Przestronny dom 410 m² z potencjałem w Dębnikach. Kraków, Dębniki, Zelwerowicza - 409,95m²

Dom wolnostojący 410 m² | Kraków Dębniki | działka 1056 M² 

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym domem jednorodzinnym, położona w krakowskiej dzielnicy Dębniki. To propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, a także dla nabywców, którzy chcą dostosować układ i funkcję budynku do własnych potrzeb.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni  1056 m² , na której znajduje się czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej  409,95 m² . Duża powierzchnia domu oraz rozbudowany układ pomieszczeń dają szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, zarówno na cele mieszkaniowe, jak i w ramach potrzeb związanych z prowadzeniem działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

  - Lokalizacja:  Kraków, Dębniki 
- Rodzaj nieruchomości:  dom jednorodzinny wolnostojący 
- Powierzchnia użytkowa budynku:  409,95 m² 
- Powierzchnia działki:  1056 m² 
- Liczba kondygnacji:  4 - parter, I piętro, II piętro oraz poddasze 
- Garaż:  około 21,5 m² 
- Dojazd:  bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Budynek posiada cztery kondygnacje, z których każda oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania. 
Parter  obejmuje m.in. garaż, wiatrołap, korytarz, WC, kotłownię, schowek oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Taki układ pozwala na funkcjonalne rozplanowanie zaplecza technicznego i gospodarczego nieruchomości.

  Pierwsze piętro  składa się z pokoju dziennego o powierzchni około 33,2 m², kuchni, kilku pokoi, łazienki, korytarza oraz pomieszczenia gospodarczego. Przestrzeń ta daje możliwość stworzenia wygodnej strefy dziennej i prywatnej.

  Drugie piętro  obejmuje kuchnię, pokój dzienny, kilka niezależnych pokoi, łazienkę oraz komunikację. To kolejna kondygnacja, którą można dostosować do własnej koncepcji funkcjonalnej.

  Poddasze  składa się z pomieszczenia typu openspace. Może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną po odpowiednim przygotowaniu i dostosowaniu do potrzeb przyszłego właściciela.

Zróżnicowany układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia całkowita stwarzają możliwość zaplanowania domu dla dużej rodziny lub rozważenia innych sposobów użytkowania zgodnych z przeznaczeniem terenu i wymaganiami formalnymi.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni  1056 m²  ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i jest położona na płaskim terenie. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Wjazd znajduje się od strony zachodniej.
Duża powierzchnia gruntu zapewnia przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ułatwia codzienny dojazd.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Dębniki to część Krakowa, która łączy zabudowę mieszkaniową z dostępem do miejskiej infrastruktury i terenów zielonych.

  - Przystanek autobusowy:  około 50 m od nieruchomości. 
- Pętla tramwajowa Czerwone Maki:  około 800 m. 
- Wjazd na autostradę A4:  około 3,5 km. 
- Rynek Główny:  około 7,5 km.

Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się po Krakowie, a bliskość głównych tras stanowi udogodnienie dla osób regularnie podróżujących samochodem. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, punkty handlowo-usługowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.

INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowano-żelbetowej. Pierwotna część parterowa powstała w latach 70. XX wieku, a następnie obiekt był rozbudowywany w latach 1989-1992 oraz 2012-2013.
Dom posiada konstrukcję dachu drewnianego, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową oraz okna PCV.

  Istotna informacja:  zgodnie z operatem szacunkowym budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Nieruchomość wymaga zatem prac wykończeniowych i dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem  MN.15 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

CENA

  2 500 000 zł
(do rozsądnej negocjacji) 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Mikołaj Palka
+48 5pokaż telefon 

Prezentacja bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: brak
Balkon: jest
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 1056
Wymiary działki [m]: 26x37
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 409,9500
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 11
Liczba sypialni: 11

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-DS-317775

::KONTAKT DO AGENTA
Mikołaj Palka
+48 5pokaż telefon
mikolaskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
12 4pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.