Dom na sprzedaż Bojano, Rycerska - 196,0 m²

Prezentowany dom położony jest w spokojnej okolicy w osiedlu domków jednorodzinnych w dużej bliskości łąk i lasu (Trójmiejski Park Krajobrazowy).  Są to piękne tereny rekreacyjne zarówno na spacery, jak i rowery. Bojano, dzięki swojemu położeniu, łączy zalety mieszkania na wsi kaszubskiej z komfortem bliskości miasta; ok. 20 minut do Centrum Gdyni i ok 20 minut do gdańskiej dzielnicy Osowa. Okolica bardzo dynamicznie rozwijająca się. Bardzo ważną rzeczą, niezwykle ułatwiającą dojazdy do Trójmiasta jest budowa drogi S6 (ok. 2 km do najbliższego wjazdu S6 połączonej z Trójmiejską obwodnicą). Sama budowa S6 jest bezpiecznie oddalona i niewidoczna. We wsi Bojano funkcjonuje gdyńska komunikacja miejska. Jest tu też szkoła podstawowa, gimnazjum i 4 przedszkola, place zabaw, restauracje, piekarnia, sklepy spożywcze, 3 stadniny koni, boisko pelnowymiarowe, basen, bank, przychodnia z wiekszoscia specjalistow, chirurg itd. Jednym słowem pełna infrastruktura.  Układ domu jest bardzo dobrze przemyślany. Wchodzimy do domu z wygodnej sieni, następnie mamy krótki przedpokój otwarty na salon i również na schody prowadzące na pierwsze piętro.  Salon to spora otwarta przestrzeń, połączona z kuchnią, Wyposażony w przepiękne, oryginalne meble wykonane na zamówienie. Podłoga zarówno w kuchni jak i salonie jest wykończona wiecznym, nieścieralnym granitem.  Kuchnia jest duża, bardzo stylowa i zadbana. Jest w pełni wyposażona w sprzęty takie jak: zabudowa kuchenna, płyta, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka 80-tka oraz lodówka (wszystko w zabudowie). Dodatkowo dla wygody mieszkańców została wyposażona w winiarkę.  Pokój dzienny jest również wyposażony w kominek. Z salonu można wyjść do przestrzennego, pięknego, przytulnego ogrodu zimowego z dużym akwarium, podłączoną wodą i odpływem. Ogród zimowy poza zaletami relaksacyjnymi pomaga również w utrzymaniu odpowiedniej ciepłoty domu. W lato chłodzi, natomiast zimą pomaga utrzymywać ciepło. Dzięki temu Właściciele mogą cieszyć się ciepłem w domu bez wspomagania ogrzewaniem nawet do końca grudnia.  Na parterze znajduje się również pokój, który aktualnie jest wykorzystywany jako gabinet, może jednak stanowić dodatkową sypialnię lub po wyburzeniu ścianek można powiększyć sobie przestrzeń salonu.  Na tym samym poziomie zaraz przy wejściu znajdziemy również przestronną łazienkę, która została w całości wykończona w granicie sprowadzonym z Indii. Dalej schody prowadzą nas na pierwsze piętro. Klatka schodowa również wykończona granitem oraz artystycznymi poręczami kutymi. Na dole jest również barierka dla ochrony dzieci bądź zwierząt. Na pierwszym piętrze są 4 przestronne pokoje, spełniające funkcje sypialne i biurowe. Jeden z tych pokoi ma wyjście na 30 m2 bardzo nasłoneczniony taras. Podłoga we wszystkich pokojach jest wykończona wysokiej klasy panelami. Oprócz pokoi znajdziemy tutaj przestronną łazienkę z wanną narożną. Całej przestrzeni na górze uroku dodają delikatne skosy oraz dobre naturalne doświetlenie za pomocą dużych okien firmy Wikęd. Wracając na parter, należy dodać, że z sieni możemy dostać się również do pomieszczenia gospodarczego lub przejść dalej do garażu Garaż jest dwustanowiskowy, dobrze zagospodarowany o wielkości 35m2.  Właściciele zadbali również o przestrzeń dodatkową, jest to dobudowany do budynku trzeci garaż, który został zaadaptowany na siłownię, z prysznicem i toaletą. Jest tutaj również w pełni wyposażona kuchnia dodatkowa zwana letnią, z wyspą, która tworzy klimat baru. Jest tutaj również miejsce na saunę, a jej projekt jest dostępny na życzenie. Aby dostać się do tego pomieszczenia można przejść wejściem zewnętrznym lub poprzez garaż. Z tego pomieszczenia jest również dodatkowe wyjście bezpośrednio na ogród. Ogród jest w pełni zagospodarowany. Znajdziemy tutaj zadbaną roślinność i kilka dużych drzew. W ogrodzie znajduje się altana z profesjonalnym grillem gazowym, plac zabaw oraz schowek pełniący funkcję drewutni i składziku na narzędzia ogrodowe. Właściciele nie zapomnieli również o miejscu z odpływem wody z przeznaczeniem na balię lub basen. Całość dyskretnie odgrodzona od sąsiadów stylowym ogrodzeniem i drzewami. Chroniona kamerami zewnętrznymi z możliwością podglądu w aplikacji na telefonie czy innym urządzeniu mobilnym. Brama wjazdowa i garażowa na pilota.  OPIS TECHNICZNY BUDYNKU: - rok zakończenia budowy i oddania do użytku: 2014, rozbudowa w 2018; - projekt firmy ARCHON; - budynek piętrowy, niepodpiwniczony z poddaszem (dwa strychy); - konstrukcja murowana o stropach żelbetowych, budynek docieplony styropianem; - dach dwuspadowy, kąt nachylenia 40 st.; - ocieplenie dachu – wełna mineralna 20 cm; - dachówka ceramiczna; - powierzchnia działki 1066 m2; - powierzchnia domu netto: 194,3 m2 Okna PVC, Bertrand 3-szybowe, 6-komorowe (rozbudowa), Okna dom: Wiked, 3-szybowe, 6-komorowe (dom podstawowy) INSTALACJE W BUDYNKU: - energia elektryczna – przyłącze kablowe - woda z sieci wiejskiej (ujęcie wody Bojano gm. Szemud) - gaz ziemny – przyłącze stałe w kuchni letniej - ogrzewanie gazowe lub docieplanie poprzez kominek  - kanalizacja – przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej - dojazd drogą gminną, utwardzoną - pełna instalacja alarmowa - kominek (alternatywna forma grzania) - ogrzewanie podłogowe w łazienkach, salonie i ogrodzie zimowym - odkurzacz centralny  - internet : - swiatlowodowy, w domu rozprowadzona siec ETHERNET. Oplaty srednie roczne, podstawowe okolo 1500zl (woda, gaz, prad, kanalizacja, podatek) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy na prezentację!