Dom 271,67m2, 4 pokoje Józefów
4 150 000 zł 15 275,89 zł/m2

POWIERZCHNIA

271,67 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

1 154 m2

LICZBA POKOI

4

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

  • Kategoria Domy na sprzedaż
  • Lokalizacja Józefów
  • Cena

    4 150 000 zł

  • Cena za m2 15 275,89 zł/m2
  • Rodzaj domu wolnostojący
  • Materiał ytong
  • Liczba pokoi 4
  • Numer oferty219/4917/ODS
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Rok budowy 2022
  • Kształt działki prostokąt
  • Powierzchnia całkowita271,67 m2
  • Powierzchnia działki1 154 m2
  • Mediaprąd
  • Ogrodzenie działkiinne
  • Porównaj raty kredytu na ten dom w 12 bankach >>

Opis oferty

Dziesięć wyjątkowych domów położonych na kameralnym, bezpiecznym i nowoczesnym osiedlu Józefowa "Emilianów Leśny" w otoczeniu przepięknego lasu. To idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy kochają Warszawę, ale lubią też odpocząć od charakterystycznego dla niej pośpiechu i zgiełku. Emilianów Leśny posiada wszystko, co w przedmieściach Warszawy najlepsze – kapitalną lokalizację, najnowocześniejszą architekturę (pełną proekologicznych rozwiązań), wszechobecną przyrodę i zieleń, które dają ukojenie i zapewniają spokój i wytchnienie od intensywnej codzienności. Projekt tego niezwykłego osiedla nawiązuje do przedwojennej tradycji oraz okolicznych świdermajerów. To połączenie fascynacji Włochami oraz przedwojenną Polską i jej najlepszą zabudową willową. Emilianów Leśny to dziesięć wolnostojących willi (od 271,67 m² do 286,39 m² z dużymi słonecznymi tarasami) Każda z nich posiada dwie kondygnacje oraz możliwe do adaptacji poddasze (od 23 m² do 53 m²), garaż na dwa samochody oraz duży i piękny ogród. Do wyboru są aż cztery typu budynków oraz trzy rodzaje możliwej realizacji wykończenia. Część domów posiada też oranżerie . Na dom o łącznej powierzchni 271,67 m2 składają się: PARTER: – elegancki salon (53,92 m²) z wyjściem do ogrodu; – oddzielna kuchnia (18,79 m²) z ogromnymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła; – reprezentatywny hol (21,54 m²) z krętymi schodami; – toaleta gościnna; – pomieszczenie gospodarcze; – garaż (dwa stanowiska, ponad 42,45 m²) I PIETRO: – sypialnia typu master (17,37 m²) z prywatną garderobą (7,35 m²), pokojem łazienkowym (ponad 12,22 m²) i wyjściem na taras (61,96 m²), z którego rozprzestrzenia się widok na ogród i zadrzewienie lasu – dodatkowa sypialnia (20,36 m²) – pokój gościnny/sypialnia (11,61 m²) – osobna łazienka (ponad 8,03 m²) – hol komunikacyjny (9,62 m²) Dom posiada poddasze (25,04 m²), które można zaaranżować np. na salę kinową, domową przestrzeń fitness/SPA czy pomieszczenie bankietowe. BUDYNEK: W inwestycji Emilianów Leśny zostały wykorzystane najnowocześniejsze technologie do budowy i wykończenia osiedla. Technologia ytong, tradycyjna dachówka ceramiczna, naturalny kamień, okna drewniane ze szprosami wiedeńskimi oraz kamienne elementy z trawertynu. Bardzo duże okna i przeszklenia sufitu wykonane zostaną w taki sposób, aby do środka domów wpadało jak najwięcej światła dziennego. Każda z willi jest wykończona na podstawie sprecyzowanej listy standardu wykończenia developerskiego plus - w cenie domu (do wglądu na życzenie klienta). Wille wyposażone będą m.in w instalację:wodociągowa, kanalizacyjną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe (wodne), okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych, zewnętrznych, instalację odgromnikowa, pompę ciepła z zasobnikiem 200 l na wodę oraz okablowanie do instalacji fotowoltaicznej, przyłącze światłowodowe, przyłącze pod klimatyzację, i rekuperator powietrza. Wizualizacje wnętrza willi przedstawiają przykładową aranżację pomieszczeń. LOKALIZACJA: Przepiękny rejon rekreacyjny w otulinie drzew iglastych, z nieskazitelnie czystym powietrzem. Józefów to miasto położone zaledwie piętnaście minut drogi samochodem od Wilanowa i około pół godziny od centrum Warszawy. Emilianów Leśny znajduje się poza miejską zabudową, a jednocześnie blisko najważniejszych punktów handlowych i usługowych Józefowa. ATRAKCJE W OKOLICY: Od setek lat Józefów jest ceniony za swoje niezwykle malownicze położenie. Znajdują się tu liczne szlaki turystyczne (piesze i rowerowe) oraz kilkanaście pomników przyrody. Bardzo prężnie rozwija się tu turystyka wodna (spływy kajakowe, rowery wodne). Na terenie miasta położony jest również wyjątkowy hotel z polem golfowym. Oferta wyłącznie w naszym biurze Zdecydowanie polecam i zapraszam do oglądania. W celu umówienia spotkania proszę o kontakt Kamila Bundyra +48 5pokaż telefon Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ Unique houses located in an intimate, safe and modern estate of Józefowa "Emilianów Leśny" surrounded by a beautiful forest. It is an ideal solution for all who love Warsaw, but also like to take a break from the rush and hustle and bustle that is characteristic of it. Emilianów Leśny has everything that is the best in the suburbs of Warsaw - a great location, the most modern architecture (full of pro-ecological solutions), ubiquitous nature and greenery that give relief and provide peace and respite from the intense everyday life. The design of this unusual estate refers to the pre-war tradition and the local Świdermajerów. It is a combination of a fascination with Italy and pre-war Poland and its best villa buildings. Emilianów Leśny consists of ten detached villas (from 271.67 m² to 286.39 m² with large sunny terraces) Each of them has two floors and an attic that can be adapted (from 23 m² to 53 m²), a garage for two cars and a large and beautiful garden. There are as many as four types of buildings and three types of possible finishing. Some houses also have orangeries . The house with a total area of 271.67 m2 consists of: GROUND FLOOR: - elegant living room (53.92 m²) with access to the garden; - separate kitchen (18.79 m²) with huge windows that provide plenty of natural light; - representative hall (21.54 m²) with winding stairs; - guest toilet; - utility room; - garage (two parking spaces, over 42.45 m²) 1st floor: - master bedroom (17.37 m2) with a private wardrobe (7.35 m2), bathroom (over 12.22 m2) and access to the terrace (61.96 m2), which overlooks the garden and forest trees - additional bedroom (20.36 m²) - living room / bedroom (11.61 m²) - separate bathroom (over 8.03 m²) - communication hall (9.62 m²) The house has an attic (25.04 m²), which can be arranged, for example, for a cinema room, home fitness / SPA space or a banquet room. BUILDING: The Emilianów Leśny investment uses the latest technologies for the construction and finishing of the estate. Ytong technology, traditional ceramic tile, natural stone, wooden windows with Viennese muntins and stone elements made of travertine. Very large windows and glazing of the ceiling will be made in such a way that as much daylight as possible enters the houses. Each villa is finished on the basis of a specified list of the developer finish standard plus - in the price of the house (available for inspection at the customer's request). The villas will be equipped, among others, with the installation: water supply, sewage and electricity, underfloor (water) heating, wiring for alarm installation with outputs to cameras and internal and external detectors, lightning arrester installation, heat pump with 200 l water tank and wiring for installation photovoltaic, fiber optic connection, connection for air conditioning, and air recuperator. Visualizations of the interior of the villa show an example of the arrangement of the rooms. LOCATION: A beautiful recreational area surrounded by conifers, with spotlessly clean air. Józefów is a city located just fifteen minutes by car from Wilanów and about half an hour from the center of Warsaw. Emilianów Leśny is located outside the city, and at the same time close to the most important commercial and service points of Józefów. NEARBY ATTRACTIONS: For hundreds of years, Józefów has been valued for its extremely picturesque location. There are numerous tourist routes (walking and cycling) and a dozen or so natural monuments. Water tourism is developing very dynamically here (canoeing trips, pedal boats). There is also a unique hotel with a golf course in the city. Our offer includes 10 projects with different sizes of house and plot sizes. Do not hesitate to contact me ph: Kamila Bundyra +48 5pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 219/4917/ODS
Nr licencji zawodowej: 28215

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Józefów

Podobne nieruchomości