Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Ludwika Rydygiera

Do sprzedaży nowoczesne lokal biurowy w prestiżowej lokalizacji na Żoliborzu ul. Rydygiera. Przedmiotem sprzedaży jest lokal z oddzielnym wejściem, usytuowany na I piętrze w nowoczesnym budynku mieszkalno-biurowym z recepcją i lobby. Budynek wzniesiony w 2014 roku, wejście do budynku bezpośrednio z ulicy jak również przez patio zamkniętego osiedla. Duża winda. Moduł powierzchni biurowej o pow. 190m2, składa się z: 5 pokoi (31m2, 26m2, 25m2, 18m2, 17m2), pomieszczenia socjalnego (11m2) z pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią, łazienka (3 oddzielne wc), magazynek (2m2), korytarz. Imponująca wysokość ok. 3,5m i liczne przeszklenia pomiędzy pomieszczeniami sprawiają że lokal jest bardzo przestronny. Biuro wyposażone w klimatyzację nawiewową w każdym pomieszczeniu, światłowód, alarm, serwerownię itp. Nowoczesny designerski styl wnętrza, zadowoli nawet wymagającego Klienta. Idealne jako: siedziba biura, biuro reklamowe, public relations, pracownia architektoniczna, kancelaria itp. Możliwość sprzedaży z wyposażeniem biurowym wg indywidualnych ustaleń. Informacje dodatkowe; - obecnie lokal wynajmowany (umowa na okres 2 lat, z perspektywą pozostania Najemcy na dłużej) lub możliwość przejęcia lokalu bez Najemcy z końcem 2023 roku, - lokal stanowi odrębną własność,  - do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 40 tyś. zł brutto każde, - ponadto istnieje możliwość przejęcia umów najmu (cesja umów najmu), na kolejne 4 miejsca postojowe, płatne ok. 250-350 zł /miesięcznie. Świetna, prestiżowa lokalizacja w nowoczesnej i wciąż rozwijającej się części Żoliborza. W pobliżu liczne budynki apartamentowe, restauracje i kawiarnie, sklepy i inne obiekty infrastruktury społecznej. Zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.