To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: dolnośląskie, Wrocław

Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Powstańców Śląskich

11662 m2
35 000 000 PLN 3 001 zł/m2
Opis
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako SR - zespół urbanistyczny śródmiejski - przewaga zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej . W potwierdzonym przez Miasto projekcie MPZP uwzględnione zostaną następujące kwestie: dopuszczona zostanie funkcja związana z hotelami dopuszczona zostanie możliwość realizacji ciągów komunikacji pionowej Ponadto: Zadaszenie dziedzińców: wszelkie kwestie będą rozpatrywane każdorazowo przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków Opis nieruchomości Kamienica biurowa z potencjałem pod hotel. Ofertowaną nieruchomość stanowi budynek biurowy o powierzchni użytkowej 11 661,55 m 2 . Jest to obiekt 3-piętrowy z podpiwniczeniem, kondygnacją przyziemia, parterem oraz poddaszem. Część nadziemna to ponad 2000 m 2 powierzchni biurowych na każdą kondygnację wraz z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi. Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy i garażowy stanowiące integralną część. Bryła to układ zamknięty z 2 dziedzińcami wewnętrznymi oraz patio. Oferowana nieruchomość posiada duże walory architektoniczne, elewacja zewnętrzna o bogatych zdobieniach. Budynek jest rozpoznawalny i wyróżnia się w okolicy. Działka o powierzchni 8 609 m 2 i nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Zachodnim bokiem przylega do ulicy Powstańców Śląskich. Istnieje możliwość parkowania w obrębie działki, na terenie dziedzińców oraz na zewnątrz budynku (ok. 35 miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości). W pobliżu: 200 m - DK5, DK94 500 m - DK98 - kierunki: Łódź i Warszawa, Katowice i Kraków, Poznań,Wałbrzycha i Legnica zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, handlowo-usługowa, a także strefa biznesowa. 900 m - Sky Tower 2 km - dworzec kolejowy Wrocław Główny 2,7 km - Rynek 11 km - port lotniczy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Koncepcja zakłada stworzenie kompleksu o różnych zastosowaniach: luksusowy hotel z 70 pokojami ekskluzywna przestrzeń handlowa i usługowa o powierzchni ok. 2000 m 2 VIP Klub centrum konferencyjne w otoczeniu zabytkowego poddasza oraz funkcje uzupełniające takie jak: nowoczesne przestrzenie biurowe SPA fitness club klinika piwnica na wino w dawnym podziemnym schronie Projekt realizowany będzie z należytym poszanowaniem wartości historycznej i artystycznej w budynku. W ten sposób fasady, dach, układ pomieszczeń oraz różne elementy wnętrza jak: witraże, detale, stolarka drewniana, schody, itp. zostaną zachowane i odrestaurowane. Planowane jest stworzenie dużego wewnętrznego dziedzińca foyer hotelowego naturalnie doświetlonego poprzez przeszklony dach o niezależnej konstrukcji. Ponadto projekt zakłada zadaszenie środkowego dziedzińca przeznaczonego do oświetlania niektórych obszarów hotelu, w szczególności kawiarnię, z której można podziwiać piękne witraże nadające klimat dalekich podróży i niezapomnianych wspomnień. Kolejny dziedziniec uzupełniono o zieleń i przestrzeń rekreacyjną wraz ze szklanym pawilonem pełniącym funkcje miejsca spotkań i wydarzeń. Będzie to przestrzeń o wysokich walorach wizualnych, pozbawiona współczesnych dobudówek jak garaże czy winda towarowa. Pod dziedzińcem zaplanowano mały parking podziemny na 15 aut z dobrze skomunikowanymi windami osobowymi. Na terenu parku od ulicy Pocztowej zaprojektowano alejki i miejsca siedzące dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Głównym celem jest integracja z miejską strukturą oraz stworzenie reprezentacyjnej strefy wejściowej hotelu. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: użytkowania pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 27,90m²; nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 53,10m 2 . oraz użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchi 640,15 m 2 przez Pocztę Polską na zasadzie umowy najmu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
11 662 m2
Lokalizacja:
województwo: dolnośląskie powiat: Wrocław miejscowość: Wrocław ulica: Powstańców Śląskich

Podobne oferty w tej lokalizacji