Dom na sprzedaż Dorotowo,

Biuro Idea Nieruchomości prezentuje kompaktowy dom jednorodzinny położony w Dorotowie - dolina Wierzby. Urokliwa lokalizacja, tuż przy ścianie lasu, do jeziora Wulpińskiego 1km w linii prostej. Idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie prywatność, ciszę i spokój, a także chcącej szybko dojechać do centrum Olsztyna (9km do centrum). Bliskość przyrody, piękne miejsca spacerowe a także "młode osiedle" i dobra komunikacja rysują obraz domu wartego zainteresowania. Działka 911m2 o lekkim nachyleniu, w pełni zagospodarowana przez właściciela. Ogród zaprojektowany i wykonany przez firmę ArtEco, system automatycznego nawodnienia podzielony na 7 stref, oddzielne podlewanie trawnika, roślin, strefy warzyw. Taras zbudowany z drewna Bangkirai, obrzeża skarp i schody ogrodowe to modrzew syberyjski. Wydzielona strefa z nasadzeniami drzewek owocowych i truskawek, wydzielona strefa pod drewutnie, wyprowadzone kable pod oświetlenie całego ogrodu. Zbudowana studnia na deszczówkę z kręgów betonowych, 310 m2 trawnika z położona siatka przeciw kretom. Wyłożone kamieniem i płytą ciągi piesze. Ogrodzenie mieszane - drewno to modrzew syberyjski. Pełna automatyka bramy wjazdowej i garażowej. Budynek wzniesiony w 2015 roku w technologii ścian jednowarstwowej Ytong 40cm. Stropy wylewane, Dach dwuspadowy (niższy nad garażem) wyłożony dachówką, docieplony wełną mineralną 20cm. Kominy zbudowane z kamienia polnego, komin zewnętrzny z wbudowanym grillem. Okna trzyszybowe, w salonie panoramiczne. Media: gaz, woda, kanalizacja, prąd, Orange w drodze. Bardzo korzystna wystawa okienna: salon południowy wschód i południowy zachód. Ogrzewanie piecem gazowym Junkers z wbudowanym zasobnikiem na wodę, podzielony na dwie strefy grzania (góra/dół) ogrzewanie podłogowe, garaż bez ogrzewania. Wnętrze domu zaprojektowane przez architekta wnętrz Sienkiewicz Design, trafi w gusta osób lubujących się w bielach i szarości. Kuchnia biała z domieszką jasnego drewna. Fronty lakierowane, w kuchni spiżarnia (nieogrzewana). AGD sprawne dobrej jakości. Na podłogach w pokojach panele. Schody drewniane - dębowe. Głowna łazienka z prysznicem oraz wanną, armatura podtynkowa. Nad garażem właściciel zaaranżował sale kinową. Sala kinowa zbudowana przy konsultacji z firma Loco Olsztyn. 135 cali ekran na zamówienie obity czarnym welurem, projektor 4K, głośnik 5+1 Kef. Idealne na męski pokój czy salon rozrywki dla całej rodziny. Udogodnienia: - możliwość dostawienia kominka lub kozy w salonie (przewód kominowy dostępny). - zsyp dla ubrań do pralni z garderoby głównej sypialni, - ogrzewanie podłogowe, - dwustanowiskowy garaż, - pokój kinowy nad garażem, - pojemne garderoby z oknami przy 2 sypialniach na poddaszu. Powierzchnie i układ pomieszczeń. Wchodząc do domu zaczynamy od przedsionka, z którego mamy wejście do części dziennej - salonu (29,02m2) i otwartej kuchni ze spiżarnią (11,11m2). Na parterze znajdziemy także łazienką (2,79m2), sypialnię (12,19m2), pomieszczenie gospodarcze, które wykorzystane jest jako kotłownia i pralnia (5,31m2) oraz garaż 35,78m2. Powierzchnia użytkowa parteru to 70,52m2 plus 35,78m2 garaż. Na poddaszu pełna rozkładowość a pomieszczenia mają następujące powierzchnie: sypialnie z garderobami 12,80m2, 14,98m2, pokój bez garderoby 10,95m2, łazienka 6,02m2, hall 5,97m2, pokój kinowy 23,89m2. Powierzchnia użytkowa poddasza to 74,61m2. Dom w stanie bardzo dobrym, utrzymany pedantycznie, praktycznie bez śladów zużycia. Piękny i zagospodarowany z głową ogród pozwoli cieszyć się jego urokami już w dniu nabycia nieruchomości. Zapraszamy na prezentacje ! Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty posiada licencję numer 17065. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości