Dom na sprzedaż Kraków, Nowa Huta, Nowa Huta, Niebyła - 560,1m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni działki 3082 m², zabudowana dużym, funkcjonalnym domem podzielonym na dwie niezależne części: w pełni wykończoną część mieszkalną (seniorów) oraz część w stanie surowym zamkniętym (juniorów).

To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem biznesowym i elastycznością zagospodarowania.

Część seniorów – 225 m² (wykończona i gotowa do zamieszkania)
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Na parterze znajduje się przestronna łazienka wyposażona w prysznic i wannę, z bezpośrednim przejściem do pralni oraz oddzielna toaleta.
Kuchnia ze spiżarnią zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a jej układ umożliwia wygodną komunikację z korytarzem i salonem, do którego prowadzą podwójne drzwi. Na tym poziomie znajdują się także dwa pokoje.
Z parteru prowadzi zejście do podpiwniczenia, gdzie znajdują się cztery pomieszczenia gospodarcze.
Zainstalowano tam piec gazowy oraz pojemnościowy podgrzewacz ciepłej wody użytkowej Vitocell 100-H, a także pompę do studni głębinowej.
Na piętrze mieści się druga łazienka oraz trzy pokoje.
Znajduje się tam również zamurowane przejście do części juniorów, co daje możliwość łatwego połączenia obu części budynku.

Część juniorów – 334,7 m² (stan surowy zamknięty)
To przestrzeń obejmująca parter, piętro oraz pełne podpiwniczenie, przeznaczona do własnej aranżacji. Dzięki swojej skali i niezależnemu charakterowi może zostać wykorzystana jako oddzielne mieszkanie lub pełnoprawny lokal usługowy. Idealnie sprawdzi się pod biuro, gabinety specjalistyczne, działalność handlową, usługową, pracownię lub wynajem. To doskonała baza do prowadzenia biznesu bez konieczności rezygnacji z komfortu mieszkania — rzadkie i bardzo atrakcyjne rozwiązanie inwestycyjne.

Garaż
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku o powierzchni 37,6 m² zapewnia wygodne parkowanie i dodatkową przestrzeń użytkową.

Otoczenie nieruchomości
Z tyłu domu znajduje się ogrodzony ogródek warzywny oraz tzw. kuchnia letnia, obecnie wykorzystywana jako schowek na sprzęt ogrodniczy.
Cała posesja otoczona jest zadbanym ogrodem z licznymi roślinami i krzewami, tworzącymi przyjazną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.
Nieruchomość jest ogrodzona solidnym, wysokiej jakości ogrodzeniem murowanym, wyposażonym w automatyczną bramę na pilota oraz wideodomofon, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

To nieruchomość o wyjątkowym potencjale — pozwala połączyć funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową w jednym miejscu.
Przemyślany podział domu, duża działka oraz szerokie możliwości adaptacyjne czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i przedsiębiorców.

Lokalizacja i Atrakcje:
Dom położony jest w zielonej i spokojnej okolicy, idealnej do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdują się historyczne forty na Stokach oraz Młodzieżowy Dom Kultury, a także urokliwy Zalew w Zesławicach.
Okolica oferuje również liczne tereny rekreacyjne, w tym Park Zielony Jar z nowoczesnym boiskiem, placem zabaw oraz siłownią plenerową.
Dla miłośników jazdy konnej dostępna jest pobliska stadnina koni.
Dodatkowo, w planach jest budowa nowoczesnej pętli autobusowej i tramwajowej, a już w niedalekiej przyszłości – galerii handlowej Atut, zlokalizowanej zaledwie 2 km od nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację !
Mateusz Magiera
575pokaż telefon
mateusz.maskontaktuj się

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1541/7649/ODS