszkania: stan deweloperski; Rozkład: do własnej aranżacji, jasny, korzystny układ, widokowe, ustawne; Media/instalacje: gaz, kanalizacja, prąd, woda; Liczba kondygnacji: 2; Dach: blacha; D...
Standard mieszkania: do odświeżenia; Rozkład: skosy, słoneczne; Media/instalacje: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz; Liczba kondygnacji: 2; Dach: blacha falista; Dodatkowo: ogród, taras; Pow. działk...
Standard mieszkania: do remontu; Rozkład: do własnej aranżacji, ustawne, wolna przestrzeń; Media/instalacje: kanalizacja, woda, prąd; Liczba kondygnacji: 2; Dach: dachówka; Dodatkowo: ogród, piwnica, ...
Standard mieszkania: W dobrym stanie; Rozkład: do odświeżenia; Media/instalacje: gaz, internet, prąd, woda, szambo; Liczba kondygnacji: 1; Dach: dachówka; Dodatkowo: ogród; Pow. działki: 750 m2; Of...
Standard mieszkania: częściowo wyremontowane; Rozkład: do odświeżenia, do własnej aranżacji, czterostronny, jasny, słoneczne, ustawne, wolna przestrzeń, nieprzechodni; Media/instalacje: gaz, internet,...
Na sprzedaż dom do remontu o powierzchni 150 m2 . Działka 7a. Jest budynek gospodarczy i garaż. Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Na powierzchnię 150 m2 budynku skł...
Przedstawiam Państwu Rentowną Nieruchomość składającą się z 16 wynajętych kawalerek . Każda z kawalerek została zaprojektowana i wyposażona wysokim standardzie . Budynek ma 4 kondygnacje mieści s...
Prezentujemy do sprzedaży dom jednorodzinny o powierzchni 160 m2 posadowiony na działce 5,40 ar w Krakowie w okolicy ulicy Armii Kraków. DOM Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest lokalizac...
NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY Z OSOBNYM GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM Z PODDASZEM UŻYTKOWYM (MIESZKALNYM) Na sprzedaż nieruchomość stanowiąca działkę o powierzchni 1081 m2 zabudowaną budynkiem wolnostojąc...
Polecam do sprzedaży dom znajdujący się w południowej części Krakowa w Swoszowicach. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 140 m2 (w tym garaż 18m2). Dojazd do nieruchomości bezpośre...
Kraków, Os. Widok Zarzecze, ul. Arciszewskiego Agencja Nieruchomości Bronowice proponuje do sprzedaży: Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 138 m², składający się z parteru, piętra ora...
Kraków, Bronowice – Budynek inwestycyjny Budynek z potencjałem inwestycyjnym, z możliwością rozbudowy, wydzielenia większej ilości oddzielnych mieszkań. Więcej informacji zostanie udzielonych telefo...
Kraków, os. Widok Zarzecze, ul. Trawiasta Agencja Nieruchomości Bronowice proponuje do sprzedaży: Willa trzy – kondygnacyjna powierzchni użytkowej 240 m², składająca się z parteru i dwóch pięter u...
Udogodnienia: Kameralna inwestycja z dala od zgiełku miasta. Mieszkania posiadają bardzo unikalne rozwiązania technologiczne takie jak: centralny odkurzacz, fotowoltaikę oraz rekuperację. Przynależno...
Na sprzedaż kamienica o powierzchni całkowitej 273 m 2 na Starym Podgórzu w okolicy Ronda Matecznego. Budynek składa się z piwnicy, parteru, 1 piętra oraz strychu. Elewacja oraz klatka schod...
Osiedle` położone jest w północnej części Krakowa na obszarze IV dzielnicy Prądnik Biały w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Leśnego Witkowice. Lokalizacja osiedla oraz rozmieszczenie budynków daje poczu...
Biuro Nieruchomości ' GLOBAL" oferuje Państwu do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej ,w pięknym zakątku Prądnika Białego/Witkowicach. Dom w zabudowie bliźniaczej ( połączony garażami...
Biuro Nieruchomości " GLOBAL" oferuje Państwu do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ok. 240m2. w prestiżowej lokalizacji Woli Justowskiej w rej. Krakowskich Błoń. Dom dwukondygnacy...
Wyjątkowa oferta - prestiżowe osiedle w zielonej części Krakowa. Do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej. Osiedle o podwyższonym standardzie usytuowane na przepięknych Wzgórzach Tynieckich, które ...
Do sprzedaży pół bliźniaka w trakcie budowy pow. całkowita ok 115m2, zlokalizowany w okolicy ul. Stachiewicza dzielnica Azory. Termin zakończenia prac planowany jest na drugi kwartał 2020 roku. Rozk...
Polecam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w południowej części Krakowa w Swoszowicach. Miejsce spełniające oczekiwania osób ceniących sobie ciszę i spokój w otoczeniu zieleni i d...
Polecam do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej znajdujący się w południowej części Krakowa w Swoszowicach. Miejsce idealne dla osób ceniących sobie ciszę i spokój w otoczeniu zieleni i domków jednor...
Nowoczesne domy na luksusowym zamkniętym osiedlu. Ekskluzywna bryła, uzyskana dzięki starannemu zaprojektowaniu.Położone w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Przezn...
Nowoczesne domy na luksusowym zamkniętym osiedlu. Ekskluzywna bryła, uzyskana dzięki starannemu zaprojektowaniu.Położone w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Przezn...
Kraków jest stolicą województwa małopolskiego oraz drugim co do liczby mieszkańców i powierzchni miastem w Polsce. Jest także centralnym ośrodkiem metropolitalnym aglomeracji krakowskiej. W mieście tym znajduje się wiele siedzib jednostek administracji państwowej np. Narodowego Centrum Nauki, Instytutu Nafty i Gazu, Instytutu Zootechniki czy Krajowej Szkoły Sądownictwa i Prokuratury. Kraków jest nie tylko centrum administracyjnym, ale też kulturalnym, edukacyjnym, naukowym, gospodarczym i usługowym Małopolski. Mimo tego, że w Krakowie buduje się coraz więcej osiedli mieszkaniowych oraz powierzchni biurowych, to część z mieszkańców decyduje się na zakup domu w tym mieście. Jakie są średnie ceny domów w Krakowie i gdzie szukać najtańszych nieruchomości?
Od marca 1991 roku Kraków podzielony jest na osiemnaście dzielnic, które oznaczone są nazwami i cyframi rzymskimi. Są to: dzielnica I Stare Miasto, dzielnica II Grzegórzki, dzielnica III Prądnik Czerwony, dzielnica IV Prądnik Biały, dzielnica V Krowodrza, dzielnica VI Bronowice, dzielnica VII Zwierzyniec, dzielnica VIII Dębniki, dzielnica IX Łagiewniki-Borek Fałęcki, dzielnica X Swoszowice, dzielnica XI Podgórze Duchackie, dzielnica XII Bieżanów-Prokocim, dzielnica XIII Podgórze, dzielnica XIV Czyżyny, dzielnica XV Mistrzejowice, dzielnica XVI Bieńczyce, dzielnica XVII Wzgórza Krzesławickie oraz dzielnica XVIII Nowa Huta. Dodatkowo dzielnice te zwyczajowo i nieformalnie podzielone są na mniejsze jednostki urbanistyczne i osiedla takie jak Nowy Świat, Kleparz, Kazimierz czy Wawel w dzielnicy Stare Miasto.
Według portalu zajmującego się analizą kilkuset ofert dotyczących sprzedaży domów, średnia cena za metr kwadratowy domu w Krakowie wynosi obecnie 5045 złotych. Jest to wzrost o około sześć procent w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Przeciętna wartość domu w Krakowie wynosi 750 tysięcy złotych. Większość z takich nieruchomości sprzedawanych jest jednak w oddalonych od centrum dzielnicach, dlatego też ceny te są niższe, niż na przykład w Warszawie. Przeciętna powierzchnia domu przeznaczonego na sprzedaż w Krakowie wynosi 155 metrów kwadratowych. W jakich dzielnicach tego miasta możemy liczyć na najtańsze domy?
W województwie małopolskim drugim najchętniej kupowanym typem nieruchomości są domy. Ich ceny, podobnie jak ceny mieszkań, rosną coraz bardziej. Nie powstrzymuje to jednak kupujących przed wejściem w posiadanie nieruchomości, które czasem sprzedawane są za cenę wyższą niż ofertowa. W niektórych dzielnicach można jednak zaobserwować spadki średnich cen domów. W których miejscach jest szansa na zakup tańszego domu?
Poza wzrostem cen samych nieruchomości w Krakowie największym problemem wydaje się wzrost cen zakupu działki pod budowę domu. Ceny działek budowlanych są w tym mieście jednymi z najdroższych w całym kraju. Przeciętny zakup terenu pod budowę domu w Krakowie wynosi obecnie 1 095 280 złotych. Najdroższe domy sprzedawane są w dzielnicy Stare Miasto: tutaj płacimy 9119 złotych za jeden metr kwadratowy, a przeciętna cena domu w tej lokalizacji to 13 109 500 złotych. Tak wysoka cena związana jest z lokalizacją, zazwyczaj zabytkowym budownictwem oraz niewielką liczbą ofert w tej dzielnicy. Powyżej miliona zapłacimy za domy w dzielnicach Zwierzyniec, Podgórze, Bieżanów-Prokocim, Krowodrza, Łagiewniki-Borek Fałęcki i Podgórze Duchackie. Najtańsze lokalizacje domów to: Wzgórza Krzesławickie (3728 zł za metr kwadratowy i przeciętna cena 569 000 zł za dom), Opatkowice (4379 zł/m2, 638 710 zł za dom), Nowa Huta (4386 zł/m2, 713 500 zł za dom), Swoszowice (4505 zł/m2, 708 318 zł za dom), Dębniki (5078 zł/m2, 848 011 za dom) i Prądnik Biały (5140 zł/m2, 800 195 zł za dom).
Domy z rynku pierwotnego budowane są, podobnie jak w innych dużych miastach, na obrzeżach krakowskich dzielnic. Nieruchomości są dostępne już teraz, a niektóre z inwestycji są w budowie (z terminami na 2020-2021 rok). Najwięcej domów na rynku pierwotnym powstaje w dzielnicach Dębniki i Prądnik Biały. Budowane są także w Swoszowicach, Wzgórzach Krzesławickich, Zielonkach i Zwierzyńcu. W nowym budownictwie powstają domy o bardzo dużym metrażu, jak i tym mniejszym - poniżej 100 metrów kwadratowych. Za mniejsze domy szeregowe, o powierzchni od 55 do 92 metrów można zapłacić nawet 400 tysięcy złotych (dotyczy to jednak lokalizacji znacznie oddalonych od centrum).
Decyzja dotycząca zakupu domu czy mieszkania wpływa na całe nasze życie, dlatego wcześniej warto się dokładnie zastanowić oraz sprawdzić, które dzielnice najbardziej odpowiadają naszemu stylowi życia i wymaganiom. Pomocny w tym może być ranking PBI Gemius i stron z ogłoszeniami. W badaniu udział wzięło 3064 mieszkańców Krakowa, którzy wskazali która z dzielnic jest najbardziej bezpieczna, czysta i pasująca dla rodzin z dziećmi. Ze względu na bezpieczeństwo najlepiej wypadły dzielnice Nowa Huta, Dębniki i Bronowice. Gorzej pod tym względem prezentują się Swoszowice, Bieńczyce i Mistrzejowice. Większość z dzielnic osiągnęła jednak bardzo dobre wyniki.
Gdzie najlepiej mieszkać w Krakowie? Można to ocenić m.in. dzięki kategorii "najlepsi sąsiedzi", a ci najbardziej doceniani są w dzielnicach Zwierzyniec, Czyżyny i Bronowicach. Tereny zielone to jedna z najważniejszych zalet Zwierzyńca, Wzgórz Krzesławickich i Bieńczyc. Najbardziej czyste i zadbane są z kolei Czyżyny, Zwierzyniec, Mistrzejowice i Dębniki. Ze względu na łatwość dojazdów najwyżej ocenione zostały Stare Miasto, Bieńczyce, Mistrzejowice i Czyżyny, Najgorzej pod tym względem wypadły Swoszowice, Nowa Huta i Wzgórza Krzesławickie. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają z kolei Mistrzejowice, Bieńczyce i Czyżyny znajdujące się niedaleko ścisłego centrum Krakowa. Poniżej średniej w tej kategorii wypadły Nowa Huta i Swoszowice. Podsumowując najlepsze wyniki uzyskały dzielnice Zwierzyniec, Bronowice i Czyżyny.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
