Dom na sprzedaż Katowice, Brynów, os. Ptasie

Do sprzedaży wyjątkowy dom wolno-stojący w Katowicach na najbardziej prestiżowym i najlepiej zlokalizowanym osiedlu Ptasim, usytuowany na 700-set metrowej ustawnej działce, z 60-cio metrowym tarasem w kierunku południowo-zachodnim. Lokalizacja działki jest najlepsza z możliwych w obrębie samego osiedla. Bardzo blisko do lasu, ale nie pierwsza linia. Na osiedlu Ptasim nie ma dostępnych działek, bardzo rzadko można kupić nieruchomość w wysokim standardzie, gotową do zamieszkania i nie wymagającą remontu. Jest to wyjątkowa okazja, kupujący może zamieszkać praktycznie od zaraz, nie wydając dodatkowych środków oraz nie tracąc czasu na budowę, remont lub wykończenie. Do wykończenia jest tylko zielony ogród, na który sprzedający może udzielić dodatkowego rabatu w wysokości 100 tys. zł, oraz udostępnić kontakt do firmy, która robiła wstępny projekt. Pełna prywatność w ogrodzie. Dzięki wysokiemu żywopłotowi z thuji, sezon wiosenno-letnio-jesienny spędza się, jak w willi poza miastem, a jednocześnie będąc na granicy ze ścisłym centrum Katowic. Absolutny komfort wypoczynku i relaksu zapewnia 60-metrowy taras wraz z dużą pergolą. W zależności od pogody pergola chroni przed nadmiarem słońca i przed deszczem. Dla aktywnych – w odstępie 200 metrów dostęp do lasu ze ścieżkami, którymi można biegać lub jeździć na rowerze dowolne odległości. Całość domu po generalnym remoncie i rozbudowie (wymiana wszystkich instalacji tj. elektrycznej, wod-kan, CO, okien i drzwi, izolacja stropów, całkowicie nowa termoizolacja), w bardzo wysokim standardzie wykończenia. Piwnice w pełni wykończone i ogrzane, dają możliwość wielu rozwiązań. W piwnicy również pokój wytłumiony akustycznie, miłośnik kina domowego lub muzyki poczuje się w nim jak w studio, lub w kinie. Kolejne pomieszczenie w piwnicy przystosowane jest pod kolejną łazienkę, saunę i prysznic. Podłogi drewniane dębowe, płytki gresowe w pomieszczeniach takich jak piwnice, kuchnia i łazienki włoskiego producenta MARAZZI, okna aluminiowe i antywłamaniowe firmy PONZIO. W każdym oknie otwieranym znajdują się moskitiery. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy PARMAX, brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI. Wideofon, monitoring, alarm zewnętrzny i wewnętrzny z możliwością zdalnego włączania i wyłączania oraz wyborem kondygnacji lub stref, centrala podłączona monitoringiem zewnętrznym z firmą ochroniarską. Przy każdym oknie dodatkowa czujka antydrganiowa. Piec gazowy, kondensacyjny firmy VAILLANT o sprawności ponad 107%, urządzenie do zmiękczania wody w całej instalacji wodnej. Dom składa się z 3 kondygnacji (parteru, pietra oraz wysokich piwnic użytkowych) Na parterze znajduje się duży hol z zabudowaną szafą, łazienka, kuchnia, salon z jadalnią oraz optycznie wydzielone pomieszczenie do czytania / relaksu - możliwość utworzenia dodatkowego pokoju. Z salonu oraz jadalni są dwa wyjścia na 60 metrowy słoneczny taras z drewna egzotycznego bangkirai z szerokimi schodami prowadzącymi do ogrodu. Na tarasie zamontowana pergola marki TARASOLA model TECHNIC PRO z otwieranym dachem i screenem przeciwsłonecznym, oświetleniem oraz promiennikiem ciepła. Przestronna Pergola jest o wymiarach 330 na 570 cm. Model ten można poszerzyć o przeszklenia lub dodatkowe screeny i shuttersy. Kuchnia oddzielna w zabudowie, lodówka i pozostałe sprzęty firm SIEMENS oraz BOSCH. Długi blat z konglomeratu kwarcowego firmy HODER. Kuchnia montowana na systemach BLUM. Podgrzewana podłoga w przedpokoju, łazience i kuchni. Na piętrze znajduje się przedpokój, 3 sypialnie oraz duża łazienka z wanną oraz prysznicem i podgrzewaną podłogą. W oknach skierowanych na południowy-zachód, poza moskitierami zamontowane są przeciwsłoneczne elektryczne markizolety FAKRO. Sypiania główna zabudowana duża szafą, z dwoma oknami z wyjściem na drugi taras. Możliwość nadbudowy górnego tarasu na pokój ćwiczeń, biuro lub dodatkową garderobę. Właściciel domu posiada gotowy projekt rozbudowy. Wysokość parteru oraz pierwszego pietra 270 cm. Piwnice użytkowe z oknami, całkowicie wyremontowane w wysokim standardzie. Dodatkowo garaż jednostanowiskowy. Przy domu przygotowane jest również miejsce na wiatę na drugi samochód. Obie bramy wjazdowe otwierane automatycznie na pilota za pomocą bardzo cichych siłowników. Dom umeblowany i wyposażony (jak na zdjęciach). Meble w domu oraz meble ogrodowe w większości w cenie. Do uzgodnienia przed sprzedażą. Cicha spokojna i zielona okolica. W sąsiedztwie Park Leśny Muchowiec oraz Park Kościuszki ze ścieżkami rowerowymi oraz spacerowymi. Jednocześnie wyjątkowo blisko do centrum Katowic (5 minut samochodem, 30 minut spacerem) a w najbliższej okolicy spełniająca wszelkie potrzeby infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, apteka, przychodnie, szkoła podstawowa, przedszkola, galeria Libero oraz OBI. Zapraszamy do oglądania nieruchomości, zainteresowane osoby prosimy o kontakt telefoniczny – Edyta Stefanek tel. 600432108.