Budynek mieszkalny z budynkiem warsztatowym w Zielonce, w pobliżu stacji kolejowej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 475 m 2 .
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 693,32 m 2 oraz budynek techniczny (garażowy) o powierzchni 101,14 m 2 . Obiekt mieszkalny posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszkalnego znajdują się różnorodne lokale (najwięcej metraży ok. 40 m 2 ), pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Obiekt podłączony do sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz elektrycznej. Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej większość powierzchni niższej części budynku (1 kondygnacja) - 292,08 m 2 .
Nieruchomość z dobrą ekspozycją i wjazdem dla aut od ul. Gromali. Na działce i tuż obok dostępne miejsca parkingowe.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
budynek mieszkalny o pow. użytkowej 693,32 m 2
budynek techniczny (garażowy) o pow. użytkowej 101,14 m 2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 794,46 m 2 .
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jagiellońskiej w Zielonce, w województwie mazowieckim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komenda Powiatowa Policji - 60 m, Urząd Miasta - 280 m, Zespół Szkół - 300 m, Ośrodek Kultury i Sportu w Zielonce - 500 m, szkoła podstawowa - 600 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 350 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Zielonka” - ok. 600 m (szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 30 min.).
W pobliżu
60 m - Komenda Powiatowa Policji
200 m - przystanek autobusowy
280 m - Urząd Miasta
350 m - duży dyskont spożywczy
600 m - stacja kolejowa ,,Zielonka”
14 km - centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
WARIANT I: Istnieje możliwość nadbudowy budynku: w wyższej części o 1,5 kondygnacji. W niższej - o 2,5 kondygnacji. Cała część naziemna mogłaby osiągnąć ok. 900 m 2 pow. PUU/PUM (pow. całkowita - 1350 m 2 ).
WARIANT II: Przy realizacji całkowicie nowej zabudowy plan zezwala na projekt budynku o 3,5 kondygnacjach naziemnych i pow. zabudowy około 800 m 2 , co pozwoliłoby uzyskać ok. 4000 m 2 pow. całkowitej. W tym około 1200 m 2 w garażu podziemnym, a 2800 m 2 na kondygnacjach naziemnych (z podziałem: po 50 % dla usług i mieszkaniówki). Pow. PUU/PUM to ok. 2000 m 2 .
Uwarunkowania planistyczne
MPZP: Uchwała Nr XLIV/420/10 Rady Miasta Zielonka z dnia 22 lutego 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Zielonka.
Teren 15 U-M
§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 15U-M ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa usługowa,
b) uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa w formie budynków jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe;
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
powierzchni 169,75 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 38,5 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
na dachu 50 m 2 , na zasadzie użytkowania
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej łączna powierzchnia 292,08 m 2 .
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987)
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5141 Nr licencji zawodowej: 6987
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?Lokal użytkowy na sprzedażTAK
Administratorem danych jest Domiporta
Sp. z o.o., ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Podanie danych osobowych zawartych w formularzu jest dobrowolne, ale niezbędne do przekazania ich do partnerów spółki Domiporta Sp. z o.o. (maksymalnie 10) w celu przedstawienia szczegółów ofert (telefonicznie bądź mailowo) zbieżnych z preferencjami wskazanymi w formularzu (na podstawie zgody wyrażonej przez wyraźne działanie potwierdzające, polegające na podaniu danych w formularzu) oraz w celu otrzymywania spersonalizowanych wybranych ogłoszeń z portalu Domiporta.pl w ramach powiadomień e-mail (na podstawie odrębnej zgody). Nadto, dane osobowe będą przetwarzane na podstawie uzasadnionego interesu administratora danych, w celach opisanych w Polityce prywatności, w tym w celu marketingu bezpośredniego własnych produktów lub usług oraz prowadzenia statystyk i analityki).(rozwiń)
Świetnie! Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość.Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Świetnie!Poruszymy niebo i ziemię, żebyś znalazł wymarzoną nieruchomość. Wybierzemy najlepszych agentów i przekażemy informacje, jaka nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Spodziewaj się od nich kontaktu w najbliższym czasie!
Szukasz w różnych lokalizacjach?Rozważasz nieruchomości o innych parametrach? Dodaj nowe powiadomienie na Twój adres e-mail.Zamknij