Dom 162,0m2, 5 pokoi Będzin, Sosnowa
900 000 zł 5 555,56 zł/m2

POWIERZCHNIA

162,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

345 m2

LICZBA POKOI

5

RODZAJ DOMU

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w prestiżowej dzielnicy Będzina- Małobądz (osiedle mieszkaniowe Górki Małobądzkie)- ulica Sosnowa . W otoczeniu znajdują się wyłącznie budynki zabudowy jednorodzinnej oraz ogródki działkowe. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 3 minuty, do autostrady A4 - 8 minut, do centrum Katowic – 10 minut. Przyszły nabywca doceni ciszę, spokój, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych. W planach w odległości 100 metrów powstanie park. Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 345 mkw na której usytuowany będzie budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej wynoszącej 162,48 mkw. Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę: PARTER (83,51mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z jadalnią (33,71mkw), kuchni (7,89 mkw), wiatrołapu (3,88 mkw),spiżarki (2,25mkw), holu (4,65 mkw), pomieszczenia gospodarczego (2,87 mkw), łazienki (4,72 mkw) oraz garażu (23,54 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu). PIĘTRO (78,97mkw): komunikacja (6,32 mkw), pokój 1 (14,69mkw), pokój 2 (16,53 mkw), pokój 3 (14,21mkw), pokój 4 (16,34 mkw), łazienka 7,98 mkw), garderoba (2,90mkw) PODDASZE: wolna przestrzeń z możliwością przechowywania dużej ilości rzeczy lub adaptacji na cele mieszkalne. Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, wodną (cyrkulacyjne)i kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe, zasilanie gazowe Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć: • topowa lokalizacja • pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (brak skosów) • salon z dużym, panoramicznym oknem na ogród • doskonała ekspozycja względem stron świata • zagospodarowanie terenu. Stan deweloperski obejmuje (cena z ogłoszenia): • instalacje: elektryczna, wod- kan, grzewcza, rekuperacja, • ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało, podłogi wylewki • schody drewniane • ocieplenie styropian grafitowy • tynki zewnętrzne akrylowe • dach- blacha w rąbek • okna plastikowe VEKA • rolety zewnętrzne • drzwi zewnętrzne • brama garażowa na pilota • balustrady zewnętrzne • kostka brukowa (podjazd + miejsce parkingowe oraz chodnik) • parapety zewnętrzne • ogrodzenie • wyrównanie terenu, wysypanie warstwy humusu (teren przygotowany do zasiania trawy) • zbiornik retencyjny na deszczówkę Istnieje możliwość przeprowadzenia dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu „pod klucz” tj, • podłogi ceramiczne/ panele w salonie i pokojach • drzwi wewnętrzne (typu Porta) • kafelki w łazienkach (Tubądzin, Villeroy&Boch) • armatura w łazienkach (Ideal Standard) • ceramika w łazienkach (Ideal Standard) • kafelki w kuchni (tubądzin, Villeroy&Boch) • parapety wewnętrzne • wyłączniki, gniazda elektryczne wewnętrzne • balkon płytki Koszt domu w stanie deweloperskim to 900 000 zł brutto. Istnieje możliwość zakupu budynku oddanego do użytkowania. Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną prezycją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych. Zgodnie w unijnymi dyrektywami wszystkie budynki powstające po 2021 roku muszą być budowane w technologii energooszczędnej. Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512pokaż telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Zapraszamy do oględzin!!! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.
Numer oferty: DS855
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karol Kawka
Nr licencji zawodowej: 17759

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Będzin, Sosnowa

Podobne nieruchomości