Do sprzedania przestronny dom 260 m² z niezależną częścią w Krakowie Kraków, Pychowice, Pychowice, Sławomira Odrzywolskiego - 260,0m²

Niektóre lokalizacje z upływem lat tylko zyskują na wartości. Pychowice należą właśnie do takich miejsc - kameralnych, pełnych zieleni i prywatności, a jednocześnie doskonale skomunikowanych z centrum Krakowa. To jedna z tych części miasta, gdzie codzienność płynie spokojniej, bez rezygnacji z wygody miejskiego życia.

To właśnie tutaj, przy ul. Odrzywolskiego, znajduje się wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 260 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej, 8-arowej działce.

To przestrzeń stworzona dla osób, które cenią prywatność, ciszę i komfort życia w otoczeniu zieleni.

Nieruchomość oferuje rzadko spotykany, niezwykle funkcjonalny układ z wydzieloną, niezależną częścią mieszkalną na parterze.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest całkowicie niezależna część mieszkalna o powierzchni około 53 m² z osobnym wejściem. Tak funkcjonalny układ otwiera wiele możliwości – może stać się komfortowym mieszkaniem dla rodziców lub dorosłych dzieci, eleganckim gabinetem, biurem albo źródłem dodatkowego dochodu z najmu, zachowując pełną prywatność głównej części domu.



Parter

• wiatrołap z miejscem na garderobę,
• pomieszczenie gospodarcze z kotłownią i pralnią,
• łazienka,
• przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,
• wyjście przez szerokie, przesuwne drzwi na zadaszony taras oraz ogród.

Dodatkowo na parterze znajduje się niezależna część o powierzchni ok. 53 m² obejmująca:

• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnię,
• łazienkę.

Piętro

• 4 sypialnie, w tym:
  • główna sypialnia typu master z prywatną łazienką,
  • 3 komfortowe sypialnie, z których dwie posiadają wyjście na balkon,
• przestronna łazienka.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje również garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 36 m², znajdujący się w bryle budynku, dodatkowe miejsca postojowe przed domem oraz użytkowy strych nad domem i garażem.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. W pokojach znajdują się parkiety dębowe, natomiast pozostałe elementy wykończenia wykonano z wysokiej jakości materiałów, takich jak wielkoformatowe płyty kwarcowe, płytki granitowe oraz marmurowe schody i parapety.

Dom jest ciepły, cichy, solidny, energooszczędny i przygotowany pod nowoczesne rozwiązania.

Dom został przygotowany do indywidualnej aranżacji wnętrz. Wszystkie najbardziej czasochłonne i kosztowne prace modernizacyjne zostały już wykonane. Nowy właściciel może skupić się wyłącznie na tym, co najprzyjemniejsze i inspirujące - stworzeniu wnętrz w pełni odpowiadających własnemu stylowi życia i estetyce.



Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.

Życie w Pychowicach to codzienny kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralna okolica zapewnia ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni, a jednocześnie oferuje wszystko, czego oczekuje się od nowoczesnego miejsca do życia.

Kilka minut dzieli nieruchomość od Zakrzówka, Bulwarów Wiślanych, Parku Skałki Twardowskiego, Łąk Pychowickich oraz Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego – jednych z najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjnych Krakowa. Spacer, jogging, rower czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu mogą stać się naturalnym elementem codzienności.

Uzupełnieniem tej wyjątkowej lokalizacji są korty tenisowe, boiska sportowe oraz strefy saun i wellness, dzięki którym oferta rekreacyjna wykracza daleko poza standard dostępny w większości krakowskich dzielnic.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do obwodnicy, dzięki czemu lokalizacja łączy spokój zielonej części Krakowa z komfortem sprawnej komunikacji.

To właśnie harmonijne połączenie zieleni, rekreacji i sprawnej komunikacji sprawia, że Pychowice od lat pozostają jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa. Dom tutaj to nie tylko nieruchomość - to styl życia.

• ponadczasowa architektura odporna na zmieniające się trendy,
• dojrzały ogród, którego nie da się odtworzyć w nowych inwestycjach,
• kameralna działka zapewniająca prywatność i komfort codziennego życia,
• duży, zadaszony taras,
• lokalizacja pomiędzy rozległymi terenami zielonymi a centrum miasta,
• bliskość Zakrzówka, Wisły i terenów rekreacyjnych,
• przestrzenne, wysokie i doskonale doświetlone wnętrza,
• niezależne mieszkanie lub przestrzeń na biuro,
• możliwość stworzenia wnętrz dokładnie odpowiadających własnym potrzebom i stylowi życia,
• garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca postojowe,
• spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej,
• szybki dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy.

Największe wartości tego domu są niezmienne i ponadczasowe - lokalizacja, przestrzeń, światło, proporcje wnętrz, wysokość pomieszczeń, funkcjonalny układ oraz solidna konstrukcja. To właśnie tych elementów nie da się zmienić podczas żadnego remontu ani dokupić w późniejszym czasie. Wszystko to zostało już stworzone. Pozostaje jedynie nadać wnętrzom charakter odpowiadający własnym potrzebom i stylowi życia.

To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej nieruchomości. Dla tych, którzy chcą mieszkać w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa, cenią prywatność, przestrzeń i ponadczasową architekturę oraz chcą stworzyć miejsce w pełni odpowiadające własnemu stylowi życia.



2 850 000 zł

Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Anna Zaskórska
tel. 531pokaż telefon
anna.zaskskontaktuj się

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1610/7649/ODS